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    Reihenmittelhaus in Unterhaching

    998.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    138,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1920
    Exposé Bild Reihenmittelhaus in Unterhaching
    Exposé Bild
    • Exposé Bild Reihenmittelhaus in Unterhaching
    • Eingang Nord-Ost Seite Reihenmittelhaus in Unterhaching
    • Hausansicht Süd-West Seite Reihenmittelhaus in Unterhaching
    • Garten Süd-West Seite Reihenmittelhaus in Unterhaching
    • Garten Zufahrt Blütenweg Reihenmittelhaus in Unterhaching
    • Garten Reihenmittelhaus in Unterhaching
    • Garten Reihenmittelhaus in Unterhaching
    • Garten Reihenmittelhaus in Unterhaching
    • Terrasse mit Wintergarten Reihenmittelhaus in Unterhaching
    • Terrasse Reihenmittelhaus in Unterhaching
    • Arbeitszimmer Reihenmittelhaus in Unterhaching
    • Wohnzimmer EG Reihenmittelhaus in Unterhaching
    • Heizung und HWR EG Reihenmittelhaus in Unterhaching
    • Treppe zum 1.OG Reihenmittelhaus in Unterhaching
    • Küche 1.OG Reihenmittelhaus in Unterhaching

    Haus kaufen in Unterhaching

    Reihenmittelhaus
    (1/20/612-612/010608 / ID: 22691231)
    82008 Unterhaching
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Walter Schuler
    Bahnhofstr. 34
    82041 Deisenhofen
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 2350
    +49 89 23801972556
    Kosten
    Kaufpreis
    998.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    138,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    811,00 m²
    Nutzfläche ca.
    10,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1920
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Haus befindet sich in einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage von Unterhaching.
    Trotzdem ist es ruhig gelegen.

    Durch den großen Garten vor dem Eingangsbereich ist es weit genug von der Münchner Straße entfernt. Der noch größere Garten hinter dem Haus ist nach Süd-West ausgerichtet und absolut ruhig gelegen.

    Dieser ist das besondere Highlight der Immobilie und bietet viel Platz für die ganze Familie. Hier können sich die Kinder austoben, und wer sein eigenes Gemüse anbauen will, hat hier auch genügend Möglichkeiten.

    Dass Dachgeschoß ist derzeit nur teilausgebaut und bietet hier noch Potential.

    Es besteht die Möglichkeit an der süd-westlichen Grundstücksgrenze drei KFZ-Stellplätze zu errichten, welche über den Blütenweg erschlossen werden.

    Das Haus selbst bietet viel Platz und Möglichkeiten, muss aber saniert werden.
    Im Zuge der Sanierung kann man auch die Raumaufteilung flexibel verändern.

    Alles in Allem: Viel Platz und viele Möglichkeiten

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Linoleum
    Fläche Balkon/Terrasse 25qm


    Zusätzliche Angaben Garten soweit das Auge reicht

    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    218,60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    04.11.2022
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2032/11/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1950
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Unterhaching verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und bietet seinen Einwohnern ein vielfältiges kulturelles Angebot im Kultur- und Bildungszentrum, beste Einkaufsmöglichkeiten, eine Fußgängerzone, vielseitige Gastronomie, Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium und umfassende ärztliche Versorgung, sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten und ein Freibad.

    Unterhaching ist der ideale Ausgangspunkt für Freizeit und Erholung. Die nahen Waldgebiete, der Perlacher-, Hofoldinger- und Grünwalder Forst laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

    Über die Autobahn München-Salzburg erreichen Sie in kürzester Zeit das bayerische Voralpenland mit Tegernsee, Schliersee und dem Chiemgau. Über die Autobahn und dem Mittleren Ring gelangen Sie rasch in die Stadtteile Münchens.

    Unterhaching ist bestens an das MVG-Netz angebunden. Vom Bahnhof, den Sie bequem in
    7 Minuten zu Fuß erreichen, bringt Sie die S-Bahn teilweise im 10-Minutentakt in 10 Minuten zum Ostbahnhof bzw. in 18 Minuten zum Marienplatz in der Stadtmitte.

    Die Buslinien 220, 217, 221, und 224 sind fußläufig erreichbar: Linie 220 (S-Bahnhof Unterhaching, München, U1 Haltestelle St.-Quirin-Platz ) in 2 Minuten und Linie 217 (Neuperlch-Süd U5 Haltestelle, S-Bahn) in 7 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Walter Schuler
    Bahnhofstr. 34
    82041 Deisenhofen
    Telefon +49 89 23801 2350
    Fax +49 89 23801972556
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.