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    Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großem Südgrundstück in Riedmoos!

    1.200.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    161,42 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    2006
    Hausansicht Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großem Südgrundstück in Riedmoos!
    Hausansicht
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    • eigenwert Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großem Südgrundstück in Riedmoos!

    Haus kaufen in Unterschleißheim

    Einfamilienhaus
    (H308 / ID: 18846963)
    85716 Unterschleißheim
    Deutschland
    Anbieter:
    eigenwert GmbH
    Herr Benjamin Simml
    Richard-Strauss-Straße 82
    81679 München
    +49 89 2128-3057 (Zentrale)
    +49 89 2128-773099
    Kosten
    Kaufpreis
    1.200.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. 19 % USt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    161,42 m²
    Grundstücksfläche ca.
    837,00 m²
    Nutzfläche ca.
    81,67 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    2006
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung an. Das Haus wurde im Jahr 2006 erbaut und befindet sich allgemein in einem gepflegten Zustand. Am Gesamtobjekt sind noch Arbeiten offen. Die Doppelgarage ist noch nicht verputzt und die Außenanlagen gilt es noch fertig zu stellen. Das Haus ist seit jeher bewohnt und voll nutzbar.

    Die großzügige Raumaufteilung bietet Platz für die gesamte Familie. Die Einliegerwohnung ist derzeit für EUR 700,- (warm) monatlich vermietet. Der nach Süden ausgerichtete, großzügige Garten ist ideal für Kinder zum Spielen, oder schöne Grillabende mit Freunden und Verwandten.

    Auf Haus- und Garagendach ist eine Photovoltaikanlage installiert. Die Einspeisevergütung beträgt 39,14 Cent/kWh, erzielt eine Einnahme von ca. EUR 7.000,- (brutto) jährlich und hat eine Restlaufzeit bis 2030. Die Anlage soll zusätzlich zum Kaufpreis für EUR 50.000,- vom Eigentümer abgelöst werden.

    - Massive Zieglabauweise
    - Wärmeverbundsystem
    - Photovoltaikanlage
    - Pelletsheizung
    - 4 Schlafzimmer
    - Einliegerwohnung
    - Doppelgarage
    - Bad mit Wanne und Dusche
    - Gäste-WC
    - Einbauküche
    - ländliche Lage


    Zusätzliche Angaben Energieausweis: Pellets, Verbrauch 143,9 kWh/(m²a), EEK E
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    143,90 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    14/05/2029
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2006
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Einfamilienhaus liegt in Riedmoos, einem kleinen Ortsteil zwischen Ober- und Unterschleißheim gelegen. Unterschleißheim ist eine schöne Kleinstadt im oberbayerischen Landkreis München, die an das S-Bahnnetz der Landeshauptstadt angebunden ist. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Kindergarten sind in der Gemeinde vorhanden. Es stehen drei Grundschulen, eine Mittel- und Realschule, eine Fachoberschule und ein Gymnasium zur Verfügung.

    Unterschleißheim bietet mit ihren Grünanlagen und Parks den idealen Platz zum Leben und Wohlfühlen. Sommertage laden zum Schwimmen, zu einem Ausflug in den Biergarten ein oder man genießt ausgiebige Spaziergänge in der weitläufigen, grünen Umgebung. Die A92 und A99 erreichen Sie mit dem Pkw in kürzester Zeit. Ebenso führt die B13 von München über Unterschleißheim bis nach Würzburg. Viele bedeutende Unternehmen sind in Unterschleißheim angesiedelt, wie z.B. Microsoft, EADS und BMW.

    Kontakt
    Antwort an:
    eigenwert GmbH
    Herr Benjamin Simml
    Richard-Strauss-Straße 82
    81679 München
    Telefon +49 89 2128-3057 (Zentrale)
    Fax +49 89 2128-773099
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