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    elvirA! Unterwössen/Chiemgau, Mehrfamilienhaus mit 4-6 Wohnungen, schönem Garten und freiem Blick

    975.000,00 €
    Hausansicht elvirA! Unterwössen/Chiemgau, Mehrfamilienhaus mit 4-6 Wohnungen, schönem Garten und freiem Blick
    Hausansicht
    • Hausansicht elvirA! Unterwössen/Chiemgau, Mehrfamilienhaus mit 4-6 Wohnungen, schönem Garten und freiem Blick
    • Gartenseite nach Südwesten elvirA! Unterwössen/Chiemgau, Mehrfamilienhaus mit 4-6 Wohnungen, schönem Garten und freiem Blick
    • Gartenseite elvirA! Unterwössen/Chiemgau, Mehrfamilienhaus mit 4-6 Wohnungen, schönem Garten und freiem Blick
    • Terrasse Erdgeschoss elvirA! Unterwössen/Chiemgau, Mehrfamilienhaus mit 4-6 Wohnungen, schönem Garten und freiem Blick
    • Gartenhaus elvirA! Unterwössen/Chiemgau, Mehrfamilienhaus mit 4-6 Wohnungen, schönem Garten und freiem Blick
    • Eingangs-/Straßenseite elvirA! Unterwössen/Chiemgau, Mehrfamilienhaus mit 4-6 Wohnungen, schönem Garten und freiem Blick
    • Doppelgarage elvirA! Unterwössen/Chiemgau, Mehrfamilienhaus mit 4-6 Wohnungen, schönem Garten und freiem Blick
    • Blick Straßenseite elvirA! Unterwössen/Chiemgau, Mehrfamilienhaus mit 4-6 Wohnungen, schönem Garten und freiem Blick
    • Wohnung Erdgeschoss elvirA! Unterwössen/Chiemgau, Mehrfamilienhaus mit 4-6 Wohnungen, schönem Garten und freiem Blick
    • Wohnung Erdgeschoss elvirA! Unterwössen/Chiemgau, Mehrfamilienhaus mit 4-6 Wohnungen, schönem Garten und freiem Blick
    • Wohnung Erdgeschoss elvirA! Unterwössen/Chiemgau, Mehrfamilienhaus mit 4-6 Wohnungen, schönem Garten und freiem Blick
    • Wohnung Erdgeschoss elvirA! Unterwössen/Chiemgau, Mehrfamilienhaus mit 4-6 Wohnungen, schönem Garten und freiem Blick
    • Wohnung Erdgeschoss elvirA! Unterwössen/Chiemgau, Mehrfamilienhaus mit 4-6 Wohnungen, schönem Garten und freiem Blick
    • Bad Erdgeschoss elvirA! Unterwössen/Chiemgau, Mehrfamilienhaus mit 4-6 Wohnungen, schönem Garten und freiem Blick
    • geräumiges Treppenhaus elvirA! Unterwössen/Chiemgau, Mehrfamilienhaus mit 4-6 Wohnungen, schönem Garten und freiem Blick

    Haus kaufen in Unterwössen

    Mehrfamilienhaus
    (DY2594 / ID: 18004357)
    83246 Unterwössen
    Deutschland
    Anbieter:
    elvirA Immobilien GmbH
    Frau Verena Dyrssen, VK
    Schönfeldstraße 21
    80539 München
    www.elvira-immo.de
    089/27299560, 0171/7427274, 08927299560 (Zentrale)
    089/27312259
    Kosten
    Kaufpreis
    975.000,00 €
    Provision
    4,76 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen
    Details
    Baujahr
    1972
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Das schöne, im alpenländischen Stil und in massiver Bauweise erstellte Haus, liegt in einem reinen Wohngebiet in ruhiger Ortsrandlage des beliebten Orts Unterwössen im Chiemgau. Das ca. 1129 qm große Grundstück ist optimal nach Süden und Westen ausgerichtet. Der Garten ist schön bepflanzt und verfügt über ein Gartenhäuschen.

    Neben einer Doppelgarage mit Abstellraum stehen weitere Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

    Jede der insgesamt sechs Wohnungen verfügt über eine Terrasse bzw. einen Balkon. Von allen Wohnungen hat man einen freien Blick auf die herrliche Landschaft.

    Das Haus kann in max. sechs Wohnungen auf drei Etagen unterteilt werden, die über ein schönes, geräumiges Treppenhaus verbunden sind. Im Erdgeschoss befinden sich eine 2- und eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 64,5 bzw. 93,5 qm. Derzeit sind die beiden Wohnungen zu einer sehr großzügigen Wohnung zusammengelegt. Im Exposé sind beide Grundriss-Varianten abgebildet. Soll die Wohnung als eine Einheit genutzt werden, gibt es allerdings noch weitere Möglichkeiten, den Grundriss zu verändern. So könnte der Durchbruch zwischen den Wohnungen im Bad erfolgen und in der rechten Wohnungshälfte Küche und Bad zu einem großen Bad zusammengelegt werden. Der klare Grundriss bietet hier viele Möglichkeiten. Die Erdgeschosswohnung steht derzeit leer.

    Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls eine 2- und eine 3-Zimmer-Wohnung mit 68,5 bzw. 90,5 qm. Beide Wohnungen sind vermietet. Im Dachgeschoss liegen zwei kleine 1-Zimmer-Wohnungen von 33 qm bzw. 23 qm. Das kleinere Apartment ist vermietet.

    Die Ausstattung der Wohnungen ist typisch für das Baujahr, daher sind einige Renovierungsarbeiten vorzunehmen, insbesondere in den derzeit nicht vermieteten Wohnungen.

    Standard-Ausstattung
    Vermietb. Fläche: 376.00qm


    Zusätzliche Angaben Weitere Informationen zur Immobilie erhalten Sie unter dem folgenden Link:
    https://www.elvira-immo.de/kaufangebote

    3x Stellplatz
    • Kapitalanlage
    • 4 Balkone
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 5 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    101.80 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2029/05/02
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Lage und Besonderheiten
    Der Chiemgau ist ein Ferienparadies mit schier unerschöpflichen Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Klettern, Radeln, Schwimmen und Wassersport, Golfen, Segel- und Gleitschirmfliegen im Sommer, Rodeln, Skifahren (Langlauf oder Alpin) im Winter. Eine weitere Attraktion im Winter: der Biathlon Weltcup in Ruhpolding.

    Neben den vielen Feriengästen bzw. Eigentümern von Zweitwohnsitzen, kommen auch die ca. 3500 Einwohner mit ständigem Wohnsitz nicht zu kurz. Unterwössen ist ein lebendiger Ort mit einem regen Vereins- und Verbandsleben und einer guten Infrastruktur. Am Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Apotheke, Ärzte und Zahnärzte, ein Kindergarten sowie eine Grund- und Mittelschule. Ein Gymnasium sowie mehrere Kliniken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

    Mit dem Auto erreicht man Prien am Chiemsee in ca. 30 Min.,Rosenheim in ca. 45 Min., Salzburg in ca. einer Stunde und München in ca. eineinhalb Stunden. Diese Orte sind auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Dafür werden zwischen ca. 45 Min. und zwei Stunden benötigt.

    Kontakt
    elvirA Immobilien GmbH
    Frau Verena Dyrssen, VK
    Schönfeldstraße 21
    80539 München
    Telefon 089/27299560, 0171/7427274, 08927299560 (Zentrale)
    Fax 089/27312259
    URL www.elvira-immo.de
    Anbieter kontaktieren
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