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    Einfamilienhaus plus Alt-Bestand auf Traumgrundstück

    2.095.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    207,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1989
    Hauseingang Einfamilienhaus plus Alt-Bestand auf Traumgrundstück
    Hauseingang
    • Hauseingang Einfamilienhaus plus Alt-Bestand auf Traumgrundstück
    • Erker Vorderhaus Einfamilienhaus plus Alt-Bestand auf Traumgrundstück
    • Luftaufnahme Einfamilienhaus plus Alt-Bestand auf Traumgrundstück
    • Luftaufnahme Gesamtgrundstück Einfamilienhaus plus Alt-Bestand auf Traumgrundstück
    • Essplatz im Erker Vorderhaus Einfamilienhaus plus Alt-Bestand auf Traumgrundstück
    • Küche Vorderhaus Einfamilienhaus plus Alt-Bestand auf Traumgrundstück
    • Wohnzimmer Vorderhaus Einfamilienhaus plus Alt-Bestand auf Traumgrundstück
    • Terrasse Vorderhaus Einfamilienhaus plus Alt-Bestand auf Traumgrundstück
    • Treppenhaus Vorderhaus Einfamilienhaus plus Alt-Bestand auf Traumgrundstück
    • Bad 1.OG Vorderhaus Einfamilienhaus plus Alt-Bestand auf Traumgrundstück
    • Balkon Vorderhaus Einfamilienhaus plus Alt-Bestand auf Traumgrundstück
    • Bad DG Vorderhaus Einfamilienhaus plus Alt-Bestand auf Traumgrundstück
    • Wohnzimmer DG Vorderhaus Einfamilienhaus plus Alt-Bestand auf Traumgrundstück
    • Rückansicht Hinterhaus Einfamilienhaus plus Alt-Bestand auf Traumgrundstück
    • Doppelgarage Einfamilienhaus plus Alt-Bestand auf Traumgrundstück

    Haus kaufen in Unterschleißheim

    Einfamilienhaus
    (1/20/612-612/0256 / ID: 19967689)
    85716 Unterschleißheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Ricarda von Tesmar
    Bezirksstr. 13/I
    85716 Unterschleißheim
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 2104
    +49 89 238012435
    Kosten
    Kaufpreis
    2.095.000,00 €
    Provision
    3 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    207,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    900,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1989
    Verfügbar ab
    31.07.2021
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    2 Einfamilienhäuser
    Sie suchen das Besondere? Dann ist dieses bebaute Grundstück genau das Richtige für Sie!

    Auf 900 m² Grund befinden sich zwei in Versatzbauweise erstellte Einfamilienhäuser. Das Vorderhaus aus dem Baujahr 1989 mit ca. 207 m² reiner Wohnfläche (Vorderhaus), 2 Balkonen und Terrasse nach Süden ausgerichtet, lässt Wohnträume wahr werden und hat keinerlei Renovierungsstau. Wunderschöner Erker vom Erdgeschoß bis in den Keller, Kamin im großzügigen Wohn-/Essbereich, Solaranlage und Fußbodenheizung bieten Ihnen viel Komfort und enormes Lebensgefühl.

    Das hintere Einfamilienhaus ist derzeit leerstehend, sollte aber innen saniert werden. Hier gibt es ebenfalls eine Süd-Terrasse, 1 Balkon und ca. 192 m² Wohnfläche, ebenfalls verteilt auf Erdgeschoß, Obergeschoß und ausgebautem Dachgeschoß.

    Beide Häuser sind voll unterkellert.

    Über die großzügige Grundstückseinfahrt erreichen Sie die zwei Doppelgaragen mit großen Schiebetoren, Spitzdachboden und einer "Grube" für "Fahrzeug-Bastler".

    Das absolut bezugsfertige Vorderhaus verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, der Küche, einem Gäste-Bad (Dusche, WC und Waschbecken) und dem knapp 46 m² großen Wohn-/Eßbereich. Hier befindet sich auch der Kaminofen. Lichtdurchflutet durch große Fensterfronten und einen wunderschönen Erkerbereich, der bis in den Keller reicht (hier der Hobbyraum mit Erker) sind ihren Entfaltungsmöglichkeiten kaum Grenzen gesetzt. Die 16 m² große, maßangefertigte Küche ist modern ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten ist. Über eine hochwertige Echtholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoß mit insgesamt 3 Zimmern und einem großzügigen Tageslichtbad mit Eckwanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Herrlicher Süd-West-Balkon, von zwei Zimmern begehbar. Die massive Treppe weiter hinauf gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoß, das für sich schon eine eigene Wohnung darstellt. Küche und Tageslichtbad sowie ein großer Studiobereich schaffen Platz für Unabhängigkeit.

    Im gesamten Haus sorgt die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Erdgeschoß und Keller durchgehend gefliest.

    Der Keller, der hell und freundlich ist, bietet neben dem großen Hobbyraum, einen Vorratskeller und eine Waschküche.

    Auf der großzügigen Süd-West-Terrasse mit Markise können sie uneinsehbar Ihre Zeit im Freien genießen.

    Das unmittelbar angrenzende Haus aus dem Jahr 1976 verfügt über eine gute Bausubstanz, ähnliche Größe und Aufteilung. Allerdings sollte dieses aufgrund des Alters von innen saniert werden. Hier gibt es noch eine alte Öl-Zentralheizung, die aber aufgrund des bereits vorhandenen Gas-Anschlusses des Vorderhauses auch gegen eine Gas-Zentralheizung problemlos ausgetauscht werden kann. Zusätzliche Ausstattung: MVV-Anschluss, Zwei Doppelgaragen mit Grube, Solaranlage

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Pultdach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Selbstbezug, Mehrgenerationen, Kapitalanlage - hier gibt es unzählige Möglichkeiten! Nutzen Sie die Chance auf etwas Besonderes mit viel Fläche und Flair - individuell und großzügig im Vergleich zu den heutigen Mini-Häusern!

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kapitalanlage
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    231,20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    03.08.2020
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2030/08/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1989
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Im Norden des Landkreises München findet man Unterschleißheim. Schnell im Grünen und doch City nah liegt diese Stadt mit ca. 30.000 Einwohnern ideal zwischen der Münchner Innenstat und dem Flughafen München Franz-Josef-Strauß.
    Unterschleißheim ist DIE aufstrebende Stadt nördlich der Landeshauptstadt München. Innovative und etablierte Unternehmen, gepaart mit hoher Wohnqualität zeichnet diesen Ort aus. Hier finden Einwohner ihren Lebensmittelpunkt.

    Das Freizeitangebot in der Stadt lässt keine Wünsche offen. Zahlreiche Sporteinrichtungen und Kulturangebote. Eine Vielzahl an Vereinen, ein modernes Freizeitbad sowie ein eigener Badesee mit Gasthaus, mehrere umliegende Baggerseen sind beliebte Ausflugsziele in den warmen Sommermonaten.

    Ausreichend Kindergärten und Betreuungsplätze sowie sämtliche Schularten (Grund-, weiterführende und Spezialschulen) sind direkt vor Ort.
    Eine sehr gute ärztliche Versorgung verschiedenster Fachrichtungen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel das Einkaufszentrum UEZ am Nordrand des Gewerbegebietes decken nahezu jeden Bedarf ab.

    Verkehrsanbindung:
    Direkter Autobahnanschluss an die A 92 mit Anbindungen zur A 8 (Stuttgart/Salzburg), A 9 (Nürnberg) und A99 (Neue Messe). Die S-Bahnlinie S 1 (mit den Haltestellen Unterschleißheim und Lohhof) fährt im 20-Minuten-Takt zum Flughafen und in die Stadt München. Drei innerörtliche Buslinien verbinden das Wohn- und Gewerbegebiet mit den beiden S-Bahnstationen und der U-Bahn in Garching (U6).

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Ricarda von Tesmar
    Bezirksstr. 13/I
    85716 Unterschleißheim
    Telefon +49 89 23801 2104
    Fax +49 89 238012435
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.