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    AkuRat Immobilien - TOP-gepflegtes u. großzügiges Reihenhaus in Unterschleißheim bei München

    1.050.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    141,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    2000
    Objektansicht / Garten und Terrasse AkuRat Immobilien - TOP-gepflegtes u. großzügiges Reihenhaus in Unterschleißheim bei München
    Objektansicht / Garten und Terrasse
    • Objektansicht / Garten und Terrasse AkuRat Immobilien - TOP-gepflegtes u. großzügiges Reihenhaus in Unterschleißheim bei München
    • Überdachte Terrasse mit Garten AkuRat Immobilien - TOP-gepflegtes u. großzügiges Reihenhaus in Unterschleißheim bei München
    • Wohnzimmer AkuRat Immobilien - TOP-gepflegtes u. großzügiges Reihenhaus in Unterschleißheim bei München
    • Hochwertige Einbauküche AkuRat Immobilien - TOP-gepflegtes u. großzügiges Reihenhaus in Unterschleißheim bei München
    • Flur AkuRat Immobilien - TOP-gepflegtes u. großzügiges Reihenhaus in Unterschleißheim bei München
    • Gäste WC AkuRat Immobilien - TOP-gepflegtes u. großzügiges Reihenhaus in Unterschleißheim bei München
    • Schlafzimmer 1 AkuRat Immobilien - TOP-gepflegtes u. großzügiges Reihenhaus in Unterschleißheim bei München
    • Schlafzimmer 2 AkuRat Immobilien - TOP-gepflegtes u. großzügiges Reihenhaus in Unterschleißheim bei München
    • Schlafzimmer 3 AkuRat Immobilien - TOP-gepflegtes u. großzügiges Reihenhaus in Unterschleißheim bei München
    • Großes Bad AkuRat Immobilien - TOP-gepflegtes u. großzügiges Reihenhaus in Unterschleißheim bei München
    • Schlafzimmer 4 AkuRat Immobilien - TOP-gepflegtes u. großzügiges Reihenhaus in Unterschleißheim bei München
    • Schlafzimmer 5 AkuRat Immobilien - TOP-gepflegtes u. großzügiges Reihenhaus in Unterschleißheim bei München
    • Schlafzimmer 6 AkuRat Immobilien - TOP-gepflegtes u. großzügiges Reihenhaus in Unterschleißheim bei München
    • Bad DG AkuRat Immobilien - TOP-gepflegtes u. großzügiges Reihenhaus in Unterschleißheim bei München
    • Flur DG AkuRat Immobilien - TOP-gepflegtes u. großzügiges Reihenhaus in Unterschleißheim bei München

    Haus kaufen in Unterschleißheim

    Reihenmittelhaus
    (9226#I4U0q / ID: 20378428)
    85716 Unterschleißheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Akurat Service Real Estate e.K.
    Ihr Akurat Service Team München
    Maximilianstr. 2
    80539
    www.AkuRat.net
    +49 89 21964641 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    1.050.000,00 €
    Provision
    1,785%
    Details
    Wohnfläche ca.
    141,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    148,00 m²
    Nutzfläche ca.
    43,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    2000
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    helles, schön geschnittenes Reihenmittelhaus(4+6 -Spänner - Bj. 2000 –ca. 148m² Grund) in Ziegel-Bauweise (36,5 cm starkem Wärmeschutzziegel + zweilagigem Außenputz) auf 3 Wohnebenen – vollunterkellert – in ruhiger Lage; 7-Zimmer* + beheizter Hobbyraum; ca. 184m² Wohn-/Nutzfläche(ca. 141m² Wohnfläche); großes Wohn-/Esszimmer (ca. 30m²), separater Küchenbereich mit neuer Komplett-Einbauküche inkl. E-Geräte (Anschaffungskosten ca. € 35.000,- im Kaufpreis bereits enthalten!); hochwertiger Granitboden im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung; 2 Bäder (OG: Hauptbad mit großer Eckbadewanne; DG: Duschbad); schöner Balkon; neuwertige Terrasse mit Glasüberdachung; gut eingewachsener Garten mit Gartenhaus; Dachspeicherraum; Waschküche, Vorratsraum; Vorraum mit direktem Zugang zum eigenen Tiefgaragenstellplatz; neue Gaszentralheizung (2019); Kunststoff-Fenster mit Rollläden; 2 x Tiefgaragenstellplätze (KEIN DUPLEX!!)
    * inkl. 2 kleinere Schlafzimmer im DG

    Kaufpreis:

    € 1.050.000,-inkl. 2 TG-Stellplätze

    Verfügbarkeit:
    ab sofort–frei ab 01.01.2021

    Käuferprovision:
    1,785% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

    Highlights auf einen Blick:

    - Massiv-Ziegel-Bauweise

    - Innenwände ebenfalls Massiv-Ziegel

    - gepflegter, guter Zustand!

    - neuwertige Komplett-Einbauküche inkl. hochwertiger E-Geräte

    - bezugsfrei ab 01.01.2021

    - 3-Zimmer im 1.OG + 3-Zimmer DG

    - 2 Bäder

    - schöner und gepflegter Garten

    - neuwertige glasüberdachte Terrasse

    - durch Versetzung des 4 und 6 Spänner viel Sonne!

    - Rollläden

    - neuwertige Gastherme (2019)

    - ausreichend Stauräume

    - 2 x ebenerdige Tiefgaragenstellplätze

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Granit
    6 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Akurat Service - Mehr Erfahrung! Mehr Leistung! Mehr Angebot!
    Über 28 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
    hochqualifizierte Mitarbeiter | + 20.000 Interessenten | + 880 Vermittlungen p. a.

    Profitieren Sie von unserer Expertise & langjährigen Erfahrung - hohe soziale Verantwortung und persönliche Betreuung sind im Familienunternehmen AkuRat Service Real Estate von entscheidender Bedeutung.


    Haftungsausschluss
    Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Zur Wohnfläche wurde die Terrassen ca. zu 1/3 in Ansatz gebracht.
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas schwer
    Endenergieverbrauch
    95.33 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    17/11/2030
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Lagebeschreibung –Reihenmittelhaus in 85716 Unterschleißheim

    Unterschleißheim (ca. 30.000 Einwohner) ist eine Stadt im Landkreis München, Regierungsbezirk Oberbayern, die sich auf halbem Weg zwischen München und der Großen Kreisstadt Freising befindet. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Landeshauptstadt veranlassen zahlreiche „Neuankömmlinge” diese familienfreundliche Stadt als neue Heimat zu wählen.
    Anbindung:
    • S-Bahn-Linie S1: Freising bzw. Flughafen München –München; Haltestellen Lohhof und Unterschleißheim
    •MVV-Buslinie 219: Stadtverkehr und Anschluss zur Linie 6 der U-Bahn München in Garching-Hochbrück
    •MVV-Buslinien 215 und 218 (Stadtverkehr) und 693 (Lohhof –Kammerberg)
    •A 92: München –Deggendorf, Anschlussstelle Unterschleißheim (ehemals Lohhof)
    •A 99: Autobahnring München, Anschlussstelle München-Neuherberg
    •B 13: München –Ingolstadt –Ansbach –Würzburg
    •Flughafen München: Er ist über die A92 nach 19 km oder mit der S1 ab Unterschleißheim in 16, ab Lohhof in 14 Minuten erreichbar.

    Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Unterschleißheim

    Infra:
    Eltern finden alle erdenklichen Kinderbetreuungseinrichtungen; Grund-und Teilhauptschule, Realschule und Gymnasium sind ebenfalls vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Apotheken, Ärzte, Banken

    Kontakt
    Akurat Service Real Estate e.K.
    Ihr Akurat Service Team München
    Maximilianstr. 2
    80539
    Telefon +49 89 21964641 (Zentrale)
    URL www.AkuRat.net
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