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Haus kaufen in UnterpleichfeldDoppelhaus / Doppelhaushälfte
(1/20/026-043/0386 / ID: 22846703)
97294 Unterpleichfeld
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Mainfranken Würzburg
www.sparkasse-mainfranken.de
Frau Tanja Deppe Hofstraße 7 97070 Würzburg
0931 382-6164, 0171 8132057
0931 382-6160
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte finden Sie in Unterpleichfeld. Hier leben Sie mit Ihrer Familie auf rund 148 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer. Das Haus stammt aus dem Baujahr 1999. Das Grundstück ist insgesamt 354 m² groß und verfügt über einen hübschen eingewachsenen Garten.
Vom Carport erreichen Sie über einen gepflasterten Gehweg den Eingangsbereich über ein kleines Treppenpodest. Über einen praktischen Windfang mit Platz für Ihre Garderobe gelangen Sie in die großzügige Diele im Erdgeschoss des Hauses. Gleich rechterhand befindet sich das geschmackvolle Wohnzimmer mit viel Platz fürs Wohnen und dem großen Familientisch. Von dort gelangen Sie auf die gepflasterte Terrasse. Gleich nebenan finden Sie die moderne Küche, die zusätzlich einen Essplatz bietet. Sehr schön erreichen Sie auch von hier die großzügige Terrasse um das Essen und Leben auch im Freien genießen zu können. Ein Vorzug dieses Hauses ist auch die praktische Speisekammer neben der Küche. Das Arbeitszimmer und das zeitlos in weiß gehaltene Gäste-WC mit Urinal und Waschbecken vervollständigen den durchdachten Grundriss. Die ganze Wohnebene ist mit ansprechenden Fliesen ausgelegt. Über das helle Treppenhaus kommen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie zwei Schlaf-, Kinderzimmer unter einer gemütlichen Dachschräge. Die Zimmer haben beide einen bequemen Zugang zum Balkon. Außerdem liegt auf dieser Wohnetage das große, weiß geflieste Tageslichtbad mit Duschnische, Badewanne, Toilette, Waschbecken und einem schönen kontrastfarbenen Fliesenboden. Im Dachgeschoss ist noch ein Zimmer mit großen Fensterflächen und eigenem Balkon untergebracht. Es kann als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder als eigenes Reich für die Kinder genutzt werden. Gegenüberliegend ist die Heizung untergebracht. Selbstverständlich ist die Immobilie voll unterkellert. Hier stehen Ihnen ein Lagerkeller plus Vorraum, eine Waschküche mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss und ein großer Hobbyraum zur Verfügung. Viel Stauraum für Fahrräder, Rasenmäher und all die täglichen Dinge des Lebens. Ein weiterer Pluspunkt ist der hübsche Garten, der im hinteren Areal noch ein Gartenhaus und Platz für die Mülltonnen aufzeigt. Eine rundum gelungene und durchdachte Anlage mit Lebensqualität. Der vorhandene Doppel-Carport ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Doppelhaushälfte ist frei nach Vereinbarung; voraussichtlich ab Mai 2023. Lassen Sie sich von dieser gepflegten und modernen Immobilie überzeugen und genießen Sie das Leben auf dem Land. Bevor wir uns direkt vor Ort zur einer Besichtigung treffen, können Sie die Immobilie bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennenlernen. Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Fußboden: Fliesen, Laminat Dusche Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
In letzten Jahren haben viele Familien die Gemeinde Unterpleichfeld zu ihrem neuen Zuhause gemacht. Die Gemeinde liegt vor den Toren Würzburgs und zeichnet sich durch die sehr guten Autobahnanbindungen, zahlreiche sportliche und kulturelle Möglichkeiten und die vielen Vereine aus. Hier lässt es sich sehr gut leben. Der Ort zählt etwa 3.000 Einwohner.
Die Gemeinde selbst hat durch den Neubau der B 19 an Bedeutung gewonnen, da dadurch eine schnelle Anbindung ohne weitere Ortsdurchfahrten nach Würzburg bzw. auf die A 7 möglich ist. Außerdem finden Sie in der Gemeinde einen Kindergarten. Die Pleichach-Volksschule (Grund- und Mittelschule) ist auch in Unterpleichfeld angesiedelt. Einen Arzt für Allgemeinmedizin und Zahnarzt finden Sie hier auch. Dies alles macht die-sen Ort zu einer beliebten Wohngemeinde. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
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