5-Zi.-Reihenmittelhaus mit offenem Kamin in Bestlage Unterhaching

Kaufpreis

933.000,00 €

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3,57 %

Wohnfläche ca.	143,00 m²		Grundstücksfläche ca.	141,00 m²
Nutzfläche ca.	50,00 m²		Zimmeranzahl	5
Baujahr	1979		Verfügbar ab	sofort verfügbar
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

Das in sonniger Süd-West-Ausrichtung und in massiver Ziegelbauweise erstellte Reihenhaus den Nachbarhäusern vorgelagert und somit am Abend länger hell. Auch der Süd-Westgarten ist einen Tick größer und sonniger. Die hübsche Siedlung ist direkt an ein Feld gelegen und wird von einer Spielstraße erschlossen. Also eine sehr familiäre und kinderfreundliche Anlage, in der Ihre Kinder behütet aufwachsen können. Das Haus selbst, bietet sehr viel Platz und ist überdurchnittlich groß. Im Dach befindet sich dein Dachstudio, ein Speicher sowie eine kleines Duschbad mit Fenster. Im Obergeschoss liegen die, jeweils knapp 10 m² messenden, Kinderzimmer nach Südwesten mit Zugang zum Balkon. Das ca. 20 m² messende Schlafzimmer ist zur kühleren Nordostseite gelegen. Das große Hauptbad bietet auf 7 m², mit einer Dusche + Badewanne + WC + Doppelwaschbecken, ausreichend Platz. Im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer vom Essbereich von einem hübschen, offenen Kamin abgegrenzt. Der Kamin ist übrigens abgenommen und genehmigt. Theoretisch liese sich die Küche zum Essbereich durch die Wegnahme der Trennwand offen gestalten. Im Untergeschoss befinden sich neben dem großen, beheizten Hobbyraum ein Vorratsraum, eine Waschküche und der Heizraum mit einer modernen Gasbrennwerttherme der Marke Viessmann.

- offener Kamin
- ausgebautes Dachgeschoss
- 2 Bäder
- 1 Gäste-WC
- neuwertige Gasbrennwerttherme von Viessmann (Anschluss an Fernwärme möglich)
- Hobbyraum
- oberer Duplexstellplatz in der angrenzenden Tiefgarage
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss mit Zeitschaltuhr
- isolierverglaste Kunststofffenster in allen Räumen

Dachform: Satteldach
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Fläche Balkon/Terrasse 6.80qm

• Kamin
• Einbauküche vorhanden
• Keller
• Einliegerwohnung

Energieausweistyp	Andere		Wesentlicher Energieträger	Gas
Baujahr (gemäß Energiepass)	1979

Unterhaching gehört zu den bevorzugten Wohnlagen am südlichen Stadtrand von München. Die umliegende Natur, gepaart mit der perfekten Infrastruktur sowie die bequem und schnell erreichbare Münchner Innenstadt, machen die Gemeinde Unterhaching so attraktiv. Das Haus liegt in freier, unverbaubarer Lage direkt an den Feldern, die zum Spaziergehen, Joggen und Radfahren einladen. Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs erreichen Sie zügig. Ebenso die Bushaltestelle zum Anschluss an den S-Bahnhof Unterhaching. Die S3 bringt Sie innerhalb von 15 Minuten in die Münchner Innenstadt.

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