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    AIGNER - Lichtdurchflutetes Reiheneckhaus für die ganze Familie!

    795.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    135,82 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2004
    Detailaufnahme AIGNER - Lichtdurchflutetes Reiheneckhaus für die ganze Familie!
    Detailaufnahme
    • Detailaufnahme AIGNER - Lichtdurchflutetes Reiheneckhaus für die ganze Familie!
    • Wohnzimmer AIGNER - Lichtdurchflutetes Reiheneckhaus für die ganze Familie!
    • Schlafzimmer AIGNER - Lichtdurchflutetes Reiheneckhaus für die ganze Familie!
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    • Kind 2 AIGNER - Lichtdurchflutetes Reiheneckhaus für die ganze Familie!
    • Studio AIGNER - Lichtdurchflutetes Reiheneckhaus für die ganze Familie!
    • Bad im Obergeschoß AIGNER - Lichtdurchflutetes Reiheneckhaus für die ganze Familie!
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    Haus kaufen in Unterschleißheim

    Reiheneckhaus
    (30213 / ID: 16122605)
    85716 Unterschleißheim
    Lohhof
    Deutschland
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Maximilian Deischl
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    (089) 17 87 87 6208, (0173) 1787824, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    795.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    135,82 m²
    Grundstücksfläche ca.
    210,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2004
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Reiheneckhaus wurde 2004 in solider Ziegelbauweise errichtet und befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet.
    Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich mit Gäste-WC, ein großzügiger Wohn- Essbereich und eine separate Küche. Große, bodentiefe Fensterflächen zum Garten schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, zwei davon nach Süden ausgerichtet mit direktem Zugang zum Süd-West-Balkon. Außerdem finden Sie hier auch noch ein Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss verfügt über einen Abstellraum, der zum Beispiel als Ankleide genutzt werden könnte und ein großzügiges Studio mit Fensterfront und direktem Zugang zu einem eigenen Duschbadezimmer.
    Im Kellergeschoss befindet sich durch drei separierte Räume genügend Platz für Stauraum. Problemlos kann einer der Kellerräume als gemütlicher Hobbyraum genutzt werden.

    *Fußbodenheizung
    *Zwei Bäder und ein Gäste-WC
    *Optimal ausgerichteter Süd-West-Garten
    *Einzellgarage
    *Ausgebautets Dachgestudio
    *Geothermie
    *Balkon
    *Helle Räume durch große Fensterflächen

    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 2004
    Heizungsart: Fernwärme
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 82,9 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: C
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    82.90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.08.2017
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2004
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
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    Lage und Besonderheiten
    Unterschleißheim liegt am nördlichen Rand von München. Das Stadtgebiet umfasst 1.439 ha und ist nur 15 km Luftlinie von Münchens Zentrum entfernt. Das Miteinander von innovativen Betrieben und traditionellem Gewerbe wurde hier erfolgreich kombiniert und zeichnet den Standort gleichsam aus. Gerade diese Unterschiedlichkeit führt zu einer prosperierenden und gesunden Wirtschaftsstruktur, aus der sich vielfältige Möglichkeiten der Zusammenarbeit auf örtlicher und regionaler Ebene ergeben. Der Standort Unterschleißheim besticht zudem durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Dies gilt sowohl für den Individualverkehr als auch für die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Autobahn A 8 Richtung Stuttgart oder Salzburg ist über die A 99 beziehungsweise die A 92 schnell zu erreichen. Die Autobahn München-Nürnberg (A 9) in östlicher Richtung und der nur 19 km entfernte Franz-Josef-Strauß-Flughafen sind ebenfalls über die A 92 angebunden. Ein dichtes Straßennetz verbindet das Gewerbegebiet mit den Ortszentren benachbarter Kommunen und der Landeshauptstadt München. Zwei S-Bahn-Haltestellen schließen den Standort Unterschleißheim/Lohhof an das überörtliche Verbundnetz an. Die Fahrtzeit von Unterschleißheim zum Münchener Hauptbahnhof beträgt 24 Minuten und die Stadt Freising ist mit der S-Bahn in 16 Minuten zu erreichen. Die S-Bahn-Linie S1 verbindet Unterschleißheim/Lohhof über den Haltepunkt Neufahrn direkt mit dem Franz-Josef-Strauß-Flughafen.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Maximilian Deischl
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon (089) 17 87 87 6208, (0173) 1787824, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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