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    Nicht ganz neu, aber top gepflegt ...

    238.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    134,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1990
    Außenansicht Nicht ganz neu, aber top gepflegt ...
    Außenansicht
    • Außenansicht Nicht ganz neu, aber top gepflegt ...
    • Gemütliche Terrasse Nicht ganz neu, aber top gepflegt ...
    • Abbruchreifes Haus im Garten Nicht ganz neu, aber top gepflegt ...
    • Wohnzimmer im DG Nicht ganz neu, aber top gepflegt ...
    • Gäste-WC Nicht ganz neu, aber top gepflegt ...
    • Wellness-Oase Nicht ganz neu, aber top gepflegt ...
    • Küche EG Nicht ganz neu, aber top gepflegt ...
    • Bad EG Nicht ganz neu, aber top gepflegt ...
    • Wohnzimmer EG Nicht ganz neu, aber top gepflegt ...
    • Gewölbekeller Nicht ganz neu, aber top gepflegt ...
    • Erdgeschoss Nicht ganz neu, aber top gepflegt ...
    • Dachgeschoss Nicht ganz neu, aber top gepflegt ...
    • Spitzboden Nicht ganz neu, aber top gepflegt ...
    • Kellergeschoss Nicht ganz neu, aber top gepflegt ...

    Haus kaufen in Eschau

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/028-028/7726 / ID: 16051923)
    63863 Eschau
    Sommerau
    Deutschland / Dammbach, Eschau
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    Anbieter:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Martin Anderl
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    www.spk-aschaffenburg.de
    06021 397-1264
    06021 397-1399
    Kosten
    Kaufpreis
    238.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    134,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    550,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1990
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Ein- bis Zweifamilienwohnhaus
    In einer zentralen Lage von Eschau-Sommerau befindet sich dieses hoch interessante und äußerst gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus.
    Das Haus wurde 1990 als Ergänzung zum Nachbargebäude in massiver Bauweise errichtet.
    Derzeit sind die beiden Gebäude im Dachgeschoss miteinander verbunden und verfügen über eine gemeinsame Heizung. Dies alles kann wieder rückgängig gemacht werden.

    Am Ende der Trennung bleibt eine große Doppelhaushälfte übrig, die bequem mit einer Familie bewohnt werden kann. Der Gartenbereich kann in Absprache aufgeteilt werden. In den vergangenen Jahren wurden permanent Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt, so dass nahezu ein sofortiger Einzug möglich ist.

    Das Gesamtanwesen (inkl. Nachbarhaus) wurde in der Vergangenheit im Familienverbund bewohnt, jedoch ist es auch gut vorstellbar, einen Teil zu vermieten oder die Immobilie komplett als Kapitalanlage zu betrachten. Eine weitere Bebauung im Gartenbereich
    wurde schon einmal vorab mit der Kommune besprochen. Das weitere, noch vorhandene und abbruchreife Wohnhaus im Gartenbereich kann ebenfalls Platz für eine Neugestaltung bieten.

    Besondere Highlights sind der wunderbare Gartenbereich in perfekter Sonnenausrichtung und der gigantische Gewölbekeller, der fast ebenerdig in den Berg führt. Hier haben Sie in kurzer Distanz perfekte und großzügige Lagerflächen und eine grüne Wohlfühloase.


    Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmoCenter!

    freistehend

    Bauweise: Massiv
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Viel Wohn- und Nutzfläche in einem äußerst gepflegten Zustand
    * Inklusive sehr großem, gut zugänglichen Gewölbekeller
    * Ideal für die Familie oder Kapitalanleger
    * Frei nach Vereinbarung

    ortsüblich erschlossen
    • Kapitalanlage
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    189,6 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2027/01/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1990
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Spessartort Eschau bietet alles, was das Bewohnerherz höher schlagen lässt. Sie sind medizinisch versorgt, Ihre Kinder finden ihren Platz in Kindergarten und Schule und zum Einkaufen ist alles da, was Sie brauchen.
    Seit kurzer Zeit bietet die Telekom auch schnelles Internet, so dass Ihr Heimarbeitsplatz auch gesichert ist. Sollten Sie dennoch Richtung Aschaffenburg oder Frankfurt fahren müssen, erreichen Sie die B469 in ca. 10 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Martin Anderl
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    Telefon 06021 397-1264
    Fax 06021 397-1399
    E-Mail immo@spk-aschaffenburg.de
    URL www.spk-aschaffenburg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.