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    Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und toller Aussicht !

    445.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    168,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8.5
    Baujahr:
    1965
    Außenansicht Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und toller Aussicht !
    Außenansicht
    • Außenansicht Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und toller Aussicht !
    • Außenansicht Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und toller Aussicht !
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    • Schlafzimmer Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und toller Aussicht !
    • Schlafzimmer Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und toller Aussicht !
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    • Außenansicht Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und toller Aussicht !

    Haus kaufen in Unterreichenbach

    Einfamilienhaus
    (463190 / ID: 21498723)
    75399 Unterreichenbach
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Calw / Freudenstadt
    Am Schelmengraben 12
    72202 Nagold
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07452/84 960-0 (Zentrale)
    07452/84 960-20
    Kosten
    Kaufpreis
    445.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    168,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    612,00 m²
    Zimmeranzahl
    8.5
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen ein großes Haus für Ihre Familie? Sie wollen Ihre Kinder unbekümmert im Grünen spielen lassen? Sie suchen Ortsrandlage? Dann sind Sie hier völlig richtig. Hier hat die ganze Familie Platz. Die sanierte Einliegerwohnung kann problemlos vermietet werden oder bietet Platz für Oma und Opa oder die Kinder. Die Hauptwohnung ist offen gestaltet und der Holzofen sorgt im Winter für kuschelige Wärme. Der Ausblick vom Balkon ist unbezahlbar. Der Garten grenzt an den Wald und der Anbau am Haus dient als Werkstatt, Abstellraum oder Partyraum. Ein Haus - viele Möglichkeiten !

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Einliegerwohnung mit ca. 43 qm Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Abstellraum, Badezimmer, Flur. Beheizt mit Infrarot und Holzofen. Hauptwohnung mit ca. 125 qm Erdgeschoss: Diele/Flur, Küche, Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Wohnzimmer mit Holzofen, Kinderzimmer/Büro, Toilette ,Kellerraum und Heizraum im Kellergeschoss. Dachgeschoss: Badezimmer mit Badewanne, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer/Hobbyraum, Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, Klapptreppe zum Dachboden. Highlights: * 2020 sanierte Einliegerwohnung zur Vermietung oder Selbstnutzung * Garage * Lastenaufzug * Zisterne * teilweise Balkone erneuert * Kunststofffenster von 2018 * Strom sowie teilweise Wasserleitungen erneuert in 2010



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 217,90 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse G (
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    217.9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.11.2021
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    Lage und Besonderheiten
    Ruhige Ortsrandlage mit toller Aussicht und Natur vor der Haustüre. Die Gemeinde Unterreichenbach, mit ca. 2400 Einwohnern, im Kreis Calw, liegt als Wohnort ideal vor Pforzheim. Vor Ort haben Sie eine gute Infrastruktur: Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Freizeitangebot, viele Wanderwege und Natur. Die Gemeinde Unterreichenbach besitzt mit den vorhandenen Bus- und Bahnverbindungen eine sehr gute Anbindung im Bereich des öffentlichen Nahverkehrs. Der Bahnhof ist nur ca. 5 Gehminuten von dem Objekt entfernt. Mit dem Bus gibt es eine überregionale Anbindung und vor allem durch die Bahn ist eine sehr gute Verbindung sowohl in Richtung Pforzheim, als auch Richtung Calw gegeben. Nach Pforzheim haben Sie mit der Bahn ca. 15 Minuten Fahrzeit. Die weiteren Verbindungen: Über die Bundesstraßen ist die Autobahn bequem erreichbar. Entfernungen: bis Pforzheim sind es ca. 13 km, mit dem PKW nur ca. 17 Minuten Fahrzeit. Der Flughafen Stuttgart liegt ca. 50 km entfernt, mit dem Auto benötigen Sie dafür ca. 48 Minuten. Nach Karlsruhe sind es ca. 39 km, mit dem PKW ca. 35 Minuten Fahrzeit

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Calw / Freudenstadt
    Am Schelmengraben 12
    72202 Nagold
    Telefon 07452/84 960-0 (Zentrale)
    Fax 07452/84 960-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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