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    Ein Multitalent stellt sich vor ...

    373.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    307,00 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1990
    Außenansicht Ein Multitalent stellt sich vor ...
    Außenansicht
    • Außenansicht Ein Multitalent stellt sich vor ...
    • Blick auf das Anwesen Ein Multitalent stellt sich vor ...
    • Gemütliche Terrasse Ein Multitalent stellt sich vor ...
    • Abbruchreifes Haus im Garten Ein Multitalent stellt sich vor ...
    • Gartenansicht Ein Multitalent stellt sich vor ...
    • Esszimmer DG Ein Multitalent stellt sich vor ...
    • Wohnzimmer Ein Multitalent stellt sich vor ...
    • Bad im DG Ein Multitalent stellt sich vor ...
    • Gäste-WC Ein Multitalent stellt sich vor ...
    • Wellness-Oase Ein Multitalent stellt sich vor ...
    • Küche EG links Ein Multitalent stellt sich vor ...
    • Bad EG links Ein Multitalent stellt sich vor ...
    • Wohnzimmer EG links Ein Multitalent stellt sich vor ...
    • Wohnzimmer (rechte Haushälfte) Ein Multitalent stellt sich vor ...
    • Bad (rechte Haushälfte) Ein Multitalent stellt sich vor ...

    Haus kaufen in Eschau

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/028-028/7625 / ID: 16028035)
    63863 Eschau
    Sommerau
    Deutschland / Dammbach, Eschau
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    Anbieter:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Martin Anderl
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    www.spk-aschaffenburg.de
    06021 397-1264
    06021 397-1399
    Kosten
    Kaufpreis
    373.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    307,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.173,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1990
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    3
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    3-Familienhaus
    In einer zentralen Lage von Eschau-Sommerau befindet sich dieses hoch interessante und äußerst gepflegte Wohnanwesen.
    Die Immobilie kann man getrost als Multitalent bezeichnen, da es Ihr perfekter Alleskönner werden kann. Verteilt auf drei unterschiedlich große Wohneinheiten (ca. 58 m² EG links, ca. 120 m² EG rechts und ca. 129 m² DG + Spitzboden) finden Sie ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen vor. In den vergangenen Jahren wurden permanent Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt, so dass nahezu ein sofortiger Einzug möglich ist. In der 120 m²-Einheit können Sie ein paar kosmetische Retuschen vornehmen, falls dies gewünscht ist.

    Das Gesamtanwesen wurde in der Vergangenheit im Familienverbund bewohnt, jedoch ist es auch gut vorstellbar, einen Teil zu vermieten oder die Immobilie komplett als Kapitalanlage zu betrachten. Eine weitere Bebauung im Gartenbereich
    wurde schon einmal vorab mit der Kommune besprochen. Das weitere, noch vorhandene und abbruchreife Wohnhaus im Gartenbereich kann ebenfalls Platz für eine Neugestaltung bieten.

    Anhand der beigefügten Bilder und Pläne können Sie sich schon einen ersten Eindruck verschaffen. Aber damit Sie Ihr Multitalent verstehen, ist es notwendig, das Anwesen zu erleben. Die vielfältigen Eigenschaften und Möglichkeiten muss man vor Ort gesehen haben. Besondere Highlights sind der wunderbare Gartenbereich in perfekter Sonnenausrichtung und der gigantische Gewölbekeller, der fast ebenerdig in den Berg führt. Hier haben Sie in kurzer Distanz perfekte und großzügige Lagerflächen und eine grüne Wohlfühloase.

    Es ist nicht ganz einfach, die vielen Talente dieses Hauses mit knappen Worten zu beschreiben. Sie können hier selbst wohnen, mit mehreren Generationen unter einem Dach leben, teilweise oder komplett vermieten, den Gewölbekeller nutzen, weitere Bautätigkeiten planen und durchführen und Vieles mehr.

    Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmoCenter!

    freistehend

    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 307qm
    Vermietb. Fläche: 307qm


    Zusätzliche Angaben * Sehr viel Wohn- und Nutzfläche in einem äußerst gepflegten Zustand
    * Inklusive sehr großem, gut zugänglichen Gewölbekeller
    * Ideal für die große Familie (Mehrgenerationenwohnen) oder Kapitalanleger
    * Frei nach Vereinbarung

    ortsüblich erschlossen
    • Kapitalanlage
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    189,6 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2027/01/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1990
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Spessartort Eschau bietet alles, was das Bewohnerherz höher schlagen lässt. Sie sind medizinisch versorgt, Ihre Kinder finden ihren Platz in Kindergarten und Schule und zum Einkaufen ist alles da, was Sie brauchen.
    Seit kurzer Zeit bietet die Telekom auch schnelles Internet, so dass Ihr Heimarbeitsplatz auch gesichert ist. Sollten Sie dennoch Richtung Aschaffenburg oder Frankfurt fahren müssen, erreichen Sie die B469 ca. 10 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Martin Anderl
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    Telefon 06021 397-1264
    Fax 06021 397-1399
    E-Mail immo@spk-aschaffenburg.de
    URL www.spk-aschaffenburg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.