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    Unterschleißheim - Großzügiges Einfamilienhaus mit sonnigem Garten und Einliegerwohnung

    1.365.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    239,32 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1986
    Hausansicht Unterschleißheim - Großzügiges Einfamilienhaus mit sonnigem Garten und Einliegerwohnung
    Hausansicht
    • Hausansicht Unterschleißheim - Großzügiges Einfamilienhaus mit sonnigem Garten und Einliegerwohnung
    • Hausansicht Unterschleißheim - Großzügiges Einfamilienhaus mit sonnigem Garten und Einliegerwohnung
    • Hausansicht Unterschleißheim - Großzügiges Einfamilienhaus mit sonnigem Garten und Einliegerwohnung
    • Wohnbereich Unterschleißheim - Großzügiges Einfamilienhaus mit sonnigem Garten und Einliegerwohnung
    • Wohnbereich Unterschleißheim - Großzügiges Einfamilienhaus mit sonnigem Garten und Einliegerwohnung
    • Zimmer Unterschleißheim - Großzügiges Einfamilienhaus mit sonnigem Garten und Einliegerwohnung
    • Zimmer Unterschleißheim - Großzügiges Einfamilienhaus mit sonnigem Garten und Einliegerwohnung
    • Zimmer Unterschleißheim - Großzügiges Einfamilienhaus mit sonnigem Garten und Einliegerwohnung
    • Zimmer Unterschleißheim - Großzügiges Einfamilienhaus mit sonnigem Garten und Einliegerwohnung
    • Flur Unterschleißheim - Großzügiges Einfamilienhaus mit sonnigem Garten und Einliegerwohnung
    • Zimmer Unterschleißheim - Großzügiges Einfamilienhaus mit sonnigem Garten und Einliegerwohnung
    • Badezimmer 1 Unterschleißheim - Großzügiges Einfamilienhaus mit sonnigem Garten und Einliegerwohnung
    • Badezimmer 1 Unterschleißheim - Großzügiges Einfamilienhaus mit sonnigem Garten und Einliegerwohnung
    • Grundriss EG Unterschleißheim - Großzügiges Einfamilienhaus mit sonnigem Garten und Einliegerwohnung
    • Grundriss OG Unterschleißheim - Großzügiges Einfamilienhaus mit sonnigem Garten und Einliegerwohnung

    Haus kaufen in Unterschleißheim

    Einfamilienhaus
    (13408 / ID: 17334491)
    85716 Unterschleißheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Maximiliansplatz 12b
    80333 München
    www.citigrund.de
    +49(89) 23236393, +49 89 23236393 (Zentrale)
    +49 (89) 23236399
    Kosten
    Kaufpreis
    1.365.000,00 €
    Preis/m²
    6.162,25 €
    Provision
    3,57% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    239,32 m²
    Grundstücksfläche ca.
    382,50 m²
    Nutzfläche ca.
    361,72 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1986
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Charmantes, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, im Jahre 1984 erbaut, solide Bausubstanz, voll unterkellert, ca. 382,5 m² großes Grundstück, praktische Doppelgarage mit eigener Zufahrt, automatischem Rolltor und direktem Zugang zur Wohnung und zur Terrasse, praktische Alarmanlage, schön angelegter, eingewachsener Garten mit sonniger Terrasse in Westausrichtung, ruhiges Wohnen in gepflegter und sympathischer Nachbarschaft

    Aufteilung:

    •152,97 m² großes Haupthaus
    • 77,12 m² große Einliegerwohnung über drei Ebenen mit separatem Eingang - aufgeteilt wie eine Maisonettewohnung

    Helles und weitläufiges Wohnambiente, großzügiger Grundriss mit gut durchdachter Raumaufteilung, der schön begrünte Garten lädt zum Verweilen ein




    Erdgeschoss:

    •Großer Wohn/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
    •Küche mit Einbauten
    •Bodentiefe Fensterfronten
    •Gemütlicher Kachelofen
    •Praktische Abstellkammer und Speisekammer
    •Gäste-WC
    •Fußbodenheizung im gesamten EG

    Obergeschoss:

    •Drei geräumige Schlafzimmer
    •Ankleidezimmer
    •Sonniger Balkon
    •Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Fußbodenheizung
    •Gäste-WC mit Fußbodenheizung

    Untergeschoss:

    •Sauna
    •Drei große Kellerräume
    •Waschraum
    •Heizungsraum
    •Öltank

    Einliegerwohnung:

    Erdgeschoss:

    •Großer Wohnbereich mit Zugang zur eigenen Terrasse
    •Separate Küche mit gemütlichen Essplatz

    Obergeschoss:

    •Schlafzimmer
    •Badezimmer mit Badewanne

    Untergeschoss

    •Zwei Kellerräume
    •Gäste-WC

    Eine Renovierung und Neugestaltung der Badezimmer ist zu empfehlen.

    •Nicht einsehbarer, idyllischer Garten
    •Zwei sonnige Terrassen in Westausrichtung
    •Garage

    Standard-Ausstattung
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 2 Terrassen
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    140.50 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2027/11/28
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Beliebte Wohnlage im alten und ruhigen Ortskern von Lohof, gute Infrastruktur mit schneller Verkehrsanbindung zur nahegelegenen A8, A92, A99 sowie zum Flughafen, nur wenige Gehminuten zur S-Bahn Station mit der Linie S1 Lohhof und zu den Buslinien 215, 693, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, vielseitige Restaurants, Kindergärten, unterschiedliche Schulen (FOS, BOS, International School BIS) sowie Sport - und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar, nahe der Schlossanlagen Schleißheim und Haimhausen, das Mallertshofer Holz mit Heiden und der Hollerner See bieten viel Erholung

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Maximiliansplatz 12b
    80333 München
    Telefon +49(89) 23236393, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 23236399
    URL www.citigrund.de
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