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    HEGERICH: Preisreduzierung - Großzügige Doppelhaushälfte für Ihre Wünsche in Unterschl.!

    729.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    144,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1982
    großz. Wohnzimmer HEGERICH: Preisreduzierung - Großzügige Doppelhaushälfte für Ihre Wünsche in Unterschl.!
    großz. Wohnzimmer
    • großz. Wohnzimmer HEGERICH: Preisreduzierung - Großzügige Doppelhaushälfte für Ihre Wünsche in Unterschl.!
    • Außenansicht des Hauses HEGERICH: Preisreduzierung - Großzügige Doppelhaushälfte für Ihre Wünsche in Unterschl.!
    • Terrasse HEGERICH: Preisreduzierung - Großzügige Doppelhaushälfte für Ihre Wünsche in Unterschl.!
    • Wohnzimmer mit Kachelofen HEGERICH: Preisreduzierung - Großzügige Doppelhaushälfte für Ihre Wünsche in Unterschl.!
    • Charmanter Kachelofen HEGERICH: Preisreduzierung - Großzügige Doppelhaushälfte für Ihre Wünsche in Unterschl.!
    • Küche mit Einbauküche HEGERICH: Preisreduzierung - Großzügige Doppelhaushälfte für Ihre Wünsche in Unterschl.!
    • Essbereich HEGERICH: Preisreduzierung - Großzügige Doppelhaushälfte für Ihre Wünsche in Unterschl.!
    • 1. Obergeschoss HEGERICH: Preisreduzierung - Großzügige Doppelhaushälfte für Ihre Wünsche in Unterschl.!
    • Hauptbadezimmer HEGERICH: Preisreduzierung - Großzügige Doppelhaushälfte für Ihre Wünsche in Unterschl.!
    • Designerbad HEGERICH: Preisreduzierung - Großzügige Doppelhaushälfte für Ihre Wünsche in Unterschl.!
    • Detailansicht HEGERICH: Preisreduzierung - Großzügige Doppelhaushälfte für Ihre Wünsche in Unterschl.!
    • Eines der Kinderzimmer HEGERICH: Preisreduzierung - Großzügige Doppelhaushälfte für Ihre Wünsche in Unterschl.!
    • ausgebautes Dachgeschoss HEGERICH: Preisreduzierung - Großzügige Doppelhaushälfte für Ihre Wünsche in Unterschl.!
    • Balkon HEGERICH: Preisreduzierung - Großzügige Doppelhaushälfte für Ihre Wünsche in Unterschl.!
    • Blick in den Garten HEGERICH: Preisreduzierung - Großzügige Doppelhaushälfte für Ihre Wünsche in Unterschl.!

    Haus kaufen in Unterschleißheim

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (WG99842 / ID: 15993319)
    85716 Unterschleißheim
    Deutschland
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    Anbieter:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Frau Katja Iwanoczko
    Am Westpark 7
    81373 München
    www.hegerich-immobilien.de
    +49 89 2306962-23, +49 89 23069620 (Zentrale)
    +49 89 230696244
    Kosten
    Kaufpreis
    729.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    144,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    144,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    300,00 m²
    Nutzfläche ca.
    110,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1982
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Auf ca. 300 m² Grundstücksfläche wurde 1982 die charmante Doppelhaushälfte in optimaler Süd-Ost-Ausrichtung erbaut. Hier lässt sich der Traum vom eigenen Haus und dem eigenen Garten verwirklichen.

    Über einen Fußweg gelangen Sie zum Haus, welches somit optimal im zurückgezogenen Grundstücksbereich liegt. Das Haus lässt durch seinen intelligenten Grundriss eine hervorragende Nutzung der jeweiligen Etagen zu. Im Erdgeschoss steht Ihnen neben einem Gäste-WC und einer Garderobe natürlich auch eine Küche mit Einbauküche zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie in den praktisch abgetrennten Essbereich und anschließend in das helle und nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer. Über dieses erstreckt sich dann auch die großzügige Terrasse mit Pergola sowie der Garten. Im Sommer werden Sie hier mit der Ernte Ihrer eigenen Früchte belohnt, denn der Garten ist bereits mit Apfel- und Pflaumenbäumen und vielen Stauden (Traube) bepflanzt. Das Wohnzimmer lässt auch im Hinblick auf technisches Knowhow keine Wünsche offen und verfügt bereits über Anschlüsse für Beamer, Dolby Sourround, indirekte Beleuchtung sowie einen Kachelofen. Darüber hinaus wurden alle Räume technisch mit einem Ethernet Netzwerk ausgestattet und Satelittenkabel für den Wohnbereich oder zum Streamen ins eigene Hausnetzwerk vorgesehen. Über die Treppe mit Naturstein gelangen Sie in das erste Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei Schlafzimmer mit optimaler Größe sowie das Hauptbadezimmer. Dieses wurde erst im Jahr 2016 komplett erneuert und mit weiteren hochwertigen Details wie bspw. einer Regendusche, Designerwaschbecken und maßgefertigten Unterschränken ausgestattet. Darüber hinaus befindet sich auch auf dieser Ebene ein weiteres WC. Beide Kinderzimmer haben Zugang zum ebenfalls nach Südosten ausgerichteten Balkon.

    Auch das Dachgeschoss wurde bereits mit zwei weiteren Räumen ausgebaut. Diese lassen sich perfekt als Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer nutzen. Ebenso wie im ersten Obergeschoss wurde auch im Dachgeschoss des Hauses Echtholzparkett Eiche verlegt.

    Der Keller des Hauses bietet weiteren Stauraum. Seit 2010 wurde das Haus innen als auch außen laufend renoviert, so auch die Dachfenster (2010), die Heizpumpe und der Warmwasser-Kessel (2014), die Bäder und Gäste-WC´s oder die Außenfassade (2017). Eine Garage, über welche Sie Zugang zum Garten haben, gehört ebenfalls zum Haus.
    Verwirklichen Sie sich den Traum vom eigenen Haus!

    Allgemein
    • Grundstück mit schöner Größe und Ausrichtung (Südost)
    • praktischer Grundriss
    • ausgebautes Dachgeschoss
    • unterkellert
    • laufend renoviert
    • Parkettboden (Eiche)
    • Kachelofen
    • Öl-Heizung ( 6.000 L Tank)
    • großzügige Einzelgarage
    • Terrasse mit Pergola
    • Balkon
    • angelegter Garten
    • eigener Hofbereich

    Erdgeschoss
    • Diele
    • WC
    • Garderobe
    • Küche mit Einbauküche
    • Esszimmer
    • großzügiger Wohnbereich

    Obergeschoss
    • drei Schlafzimmer
    • beide Kinderzimmer mit Balkonzugang
    • Hauptbadezimmer
    • zusätzliches separates WC

    Dachgeschoss
    • Ausgebautes Dachgeschoss
    • Schlafzimmer
    • Büro-/Gästezimmer

    Untergeschoss
    • großzügiger Stauraum
    • Wäscheraum
    • Heizungsraum
    • Kellerraum

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Stein, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Fahrradraum
    5 Schlafzimmer
    Vermietb. Fläche: 144qm


    Zusätzliche Angaben Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

    Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

    Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
    Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

    Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 62 10 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

    Kabel/Sat-TV
    teilbar ab 144qm
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    120,70 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    06/09/2026
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Doppelhaushälfte überzeugt auch mit einer attraktiven Lage im schönen Unterschleißheim. Die Stadt im oberbayerischen Landkreis München ist Heimat von rund 28.000 Einwohner und liegt circa 17 Kilometer nördlich von München. Unterschleißheim überzeugt mit der Nähe zur Natur einerseits, aber auch der guten Erreichbarkeit der
    Landeshauptstadt München und des Flughafen Münchens andererseits.

    Vor allem Pendler wissen die gute Lage zu schätzen. Die S-Bahnstation "Lohhof" erreichen Sie in 7 Minuten zu Fuß. Von dort aus erreichen Sie in weniger als einer halben Stunde die Münchner Innenstadt oder sind in 17 Minuten am Flughafen.

    Mit dem Auto profitieren Sie ebenfalls von der verkehrsgünstigen Lage, denn Sie fahren innerhalb von 5 Minuten auf die Autobahn A92 und in 10 Minuten auf die A99. Somit erreich Sie die Innenstadt Münchens in circa 30 Minuten und den Flughafen in circa 15 Minuten.

    Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind somit fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Frau Katja Iwanoczko
    Am Westpark 7
    81373 München
    Telefon +49 89 2306962-23, +49 89 23069620 (Zentrale)
    Fax +49 89 230696244
    URL www.hegerich-immobilien.de
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