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    Einziehen und sich wohlfühlen

    670.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    148,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2013
     Einziehen und sich wohlfühlen
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    Haus kaufen in Unterdießen

    Einfamilienhaus
    (ID: 16201427)
    86944 Unterdießen
    Dornstetten
    Deutschland
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    Anbieter:
    EuV Landsberg-Ammersee Immobilien
    Gabriela Leixner
    Vorderer Anger 225
    86899 Landsberg
    Kosten
    Kaufpreis
    670.000,00 €
    Provision
    3,57
    Details
    Wohnfläche ca.
    148,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    544,00 m²
    Nutzfläche ca.
    85,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2013
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Solar
    Objekt und Ausstattung
    Dieses durchdachte Haus von der Firma Rensch in hochwertiger Holzständerbauweise besticht durch seine klare und praktische Raumgestaltung; überraschend ist die Grösse innen, der interessante Raumfluss. Das gesamte lichte Erdgeschoss bietet den Blick ins Grüne, die ganztags sonnengeflutete Terrasse und der gepflegte Garten laden zum Entspannen ein. Im Winter wärmt ein Kamin den
    Wohnbereich mit der offenen Küche. Im Obergeschoss liegen drei Schlafräume und das grosse Bad mit Tageslicht. Der grosse Keller mit hoher Variabilität, einem Gästezimmer oder Hobbyraum sowie einer Sauna/Fitness-Zone bietet viel zusätzliche Nutzfläche. Insgesamt eine sehr gepflegte Immobilie, die ihre neuen Besitzer sucht.
    Einige Highlights dieser Immobilie:
    - Ruhige und sonnige Lage
    - Top Zustand
    - Guter Grundriss
    - Helle Räume
    - Abstellkammer
    - Großer Hobbyraum
    - Sauna
    - PV-Anlage
    - Zwei Badezimmer
    - Schöner Garten
    - Zwei Gartenhäuser
    - Fußbodenheizung
    - Hark-Kaminofen
    - Carport


    Zusätzliche Angaben Engel& Völkers - Landsberg am Lech
    EuV Landsberg-Ammersee Immobilien
    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

    Gabriela Leixner - Inhaberin /Geschäftsführerin.
    Einzelunternehmen gem. § 5 Abs. 1 Nr. 1TMG.

    Vorderer Anger 225
    D-86899 Landsberg am Lech

    Fon+49-(0) 81 91/ 40 11 027
    Fax +49-(0) 81 91/ 40 16 802
    eMail:Gabriela.Leixner@engelvoelkers.com

    Registergericht: Amtsgericht Landsberg am Lech
    Umsatzsteuer ID-Nr.: DE813582694

    Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO: Landratsamt Landsberg, Von Kühlmann-Straße 15, 86899 Landsberg. Genehmigung erteilt durch das Landratsamt Weilheim-Schongau.
    Berufsaufsichtsbehörde: Landsberg am Lech

    Betriebshaftpflichtversicherung: ARAG - Allgemeine Versicherungs-AG - D-40472 Düsseldorf. Geltungsbereich: Innerhalb der BRD.

    Verbraucherinformationzur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

    Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://http://ec.europa.eu/consumers/odr

    Wir nehmen nicht an Streitbeteiligungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
    • Kamin
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    22 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2013
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Schon zur Römerzeit 50 n. Chr. zog die Via Claudia als erste Römerstraße von Füssen kommend durch Unterdießen in Richtung Augsburg. Aus dieser Zeit berichten Münzen und Scherben; die erste urkundliche Erwähnung stammt aus dem Jahr 1126. Über dem Ort erhebt sich das Schloß Unterdießen, dessen heutiger Bau erst im späten Mittelalter (1589) durch das Geschlecht der Freyberg errichtet wurde. Die Infrastruktur ist sehr gut. Mehrere Geschäfte, eine Bank und Post sichern den täglichen Grundbedarf. Regional-typische Gastwirtschaften laden zum Verweilen ein. Ein Kindergarten und der Schulverband Fuchstal sowie weiterführende Schulen (mit Busverbindungen) in Landsberg, Schongau, Buchloe und Kaufbeuren sichern das Bildungswesen. Die Lechauen und Wälder am Ortsrand als Erholungsgebiete laden zu wunderschönen Spaziergängen ein. Die Nähe zu den oberbayerischen Seen, dem Voralpenland und dem Allgäu erhöhen den Freizeitwert der Gemeinde und machen auch den Urlaub zuhause interessant. So präsentiert sich Unterdießen als idealer Lebensmittelpunkt. Besonders für u r b a n - m ü d e M e n s c h e n m i t W u n s c h n a c h m e h r Kontemplation. Oder als ideale Rückzugszone für das Wochenende.

    Kontakt
    Antwort an:
    EuV Landsberg-Ammersee Immobilien
    Gabriela Leixner
    Vorderer Anger 225
    86899 Landsberg
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