Login
weitere Angebote

    NEUBAU - HOCHWERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE NACH ZEITGEMÄßEM NACHHALTIGEN KONZEPT

    1.299.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    166,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2017
    Einrichtungsbeispiel Wohnbereich NEUBAU - HOCHWERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE NACH ZEITGEMÄßEM NACHHALTIGEN KONZEPT
    Einrichtungsbeispiel Wohnbereich
    • Einrichtungsbeispiel Wohnbereich NEUBAU - HOCHWERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE NACH ZEITGEMÄßEM NACHHALTIGEN KONZEPT
    • Einrichtungsbeispiel Schlafbereich NEUBAU - HOCHWERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE NACH ZEITGEMÄßEM NACHHALTIGEN KONZEPT
    • Ansicht aus der Vogelperspektive NEUBAU - HOCHWERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE NACH ZEITGEMÄßEM NACHHALTIGEN KONZEPT
    • Nordansicht NEUBAU - HOCHWERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE NACH ZEITGEMÄßEM NACHHALTIGEN KONZEPT
    • Gesamtansicht NEUBAU - HOCHWERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE NACH ZEITGEMÄßEM NACHHALTIGEN KONZEPT
    • Ihr persönlicher Ansprechpartner - Jürgen Knop NEUBAU - HOCHWERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE NACH ZEITGEMÄßEM NACHHALTIGEN KONZEPT

    Haus kaufen in Unterschleißheim

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (5169-JK / ID: 15589962)
    85716 Unterschleißheim
    Deutschland
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Knop
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    www.grafimmo.de
    08966676890, 01729371126, 08928807960 (Zentrale)
    089666768920
    Kosten
    Kaufpreis
    1.299.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    166,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    337,00 m²
    Nutzfläche ca.
    217,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    2017
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    HOCHWERTIGE, GROßZÜGIGE DOPPELHAUSHÄLFTE NACH NEUESTEN ERKENNTNISSEN FÜR ÖKOLOGOSCHES BAUEN MIT WOHLFÜHLKLIMA

    Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine in Holzbauweise gefertigte Doppelhaushälfte, welche im Jahre 2017 auf einem ca. 337 m² großen Grundstück mit gesundem Baumbestand entsteht.

    Die Baustoffe und die Bauweise sind so gewählt, dass der KFW55-Standard erreicht wird. Das Haus ist vom Boden bis zum Dach zimmersmannsmäßig und handwerklich, auf höchstem Niveau, gebaut.

    Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 29 m² große Wohnzimmer mit sonniger Süd-/West-Ausrichtung sowie der ca. 12 m² große, offen gestaltete Küchenraum und ein Gäste-WC. Die Garage setzt leicht versetzt an das Gebäude an, wodurch in das Wohnzimmer mit zwei Fenstern viel Sonnenlicht gelangen kann und somit eine helle Atmosphäre schafft. Weitere Helligkeit bietet die sonnige Süd-/West-Terrasse, welche vom Wohnbereich aus zu erreichen ist.

    Über den Eingangsbereich gelangt man vom Erdgeschoss ins Obergeschoss, in welchem sich drei Zimmer erstrecken. Über eines der drei im Obergeschoss befindlichen Zimmer gelangen Sie auf den sonnigen Süd-/West-Balkon. Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls das Masterbad, welches mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist.

    Im vollausgebauten Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer vorzufinden. Eines mit ca. 19 m² und zwei Süd-/West-Fenstern sowie ein weiteres mit ca. 12 m² Größe. Ebenfalls im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzliches Badezimmer mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss.

    Der Keller bietet neben einem ca. 26 m² großen Hobbyraum auch einen Lager- sowie einen Technikraum.

    + Neubau, Fertigstellung 2017
    + wohngesunde Holzbauweise (ideal für Allergiker)
    + KFW 55 Standard
    + Wärmepumpe mit Solaranlage
    + eingewachsenes Grundstück mit einer Größe von 337 m²
    + Deckenhöhe von ca. 2,50 m, auch im Keller
    + ca. 4 m² Süd-/West-Balkon
    + ca. 18 m² Süd-/West-Terrasse
    + offen gestalteter Koch-/Essbereich
    + hochwertige Holz-Alu Fenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung
    + elektrische Rollläden
    + hochwertige Fliesen sowie Fußbodenheizung im Bad
    + hochwertiger, geölter Echtholz-Parkett
    + Wandheizung in allen weiteren Räumen möglich
    + diffusionsoffene, hochwertige Klimalehmwand
    + Tageslicht-Hobbyraum im Keller mit einer Größe von ca. 26 m²
    + Tageslicht-Masterbad mit Badewanne und Dusche
    + weiteres Bad im Dachgeschoss
    + großzügige Garage sowie zwei weitere Stellplätze
    + Dachgeschoss auch als Einliegerwohnung nutzbar

    Gehobene Ausstattung
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

    Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    Wohnflächenaufschlüsselung:

    Erdgeschoss:

    Wohnzimmer: ca. 29,10 m²
    Flur: ca. 6,20 m²
    Windfang: ca. 2,50 m²
    Gäste-WC: ca. 2,00 m²
    Küche/Essen: ca. 12,10 m²
    Terrasse: 1/2 ca. 9,00 m²

    Obergeschoss:

    Zimmer 1: ca. 10,20 m²
    Zimmer 2: ca. 15,50 m²
    Zimmer 3: ca.13,90 m²
    Flur: ca. 3,10 m²
    Masterbad: ca. 8,50 m²
    Balkon: 1/2 ca. 1,95 m²

    Dachgeschoss:

    Zimmer 4: ca. 19,00 m²
    Zimmer 5: ca. 11,90 m²
    Flur: ca. 3,10 m²
    Badezimmer: ca. 4,70 m²

    Kellergeschoss:

    Hobbyraum: 1/2 ca. 12,85 m²

    Gesamtwohnfläche: ca. 165,6 m²

    2x Stellplatz Freifläche
    • Erstbezug
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    25.80 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2026/12/11
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    UNTERSCHLEIßHEIM

    Das etwa 17 Kilometer nördlich von München gelegene Unterschleißheim liegt zwischen den Flüssen Isar und Amper. Seit 1818 ist Unterschleißheim eine selbstständige politische Gemeinde, die mittlerweile knapp 29.000 Einwohner zählt und stetig wächst.

    Unterschleißheim bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten und ein ansprechendes Stadtbild. Unter anderem lassen sich Kirchen wie die unter Denkmalschutz stehende Sankt-Ulrich-Kirche aus dem Jahre 1518 oder die romanische, ebenfalls unter Denkmalschutz befindliche Mallertshofer Kirche bewundern

    Neben zahlreichen Grundschulen, einer Mittelschule, einer Realschule, einem Gymnasium, einer Fachober- und einer Berufsoberschule gibt es auch eine Schule für Sehbehinderte und Blinde sowie ein sonderpädagogisches Förderzentrum. Weitere Angebote, die Unterschleißheim bildungstechnisch auszeichnen, sind unter anderem die Stadtbibliothek mit etwa 44.000 Buchexemplaren und mehr als 9.000 audiovisuellen Medien sowie die Volkshochschule im Norden des Landkreises München.

    Im Hans-Bayer-Stadion, welches sich im Sport- und Erholungspark befindet, werden diverse sportliche und kulturelle Veranstaltungen geboten.

    + ca. 7 Gehminuten zur S-Bahn-Haltestelle Unterschleißheim
    + ca. 8 Fahrminuten zur Autobahn A92
    + ca. 1 km zum Ärztehaus
    + Restaurants in der unmittelbaren Umgebung
    + Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
    + Waldorf-Schule, Montessori-Schule sowie die Bavarian International School in der Nähe

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Knop
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    Telefon 08966676890, 01729371126, 08928807960 (Zentrale)
    Fax 089666768920
    E-Mail juergen.knop@grafimmo.de
    URL www.grafimmo.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.