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    AIGNER - Endlich daheim, behagliches Reihenhaus mit Platz für die ganze Familie

    695.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1987
    Außenansicht AIGNER - Endlich daheim, behagliches Reihenhaus mit Platz für die ganze Familie
    Außenansicht
    • Außenansicht AIGNER - Endlich daheim, behagliches Reihenhaus mit Platz für die ganze Familie
    • Wohnzimmer AIGNER - Endlich daheim, behagliches Reihenhaus mit Platz für die ganze Familie
    • Wohnzimmer AIGNER - Endlich daheim, behagliches Reihenhaus mit Platz für die ganze Familie
    • Essbereich AIGNER - Endlich daheim, behagliches Reihenhaus mit Platz für die ganze Familie
    • Kinderzimmer AIGNER - Endlich daheim, behagliches Reihenhaus mit Platz für die ganze Familie
    • Kinderzimmer AIGNER - Endlich daheim, behagliches Reihenhaus mit Platz für die ganze Familie
    • Dachgeschoss AIGNER - Endlich daheim, behagliches Reihenhaus mit Platz für die ganze Familie
    • Küche AIGNER - Endlich daheim, behagliches Reihenhaus mit Platz für die ganze Familie
    • Essbereich AIGNER - Endlich daheim, behagliches Reihenhaus mit Platz für die ganze Familie

    Haus kaufen in Unterhaching

    Reihenmittelhaus
    (29868 / ID: 15930771)
    82008 Unterhaching
    Deutschland
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Christian Moosbauer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    695.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    98,00 m²
    Nutzfläche ca.
    28,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1987
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das angebotene Reihenmittelhaus wurde 1987 erbaut und liegt in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von weiteren Reihenhäusern und kleinen Wohnanlagen. Das Haus ist bei der Planung gut durchdacht worden und ist entspechend sinnvoll aufgeteilt. Durch einen einladenden, verglasten Eingangsbereich betreten Sie das Haus und finden im Flur direkt eine verdeckte Garderobe, die praktischen Stauraum für Schuhe, Jacken, Staubsauger und Co. bietet. Daneben ist gleich das Gäste-WC. Zur Linken finden Sie die moderne Küche, ausgestattet mit AEG Markengeräten. Diese verfügt dank deckenhohen Hängeschränken ebenfalls über ausreichend Platz. Den offenen Wohn- und Essbereich betreten Sie durch einen charakeristischen Türbogen. Getrennt sind die Bereiche nur optisch durch unterschiedliche Bodenbeläge: während der Essbereich gefliest ist, ist im Wohnbereich ein schönes Echtholzparkett verlegt worden. Durch großflächige Holzfenster haben Sie direkte Aussicht auf Terrasse und Garten mit Blick in die eingewachsene Nachbarschaft.
    Draußen lädt die Terrasse, teils überdacht, zu sonnigen Stunden und gemütlichem Zusammensein ein. Das Haus bietet insgesamt vier zusätzliche Zimmer, die jeweils als Schlafzimmer geeignet wären, die sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss verteilen. In den beiden Etagen befindet sich auch jeweils ein eigenes Badezimmer, die allerdings beide innenliegend ohne Tageslicht sind. Umso mehr Licht bleibt aber in den Schlaf- bzw. Wohnräume selbst. Platz ist also für die ganze Familie oder auch das Homeoffice geboten: Machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung!

    - Garten und Terrasse nach Westen ausgerichtet
    - doppeltverglaste Holzfenster
    - Bad/WC in jeder Wohnetage
    - teils überdachte Terrasse
    - offenes Treppenhaus in Echtholz
    - Einbauküche in Weiß mit Holzarbeitsfläche inkl. Markengeräte der Firma AEG
    - Einzelstellplatz in der Tiefgarage
    - Hobbyraum im Untergeschoss
    - Verwaltung der Wohnsiedlung und TG
    - Massivbauweise
    - neue Heizung 2012


    Zusätzliche Angaben Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 98,8 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: C
    Baujahr: 1987
    Heizungsart: Zentralheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    98.80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    03.03.2016
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2012
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Sie suchen die Nähe zum Grünen ebenso wie die Anbindung in die Stadt? Da sind Sie in Unterhaching, der zweitgrößten Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München genau richtig. Zahlreiche Grünflächen und Erholungsgebiete und die Nähe zur Stadt München bilden die optimale Mischung für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Dieses ruhig und dennoch zentral liegende Objekt befindet sich in der Nähe zu Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Fach- und Hausärzten, Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Alles ist bequem erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt: Die Umgebung lädt zum Wandern, Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad, zum Golfen oder auch nur zum Genießen der Natur ein. Mit der vom angebotenen Objekt nur wenige Minuten entfernte S-Bahn (S3) erreicht man bequem in wenigen Minuten die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto fahren Sie auch nicht weit bis Sie alle Anbindungen zu den München umgebenden Autobahnen und damit alle Ausflugsziele im Süden von München und das Voralpenland in kürzester Zeit erreichen können. Unterhaching ist außerordentlich gut an das deutsche Fernstraßennetz angebunden.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Christian Moosbauer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    E-Mail anfrage@aigner-immobilien.de
    URL www.aigner-immobilien.de
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