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    Stimmungsvoller Drei-Seiten-Hof fachgerecht und authentisch saniert

    160.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    187,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1999
     Stimmungsvoller Drei-Seiten-Hof fachgerecht und authentisch saniert
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    Haus kaufen in Reiser

    Bauernhaus
    (107631-02845 / ID: 15725617)
    99974 Reiser
    Deutschland / Mühlhausen (Thüringen), Unstruttal
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Guido Schmöker (Vertriebsleiter)
    Mönchelsstraße 34
    99867 Gotha
    https://immobilien.postbank.de/gotha
    Kosten
    Kaufpreis
    160.000,00 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    187,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    798,00 m²
    Nutzfläche ca.
    219,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1999
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz
    Objekt und Ausstattung
    Die Errichtung des 3-Seitenhofes geht bis auf die Jahre 1680-1758 zurück. Der Hof besteht aus zwei seperaten Wohnhäusern, sowie dem zu Wohnzwecken umgebauten oberen Futterlager mit Laubengang. Die ehemaligen Stallungen beherben heute den Heizungsraum, zwei Garagen und eine Werkstatt. Eine große zweigeschossige Scheune schließt den Innenhof ab. Dahinter erstreckt sich der Garten bis an das Flussufer der Unstut. Ein Wohnhaus (Wohnzimmer, Wohnküche, Bad ) wurde grundhaft rekostruiert, und bildet mit dem ausgebautem Wohnteil (1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer u. Bad) eine Wohneinheit mit 187 m² Wohnfläche. Die Kernsanierung und Rekonstruktion erfolgte von 1999 bis 2015.
    Das Torhaus befindet sich im Rohbau und bietet die Möglichkeit weitere 120 m² Wohnfläche auszubauen.

    Bei der Sanierung wurde großes Augenmerk auf die Verwendung ökologisch einwandfreier und gesundheitlich unbedenklicher Materialien gelegt, sowie in der Ausführung auf Fachfirmen, die noch alte Handwerkstechniken beherrschen. Trotz moderner Technik wurde immer der Charm eines bäuerlichen Anwesens gewahrt. Die Fußbodenheizung in der Wohnküche bzw. die Wandheizung in der Wohnstube sorgen in Verbindung mit einer guten Dämmung für angenehme Wärme im Winter und Schutz vor Überhitzung im Sommer. Eine Solaranlage sorgt für Warmwasser und Heizungs¬unterstützung. Eine Wasserenthärtungsanlage schütz die Geräte und Sanitäranlagen vor Verkalkung.

    Kachel-/Schwedenofen

    Bauweise: Holz
    Fußboden: Fliesen, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern!
    Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.

    Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
    Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

    Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.

    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Holz
    Endenergieverbrauch
    48,2 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    23.12.2016
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2026/12/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1998
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Dorf Reiser liegt im thüringischen Unstrut-Hainich-Kreis, etwa drei Kilometer nördlich der Kreisstadt Mühlhausen. Eingerahmt zwischen Naturschutzgebiet Flachstal und dem LSG Reisertal bietet das Dorf viel Ruhe und Natur. Die Autobahn A38 ist jeweils über die Anschlüsse Breitenworbis bzw. Leinefelde in beiden Richtungen in ca. 25 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten / Schule / Kita / öfftl. Einrichtungen sind in 3 Fahrminuten bzw. mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Guido Schmöker (Vertriebsleiter)
    Mönchelsstraße 34
    99867 Gotha
    Telefon 0171 6873128
    E-Mail 01ttwr0m98@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/gotha
    Anbieter kontaktieren
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