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    Neubau-Reiheneckhaus mit Garten und Dachterrasse - bereits im Mai bezugsfertig

    999.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    143,44 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    2016
    Nordansicht Feb 17 Neubau-Reiheneckhaus mit Garten und Dachterrasse - bereits im Mai bezugsfertig
    Nordansicht Feb 17
    • Nordansicht Feb 17 Neubau-Reiheneckhaus mit Garten und Dachterrasse - bereits im Mai bezugsfertig
    • Südansicht  Feb 17 Neubau-Reiheneckhaus mit Garten und Dachterrasse - bereits im Mai bezugsfertig
    • Südansicht 2  Feb 17 Neubau-Reiheneckhaus mit Garten und Dachterrasse - bereits im Mai bezugsfertig
    • Nord-Ost-Ansicht Feb17 Neubau-Reiheneckhaus mit Garten und Dachterrasse - bereits im Mai bezugsfertig
    • Luftbild Neubau-Reiheneckhaus mit Garten und Dachterrasse - bereits im Mai bezugsfertig
    • Zugang Tiefgarage Neubau-Reiheneckhaus mit Garten und Dachterrasse - bereits im Mai bezugsfertig
    • Grundriss 10 EG Neubau-Reiheneckhaus mit Garten und Dachterrasse - bereits im Mai bezugsfertig
    • Grundriss 10 1. OG Neubau-Reiheneckhaus mit Garten und Dachterrasse - bereits im Mai bezugsfertig
    • Grundriss 10 DG Neubau-Reiheneckhaus mit Garten und Dachterrasse - bereits im Mai bezugsfertig
    • Mikro-Ansicht Neubau-Reiheneckhaus mit Garten und Dachterrasse - bereits im Mai bezugsfertig
    • Makro-Ansicht Neubau-Reiheneckhaus mit Garten und Dachterrasse - bereits im Mai bezugsfertig
    • Dachterrasse Eckhaus S-W Neubau-Reiheneckhaus mit Garten und Dachterrasse - bereits im Mai bezugsfertig
    • Grundriss 10 UG Neubau-Reiheneckhaus mit Garten und Dachterrasse - bereits im Mai bezugsfertig

    Haus kaufen in Unterhaching

    Reiheneckhaus
    (5282 / ID: 15723278)
    82008 Unterhaching
    Deutschland
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    Anbieter:
    DALEXIS IMMOBILIENSERVICE GmbH
    Herrn Florian Bauer
    Grünwalder Strasse 5
    82064 Straßlach bei Grünwald
    www.dalexis-immobilien.de
    +49(151) 40776600, +49(800) 3253947 (Zentrale)
    +49(89) 200067588
    Kosten
    Kaufpreis
    999.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    143,44 m²
    Grundstücksfläche ca.
    207,00 m²
    Nutzfläche ca.
    212,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    2016
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Solar, Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Wir präsentieren im Alleinauftrag ein Reiheneckhaus als Bestandteil eines Ensembles bestehend aus 4 Neubaureihenhäusern in guter Lage in Unterhaching bei München.
    Auf einem ca. 207qm großen Grundstück wird derzeit ein gut durchdachtes Haus mit ca. 143 qm Wohnfläche und ca. 212qm Nutzfläche erstellt. Mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und einer zusätzlichen Gästetoilette bietet dieses Haus genug Platz für eine 4-köpfige Familie.
    Das Erdgeschoss bietet neben dem Flur eine Gäste-Toilette, die Küche und den Wohn-/Essbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse (ca. 13 qm) und den nach Süden ausgerichteten Garten.
    Das 1. OG ist mit 2 etwa gleich großen Zimmern und einem Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken, bodenebener Dusche und Toilette als Kinderbereich konzipiert, kann natürlich aber auch als Gäste/Arbeitsbereich genutzt werden. Das Dachgeschoss ist prädestiniert als Eltern-/Masterbereich: ein Schlafzimmer mit separater Ankleide und ansprechendem Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken und als Highlight eine eigene Dachterrasse mit Blick bis in die Alpen.
    Alle Wohnräume und auch der Hobbykeller werden mit Eichenparkett ausgestattet. Die Treppe besteht aus einer Stahlkonstruktion mit Vollholzstufen in der gleichen Optik wie das Parkett. Die Bäder erhalten moderne - aber zeitlose Feinsteinfliesen und eine ebenso hochwertige Sanitärausstattung (u.a. bodenebene Duschen, spülrandlose WC?s).
    Im Untergeschoß befinden sich der als Gästezimmer oder Büro nutzbarer und mit FBH ausgestatteter Hobbyraum, ein Vorratsraum und der Technikraum.
    3-fach verglaste, dort wo sinnig bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollos sind nur ein Detail dieses nach neuem Stand der Technik erstellten Hauses.
    Beheizt wird per effizienter Fernwärme über eine individuell regelbare Fußbodenheizung; eine Solaranlage erzeugt Strom.
    Das Objekt wird bereits Anfang Mai bezugsfertig sein.
    Die Grundstücksgröße beträgt ca. 207 qm zzgl. Miteigentumsanteilen an den Gemeinschaftsflächen. Das Grundstück ist real geteilt (eigene Flurnr)
    In der Tiefgarage stehen für dieses Objekt 2 Einzelstellplätze zur Verfügung (je 25.000.- €)

    Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
    Wir bieten 3 weitere Reihenhäuser, davon ein spiegelverkehrtes Eckhaus und 2 Mittelhäuser an (Zwischenverkauf vorbehalten). Kontaktieren Sie uns einfach unverbindlich.

    DAS BETRETEN DER HÄUSER AUF "EIGENE FAUST" IST STRENGSTENS UNTERSAGT.

    - Durchdachte Raumaufteilung
    - Eichenparkett und hochwertige Feinsteinfliesen
    - Hobbyraum mit Parkett
    - Bäder mit Tageslicht & bodenebene Duschen, Spülrandlose WC?s
    - Elektrische Rollos
    - elektrische Markise
    - Fußbodenheizung
    - Fernwärme und Solar
    - Gira Schalterprogramm E2
    - 2 Tiefgarageneinzelstellplätze mit Stromanschluss (zzgl. je 25.000.-€)
    - teilweise bodentiefe Fenster
    - nach Süden ausgerichteter Garten, Terrasse und Dachterrasse

    Gehobene Ausstattung
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Gesamtfläche: 212.16qm
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 30.0qm


    Zusätzliche Angaben DALEXIS Immobilien hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.
    DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können. 
    Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

    Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung

    1. Maklervertrag
    Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

    2. Angebot
    Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

    3. Vorkenntnis
    Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

    4. Doppeltätigkeit
    Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

    5. Provision
    Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers.
    Diese beträgt bei Immobilien 3% der Kaufpreissumme zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer (derzeit 19%), soweit nicht das Angebot einen anderen Provisionssatz ausweist. Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Auftraggeber den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt. Die Honorarforderung wird mit Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    2x Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • 2 Balkone
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    Lage und Besonderheiten
    Mit seiner unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt München zählt Unterhaching zu den attraktivsten Umlandlagen. Mit 22.708 Einwohnern ist Unterhaching eine der größten von insgesamt 29 Gemeinden im Landkreis München. Der im Westen an Unterhaching grenzende Perlacher Forst dient als Naherholungsgebiet für Spaziergänger und Radfahrer. In der Gemeinde befinden sich alle infrastrukturellen Gegebenheiten, wie Schulen, Sportvereine, Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an das Münchner Nahverkehrsnetz bietet Pendlern optimale Möglichkeiten. In 15 Minuten erreicht man mit der S3 vom S-Bahnhof Unterhaching die Münchner Innenstadt, Diverse Busse verbinden Unterhaching mit umliegenden Gemeinden und weiteren S- & U-Bahnhöfen im MVG-Netz.
    Über die nahegelegene A99 erreicht man den Flughafen München in 35 Minuten und sämtliche Autobahnen.

    Kontakt
    Antwort an:
    DALEXIS IMMOBILIENSERVICE GmbH
    Herrn Florian Bauer
    Grünwalder Strasse 5
    82064 Straßlach bei Grünwald
    Telefon +49(151) 40776600, +49(800) 3253947 (Zentrale)
    Fax +49(89) 200067588
    E-Mail fb@dalexis-immobilien.de
    URL www.dalexis-immobilien.de
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