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    Lifestyle Einfamilienhaus in Kirchheim-Derndorf

    749.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    114,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2016
    Ansicht Lifestyle Einfamilienhaus in Kirchheim-Derndorf
    Ansicht
    • Ansicht Lifestyle Einfamilienhaus in Kirchheim-Derndorf
    • Grundriss Lifestyle Einfamilienhaus in Kirchheim-Derndorf
    • Garage/Einfahrt Lifestyle Einfamilienhaus in Kirchheim-Derndorf
    • Terrasse Lifestyle Einfamilienhaus in Kirchheim-Derndorf
    • Terrasse mit Outdoorküche Lifestyle Einfamilienhaus in Kirchheim-Derndorf
    • Flur Lifestyle Einfamilienhaus in Kirchheim-Derndorf
    • Küche Lifestyle Einfamilienhaus in Kirchheim-Derndorf
    • Küche/Essbereich/Sichtdachstuhl Lifestyle Einfamilienhaus in Kirchheim-Derndorf
    • Essbereich Lifestyle Einfamilienhaus in Kirchheim-Derndorf
    • Wohnzimmer Lifestyle Einfamilienhaus in Kirchheim-Derndorf
    • Kamin Lifestyle Einfamilienhaus in Kirchheim-Derndorf
    • Schlafzimmer Lifestyle Einfamilienhaus in Kirchheim-Derndorf
    • Gästezimmer mit Holztreppe zur Schlafebene Lifestyle Einfamilienhaus in Kirchheim-Derndorf
    • Bad Lifestyle Einfamilienhaus in Kirchheim-Derndorf
    • Bad_Dusche_WC Lifestyle Einfamilienhaus in Kirchheim-Derndorf

    Haus kaufen in Kirchheim

    Villa / Bungalow
    (1/20/004-004/010177 / ID: 22597945)
    87757 Kirchheim
    Derndorf
    Deutschland / Kirchheim (Schwaben), Salgen
    Anbieter:
    Sparkasse Schwaben-Bodensee
    Herr Günter Scheitle
    Maximilianstraße 2
    87719 Mindelheim
    www.spk-schwaben-bodensee.de
    08331 609-83140, 017617315012
    08331 609-83149
    Kosten
    Kaufpreis
    749.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    114,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    545,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2016
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Entfliehen Sie dem Trubel, der Hektik, dem Lärm der Stadt und genießen Sie die Ruhe und Behaglichkeit Ihres neuen Zuhauses.

    Das gesamte Haus steht barrierefrei auf einer Ebene. Keine Decke unterbricht Ihren Blick. Entdecken Sie ein vollkommen neues Wohngefühl mit einer Firsthöhe von 5,40 Meter. Der bestens isolierte Sichtdachstuhl ist pures Wohnerlebnis mit Skihüttenfeeling. Während die im ganzen Haus verlegte Fußbodenheizung Ihre Füße wärmt, gelangen Sie in den ca. 40 m² großen Wohn-/Ess-/Kochbereich. Die moderne Küche mit großer Kochinsel ist wie neu und ebenso wie das gesamte Mobiliar im Kaufpreis enthalten. Das Hüttenfeeling wird verstärkt, wenn im Heizkamin, dessen 10,4 KW Heizleistung das gesamte Haus in kurzer Zeit behaglich wärmt, ein Holzfeuer prasselt. Drei Fenster nach Westen und zwei Terrassentüren nach Süden lassen viel Licht und Wärme in den Raum und führen Sie auf die Terrasse. Uneinsehbare 36 m² Südwestterrasse bieten viel Platz für Familienfeste oder um einfach nur den Sommer zu genießen. Bewirten Sie ihre Gäste mit der fest montierten Outdoorküche.

    Das Schlafzimmer liegt nach Süden und am begehbaren Kleiderschrank vorbei gelangen Sie in das großzügige Bad. Neben der Badewanne gibt es hier auch selbstverständlich eine bodengleiche Dusche. Falls Ihnen hier die Fußbodenheizung nicht ausreicht, ist noch ein zusätzlicher Elektroheizkörper montiert.

    Im Gäste- oder Kinderzimmer wurde von einem Zimmermann eine, über eine Treppe, zugängige Schlafebene eingebaut. Die Haustechnik versteckt sich im 4 m² großen Hauswirtschaftsraum.

    Beheizt wird über eine effiziente Gasbrennwertanlage und Fußbodenheizung. Aufgrund der Qualität des Hauses ist der Gasverbrauch extrem niedrig. (Verbrauch 2021: 50 € monatlich) Der Gastank ist gemietet und liegt unsichtbar im Garten versteckt. Bemerkenswert ist hier auch die Energieeffizienzklasse „A”.

    Genießen Sie Lebensfreude pur in diesem sofort beziehbaren Wohntraum. Dieser Wohntraum wird inklusive der hochwertigen Möblierung verkauft (Wert 50.000,00 Euro). Also nur vorfahren, Koffer auspacken, Steak auf den Grill, rauf auf das Sofa, Fernseher an - fertig.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Geräteanbau

    Dachform: Satteldach
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    vollmöbliert
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Sehen - verlieben - kaufen - einziehen!!!!

    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Haus möbliert
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    48,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.04.2017
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2027/04/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Anwesen liegt in der Mitte eines moderat ansteigenden Hanges von dem aus Sie eine schöne Aussicht nach Kirchheim oder in das Mindeltal haben.

    Das Grundstück bietet Ihnen eine optimale, sonnige Süd-/West-Ausrichtung und ist durch die gewachsene Bepflanzung nahezu uneinsehbar.

    Der Bungalow liegt im Kirchheimer Ortsteil Derndorf. Der Markt Kirchheim i. Schw. befindet sich in der goldenen Mitte Schwabens im Landkreis Unterallgäu und umfasst die Ortsteile Kirchheim, Derndorf, Hasberg, Spöck und Tiefenried.

    Über die B16 erreichen Sie die A8 in 29 Kilometer, zur A96 und der Kreisstadt Mindelheim sind es 19 Kilometer. In Kirchheim erwarten Sie gepflegte Gasthäuser und zahlreiche Sehenswürdigkeiten, von denen das Fuggerschloss mit dem Zedernsaal, die Pfarrkirche Peter und Paul mit dem Rubensgemälde Maria Himmelfahrt sowie das Rathaus die Bekanntesten sind. Des Weiteren führt der Bayerisch-Schwäbische Jakobus-Pilgerweg durch die Gemeinde.
    Genießen Sie Spaziergänge in hügligen Landschaften, phantastische Aussichten, idyllische Bachläufe und endlose Waldflächen im Naturpark Augsburg westliche Wälder an dessen westlichen Rand Kirchheim liegt.

    Kirchheim i. Schw. liegt ca. 38 km südwestlich von Augsburg, 80 km westlich von München und 40 km nord-östlich von Memmingen. Auch der Bodensee und der Alpenrand sind mit dem Auto in einer Stunde erreichbar. Ca. 2500 glückliche Einwohner leben in der idyllischen Marktgemeinde, weil es sich hier gut leben lässt. Es gibt Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Banken, ein Seniorenheim, Bäcker und Metzgereien. Hier ist man weit genug weg von der Stadt und doch nicht zu weit für einen abendlichen Abstecher.

    Am Ortseingang hat sich ein großer Supermarkt angesiedelt. In Kirchheim finden sich auch moderne Arbeitsplätze. Mit der Firma Wanzl hat sich z.B. der Weltmarktführer in Sachen Einkaufwägen angesiedelt. Kurzum: gut leben und arbeiten in Kirchheim.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Schwaben-Bodensee
    Herr Günter Scheitle
    Maximilianstraße 2
    87719 Mindelheim
    Telefon 08331 609-83140, 017617315012
    Fax 08331 609-83149
    URL www.spk-schwaben-bodensee.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.