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Haus kaufen in UnterschleißheimEinfamilienhaus
(1/20/612-612/0256 / ID: 19967689)
85716 Unterschleißheim
Deutschland
Anbieter:
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
www.kskmse.de
Frau Ricarda von Tesmar Bezirksstr. 13/I 85716 Unterschleißheim
+49 89 23801 2360
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
2 Einfamilienhäuser
Sehr geehrte Kundinnen und Kunden, die aktuellen Corona-Beschränkungen stellen auch für unsere Immobilienvermittlung eine Herausforderung dar. Wir sind aber natürlich weiterhin für Sie da! Sie haben Fragen zu einem unserer Objekte? Kontaktieren Sie uns doch einfach über die genannten Kontaktdaten. Wir beantworten Ihnen Ihre Fragen gerne telefonisch oder per Mail und stimmen mit Ihnen eine weitere individuelle Vorgehensweise ab. Ihre Immobilienvermittlung der Kreissparkasse Sie suchen das Besondere? Dann ist dieses bebaute Grundstück genau das Richtige für Sie! Auf 900 m² Grund befinden sich zwei in Versatzbauweise erstellte Einfamilienhäuser. Das Vorderhaus aus dem Baujahr 1989 mit ca. 207 m² reiner Wohnfläche (Vorderhaus), 2 Balkonen und Terrasse nach Süden ausgerichtet, lässt Wohnträume wahr werden und hat keinerlei Renovierungsstau. Wunderschöner Erker vom Erdgeschoß bis in den Keller, Kamin im großzügigen Wohn-/Essbereich, Solaranlage und Fußbodenheizung bieten Ihnen viel Komfort und enormes Lebensgefühl. Das hintere Einfamilienhaus ist derzeit leerstehend, sollte aber innen saniert werden. Hier gibt es ebenfalls eine Süd-Terrasse, 1 Balkon und ca. 192 m² Wohnfläche, ebenfalls verteilt auf Erdgeschoß, Obergeschoß und ausgebautem Dachgeschoß. Beide Häuser sind voll unterkellert. Über die großzügige Grundstückseinfahrt erreichen Sie die zwei Doppelgaragen mit großen Schiebetoren, Spitzdachboden und einer "Grube" für "Fahrzeug-Bastler". Das absolut bezugsfertige Vorderhaus verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, der Küche, einem Gäste-Bad (Dusche, WC und Waschbecken) und dem knapp 46 m² großen Wohn-/Eßbereich. Hier befindet sich auch der Kaminofen. Lichtdurchflutet durch große Fensterfronten und einen wunderschönen Erkerbereich, der bis in den Keller reicht (hier der Hobbyraum mit Erker) sind ihren Entfaltungsmöglichkeiten kaum Grenzen gesetzt. Die 16 m² große, maßangefertigte Küche ist modern ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten ist. Über eine hochwertige Echtholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoß mit insgesamt 3 Zimmern und einem großzügigen Tageslichtbad mit Eckwanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Herrlicher Süd-West-Balkon, von zwei Zimmern begehbar. Die massive Treppe weiter hinauf gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoß, das für sich schon eine eigene Wohnung darstellt. Küche und Tageslichtbad sowie ein großer Studiobereich schaffen Platz für Unabhängigkeit. Im gesamten Haus sorgt die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Erdgeschoß und Keller durchgehend gefliest. Der Keller, der hell und freundlich ist, bietet neben dem großen Hobbyraum, einen Vorratskeller und eine Waschküche. Auf der großzügigen Süd-West-Terrasse mit Markise können sie uneinsehbar Ihre Zeit im Freien genießen. Das unmittelbar angrenzende Haus aus dem Jahr 1976 verfügt über eine gute Bausubstanz, ähnliche Größe und Aufteilung. Allerdings sollte dieses aufgrund des Alters von innen saniert werden. Hier gibt es noch eine alte Öl-Zentralheizung, die aber aufgrund des bereits vorhandenen Gas-Anschlusses des Vorderhauses auch gegen eine Gas-Zentralheizung problemlos ausgetauscht werden kann. Zusätzliche Ausstattung: MVV-Anschluss, Zwei Doppelgaragen mit Grube, Solaranlage Gehobene Ausstattung Dachform: Pultdach Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum Dusche Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum 4 Schlafzimmer 3 Badezimmer Zusätzliche Angaben Selbstbezug, Mehrgenerationen, Kapitalanlage - hier gibt es unzählige Möglichkeiten! Nutzen Sie die Chance auf etwas Besonderes mit viel Fläche und Flair - individuell und großzügig im Vergleich zu den heutigen Mini-Häusern! Kabel/Sat-TV ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Im Norden des Landkreises München findet man Unterschleißheim. Schnell im Grünen und doch City nah liegt diese Stadt mit ca. 30.000 Einwohnern ideal zwischen der Münchner Innenstat und dem Flughafen München Franz-Josef-Strauß.
Unterschleißheim ist DIE aufstrebende Stadt nördlich der Landeshauptstadt München. Innovative und etablierte Unternehmen, gepaart mit hoher Wohnqualität zeichnet diesen Ort aus. Hier finden Einwohner ihren Lebensmittelpunkt. Das Freizeitangebot in der Stadt lässt keine Wünsche offen. Zahlreiche Sporteinrichtungen und Kulturangebote. Eine Vielzahl an Vereinen, ein modernes Freizeitbad sowie ein eigener Badesee mit Gasthaus, mehrere umliegende Baggerseen sind beliebte Ausflugsziele in den warmen Sommermonaten. Ausreichend Kindergärten und Betreuungsplätze sowie sämtliche Schularten (Grund-, weiterführende und Spezialschulen) sind direkt vor Ort. Eine sehr gute ärztliche Versorgung verschiedenster Fachrichtungen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel das Einkaufszentrum UEZ am Nordrand des Gewerbegebietes decken nahezu jeden Bedarf ab. Verkehrsanbindung: Direkter Autobahnanschluss an die A 92 mit Anbindungen zur A 8 (Stuttgart/Salzburg), A 9 (Nürnberg) und A99 (Neue Messe). Die S-Bahnlinie S 1 (mit den Haltestellen Unterschleißheim und Lohhof) fährt im 20-Minuten-Takt zum Flughafen und in die Stadt München. Drei innerörtliche Buslinien verbinden das Wohn- und Gewerbegebiet mit den beiden S-Bahnstationen und der U-Bahn in Garching (U6). Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |