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    Immobilie mit viel Potenzial!

    495.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    105,00 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1932
    Ansicht Immobilie mit viel Potenzial!
    Ansicht
    • Ansicht Immobilie mit viel Potenzial!
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    Haus kaufen in Unterdietfurt

    Einfamilienhaus
    (656101 / ID: 22740832)
    84339 Unterdietfurt
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Bad Reichenhall
    Kaiserplatz 1
    83435 Bad Reichenhall
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    08651/71 459-0 (Zentrale)
    08651/71 459-20
    Kosten
    Kaufpreis
    495.000,00 €
    Provision
    4,76 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    105,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    872,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1932
    Verfügbar ab
    verpachtet
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Das hier angebotene Gasthaus nebst Wirtswohnung wurde ca. 1932 erbaut, es umfasst ca. 600 qm Gewerbefläche sowie ca. 105 qm Wohnfläche. Ca. 350 qm der Gewerbefläche verteilen sich auf dem Erdgeschoss mit einem großen Gastraum mit Schänke, einem urigen "Jagdstüberl" mit separatem Schießstand, wobei Kachelöfen beide Gasträume schmücken und zusätzlich für wohlige Wärme sorgen. Ebenso finden Sie hier eine Küche samt Speise und einem Bad, einen Kühlraum und getrennte Damen- und Herren-WC’s vor. Im Obergeschoss befindet sich der ca. 180 qm große Speise- und Tanzsaal inkl. Schänke. Zusätzlich gibt es eine geräumige Bar, ein weiteres Zimmer das auch als Büro genutzt werden kann sowie zwei Abstellräume. Daneben liegt die Wohnung, die aus drei Zimmern, Küche, Bad und einem kleinen Balkon besteht. Beim Dachgeschoss besteht die Möglichkeit zum Ausbau, so dass auch hier noch weiterer Wohnraum geschaffen werden kann. Das gesamte Gasthaus inkl. Wohnung ist seit 2014 an einen zuverlässigen Pächter für EUR 10.800,-- p.a. zzgl. Nebenkosten verpachtet.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Erdgeschoss: * Gastzimmer * Jadstüberl * Schießstand * Schänke und Kühlung * Küche und Speise * WC - Damen und Herren * Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss Obergeschoss * großer Saal mit Schänke * geräumige Bar * zwei Abstellräume * separates Zimmer * 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon



    Fußboden: Fliesen, Parkett
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Der Energieausweis ist bereits in Arbeit!
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • 14 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Huldsessen ist ein Ortsteil der Gemeinde Unterdietfurt und gehört zum niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn.

    Huldsessen liegt an der B388 mittig zwischen Massing und Eggenfelden, woher der Pächter auch viele seiner Stammkunden hat. Die beiden Orte sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, für viele Radfahrer sind die ruhigen Seitenstraßen eine beliebte Radfahrerstrecke.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Bad Reichenhall
    Kaiserplatz 1
    83435 Bad Reichenhall
    Telefon 08651/71 459-0 (Zentrale)
    Fax 08651/71 459-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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