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    Familie gesucht! Schmuckes Reihenmittelhaus in familiengerechter Lage in Unterschleißheim!

    810.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1980
    Haus Familie gesucht! Schmuckes Reihenmittelhaus in familiengerechter Lage in Unterschleißheim!
    Haus
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    • Hobbyraum Familie gesucht! Schmuckes Reihenmittelhaus in familiengerechter Lage in Unterschleißheim!
    • Terrasse Familie gesucht! Schmuckes Reihenmittelhaus in familiengerechter Lage in Unterschleißheim!

    Haus kaufen in Unterschleißheim

    Reihenmittelhaus
    (2206 / ID: 18422225)
    85716 Unterschleißheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Immobilien Ried
    Frau Eliane Hubert
    Josef-Frankl-Str. 40
    80995 München
    www.immobilien-ried.de
    08137 / 99 685 24, 0172 / 965 82 88, 089 / 31907 - 141 (Zentrale)
    089 / 31 907 143
    Kosten
    Kaufpreis
    810.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    212,00 m²
    Nutzfläche ca.
    43,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses charmante Haus liegt in einer gepflegten Reihenhausanlage. Die Häuser wurden 1980 in massiver Bauweise errichtet. Die ruhige innere Wohnanlage ist nur mit Gehwegen ausgewiesen. Das gepflegte Haus mit 4 Zimmern hat einen nach Süd-West ausgerichteten Garten mit einer Terrasse. Im Garten ist auch ein praktisches Gartenhaus für sämtliche Gerätschaften vorhanden. Insgesamt verfügt das Haus über ca. 125 m2 Wohnfläche und ca. 43 m2 Nutzfläche. Das Dachstudio kann optimal als Gästebereich oder Jugendzimmer genutzt werden, da es hier eine kleine Küche und ein Duschbad gibt. Im Keller befindet sich die Wirtschaftsräume und ein Hobbyraum. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird mit einer Gasheizung und einem wasserführenden Ofen im Wohnzimmer. Zum Eigentum gehört eine Einzelgarage im gemeinschaftlichen Garagentrakt. Das Erdgeschoß wurde 2013 grundlegend modernisiert. Ein durchdachtes Lichtkonzept zaubert in der Dunkelheit ein geschmackvolles Ambiente im Innen- und Außenbereich. Dieses sehr gepflegte Haus bietet durch seine ruhige Lage Familien eine sehr gute Lebensqualität.

    Über den attraktiv gestalteten Vorgartenbereich betritt man den Windfang des Hauses. Hier befinden sich ein Kleider- und Schuhschrank. Durch eine Tür geht es in den Essbereich der direkt an die moderne Küche angrenzt. Ein Flur verbindet den Ess- und Kochbereich mit dem Wohnzimmer. Zwischen Essplatz und Wohnzimmer gibt es ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer ist mit einem Ofen ausgestattet, der besonders in den kalten Monaten ein gemütliches Ambiente zaubert. Den Garten mit der Terrasse hat eine südwestliche Ausrichtung und ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Die Terrasse ist momentan gepflastert, kann jedoch problemlos mit anderen Materialien belegt werden. Ein Gartenhaus und das rückwärtige Gartentor sind weitere praktische Komponenten. Das offene Treppenhaus, mit Stufen aus Macoreholz, führt über alle Etagen. Ein elektrisch bedienbares Dachfenster sorgt für gute Lichtverhältnisse. Im Obergeschoß befinden sich zwei Zimmer und das Bad. Das Bad ist einem Jachtbad nachempfunden, mit edlem Marmor und Holzeinbauten. Es verfügt über eine Wanne, eine Dusche, ein WC und ein Waschtisch. Im ausgebauten Dachstudio gibt es ein weiteres Duschbad, eine kleine Single-Küche, ein Zimmer und eine Abstellkammer. Der Keller verfügt über die üblichen Lager- und Technikräume, sowie über einen geräumigen Hobbyraum. Die Böden sind hauptsächlich gefliest. Ein Zimmer ist mit Laminat verlegt. In dieses Haus kann man ohne viel Arbeit sofort einziehen.


    Zusätzliche Angaben Endenergieverbrauch: 111,1kWh/(m²*a)
    Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
    Energieeffizienzklasse: D
    Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung,
    Befeuerungsart: Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 1980
    Energieausweis gültig bis: 14.07.2029

    Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de
    • 1 Garage
    Lage und Besonderheiten
    Unterschleißheim hat sich in den letzten Jahren zu einem sehr begehrten Wohnort entwickelt. Die Nähe zu München und dem Flughafen, mit bester Verkehrsanbindung von S-Bahn, Bus und Auto und den damit verbundenen kurzen Fahrzeiten, sind dabei sehr wichtige Aspekte. Weiterhin findet man sämtliche Geschäfte, Kindergärten, Schulen und vieles mehr, in ausreichender Menge vor. Also rund um alles, was für das tägliche Leben benötigt wird. Seine Freizeit kann man durch eine Vielzahl von Möglichkeiten, z.B. Sportplätze, Schwimmbad oder am Unterschleißheimer-See, abwechslungsreich gestalten. Das Haus liegt in Lohhof-Süd. Alle öffentlichen Einrichtungen, auch für Kinder sind fußläufig gut erreichbar. Am Mallertshofener See ist man ebenfalls in nur 5 Minuten mit dem Fahrrad.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Ried
    Frau Eliane Hubert
    Josef-Frankl-Str. 40
    80995 München
    Telefon 08137 / 99 685 24, 0172 / 965 82 88, 089 / 31907 - 141 (Zentrale)
    Fax 089 / 31 907 143
    URL www.immobilien-ried.de
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