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    *** Saniert und renoviert - Wohnen und Gewerbe ***

    569.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    110,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1911
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    Haus kaufen in Oberschönegg

    Bauernhaus
    (958027 / ID: 18183716)
    87770 Oberschönegg
    Deutschland / Kirchhaslach, Oberschönegg
    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Allgäu
    Ludwigstraße 18 b
    87437 Kempten
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0831/51 255-0 (Zentrale)
    0831/51 25 5-11
    Kosten
    Kaufpreis
    569.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    110,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    10.300,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1911
    Verfügbar ab
    15.07.2019
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In idyllischer Lage, in der kleinen Gemeinde Dietershofen bei Babenhausen, befindet sich dieses Schmuckstück ohne jeglichen Renovierungsstau und ein wahrer Traum für Tierliebhaber, oder um Wohnen und Gewerbe zu verbinden. Hier können Sie das Landleben auch mit Pferden direkt am Haus in vollen Zügen genießen. Zum Verkauf steht hier das Bauernhaus mit ausbaufähigem Dachboden welches in den Jahren von 2008 bis 2017 umfassend saniert, renoviert und modernisiert wurde. Dank einer angenehmen Raumaufteilung wirken alle Räume hell und vermitteln reines Wohlfühlambiente. Dies wird durch den Kachelofen, mit welchem man an kalten Tagen das ganze Haus beheizen kann, natürlich noch verstärkt. Im Sommer gibt es im Außenbereich mehrere gemütliche und sonnige Sitzecken. Zum Haus gehört das ca. 2.760 qm Grundstück im Mischgebiet, was auch die gewerbliche Nutzung möglich macht. Ein Highlight ist der erst 10 Jahre alte Stadel mit knapp 500 qm über zwei Ebenen, vier großen Toren und befestigtem Betonboden. Das Wasser in den Leitungen ist beheizbar und somit im gesamten Bereich auch im Winter ohne Probleme nutzbar. Das Obergeschoss des Stadels mit rund 200 qm dürfte als Wohnraum ausgebaut werden und besitzt eine ca. 50 qm große Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick über die Tiere, Wiesen und Wälder. Im anliegenden Stall ist Platz für 3-4 Pferde und der gepflasterte und gekieste Paddock hat eine Fläche von ca. 250-300 qm. Das komplette Grundstück wurde 2015 mit einem Doppelstabmattenzaun eingezäunt und ist somit für alle Tiere ein- und ausbruchsicher. Auch eingezäunten Gehege für Enten, Hühner und Co. Sind hier vorhanden. Die ca. 7.500 qm Mischwald- und Wiesenfläche ist rund 500 m vom Haus entfernt. Diese idyllische im Hang liegende Weide dürfte für Tiere eingezäunt werden.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * die Einbauküche ist im Preis enthalten * Fußbodenheizung im Bad * Gas-Zentralheizung



    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat


    Zusätzliche Angaben * 2012 wurde die Gasheizung eingebaut und 2015 ein Gastank
    hinzugefügt
    * 2015-2017 Elektronik des Hauses erneuert
    * 2015 neue Fenster und Türen eingebaut
    * 2015 das Obergeschoss des Hauses von oben gedämmt
    * 2015 Doppelstabmattenzaun um des gesamte Gelände
    * 2017 Carport mit zwei Stellplätzen
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    194 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    03.06.2019
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1911
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1911
    Lage und Besonderheiten
    Das Anwesen liegt am Ortsrand von Dietershofen bei Babenhausen was zu der oberschwäbischen Gemeinde Oberschönegg gehört. Von Memmingen ist Dietershofen ca. 20 Minuten Fahrt entfernt und die A96 München/Lindau erreichen Sie in 10 Minuten. Einen Dorfladen für den täglichen Bedarf gibt es in Oberschönegg, die nächste größere Stadt ist Babenhausen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Allgäu
    Ludwigstraße 18 b
    87437 Kempten
    Telefon 0831/51 255-0 (Zentrale)
    Fax 0831/51 25 5-11
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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