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    Urlaub oder Wohnen zum Minipreis: Häuschen mit Bootsteg im Anglerparadies an der Theiße in Ungarn

    28.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    85,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2005
    Gesamtansicht Urlaub oder Wohnen zum Minipreis: Häuschen mit Bootsteg im Anglerparadies an der Theiße in Ungarn
    Gesamtansicht
    • Gesamtansicht Urlaub oder Wohnen zum Minipreis: Häuschen mit Bootsteg im Anglerparadies an der Theiße in Ungarn
    • Anglerparadies Urlaub oder Wohnen zum Minipreis: Häuschen mit Bootsteg im Anglerparadies an der Theiße in Ungarn
    • Terrasse Urlaub oder Wohnen zum Minipreis: Häuschen mit Bootsteg im Anglerparadies an der Theiße in Ungarn
    • Ansicht Urlaub oder Wohnen zum Minipreis: Häuschen mit Bootsteg im Anglerparadies an der Theiße in Ungarn
    • Gartenansicht Urlaub oder Wohnen zum Minipreis: Häuschen mit Bootsteg im Anglerparadies an der Theiße in Ungarn
    • Bad Urlaub oder Wohnen zum Minipreis: Häuschen mit Bootsteg im Anglerparadies an der Theiße in Ungarn
    • Wohnzimmer Urlaub oder Wohnen zum Minipreis: Häuschen mit Bootsteg im Anglerparadies an der Theiße in Ungarn
    • Schlafzimmer Urlaub oder Wohnen zum Minipreis: Häuschen mit Bootsteg im Anglerparadies an der Theiße in Ungarn
    • See-/Flußseite Urlaub oder Wohnen zum Minipreis: Häuschen mit Bootsteg im Anglerparadies an der Theiße in Ungarn
    • Abendstimmung Urlaub oder Wohnen zum Minipreis: Häuschen mit Bootsteg im Anglerparadies an der Theiße in Ungarn
    • Grundriss Urlaub oder Wohnen zum Minipreis: Häuschen mit Bootsteg im Anglerparadies an der Theiße in Ungarn

    Haus kaufen in Tiszadob

    Einfamilienhaus
    (PJ148 / ID: 15378956)
    4456 Tiszadob
    Szabolcs-Szatmár-Bereg
    Ungarn
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    Anbieter:
    RE/MAX in Bad Tölz
    Herr Peter Jarosch
    Lenggrieser Str. 36 1/2
    83646 Bad Tölz
    www.remax-in-bad-tölz.de
    +49(8041) 44888-12, 01 76/48 77 21 48, 08041 / 44 888-00 (Zentrale)
    +49(8041) 44888-19
    Kosten
    Kaufpreis
    28.900,00 €
    Provision
    Pauschal 900 € zzgl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    85,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.159,00 m²
    Nutzfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2005
    Verfügbar ab
    16.03.2017
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Zum absoluten Schnäppchenpreis: ein voll renoviertes Haus mit großer Garage und Bootsanleger direkt am Wasser und das Weinbaugebiet des berüumten Tokajer um die Ecke!
    Dieses Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung wurde 2006 nach deutschem Standard aufwendig komplett saniert (Sanitärausstattung, Elektro, Fußböden usw.). Das Objekt ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet und sofort bezugsfertig - nicht möbliert!
    Zum Haus gehört eine große neu gebaute Garage mit Platz für 1 PKW und zusätzlichem Stauraum, über 1100 m² Grund direkt am Altwasserufer der Theiße inklusive eines eigenen Bootstegs!
    Ein Paradies für Angler mitten in einem Naturschutzgebiet. Weinkenner schätzen das nahegelegne Weinbaugebiet!

    Das Haus ist hochwertig ausgestattet: Neben einer 15 m² großen hochwertigen Einbauküche mit Cerankochfeld und Umluftherd erwartet Sie ein kuscheliges Wohnzimmer mit ca. 20 m², ein Schlafzimmer mit ca. 18 m² und ein Kinder- oder Gästezimmer mit ca. 10 m² sowie ein komplettes Bad mit 8 m². Küche, Flur und Bad wurde hochwertig mit einem Granitboden ausgestattet, in den Wohnräume massive Nußbaumdielen verlegt.
    Von der Küche gelangen Sie auf eine große Terrasse, die mit einem Metallziergitter umgeben ist und von 2 großen Markisen beschattet werden kann.
    Zu dem Grundstück gehört ein ehem. Gemeindeweg (mit zusätzl. 550 m²) und eine Bootsanlegestelle. Der Garten ist angelegt und mit einem massiven Metallzaun umgeben. Die Fenster sind vergittert (ohne Straßenseite) und verfügen über einen Fliegen-/Mückenschutz. Eine Alarmanlage ist ebenfalls vorhanden.

    Gehobene Ausstattung
    Badewanne
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Die Nachbargrundstücke haben ebenfalls deutsche Besitzer bzw. Bewohner. Ein deutschsprechender Hausverwalter vor Ort kümmert sich um das Anwesen, wenn Sie nicht da sind.
    Es besteht eine gute Verkehrsanbindung über die M3 nach Budapest (ca. 2 Stunden Fahrzeit).
    Das Hauskosten betragen bei Urlaubsnutzung ca. 500 € p.a. inkl. Strom, Wasser, NK exkl. Heizkosten.

    Sonstiges
    Alle Angaben ca., freibleibend, und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
    Die Bekanntgabe der Objektadresse / von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs / der Anmietung. Die Käuferprovision beträgt, wenn nicht anders angegeben, 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis bzw. 2,38 Monatsnettokaltmieten Mieterprovision bei Mietobjekten jeweils inkl. ges. MwSt.
    Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Makler-Vertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Peter Jarosch, RE/MAX in Bad Tölz – Brigitte Demmel & Peter Jarosch GbR, Lenggrieser Str. 36 1/2, 83646 Bad Tölz, eMail: Peter.Jarosch@remax.de. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
    Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

    Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

    Peter Jarosch, RE/MAX in Bad Tölz, Postanschrift: Lenggrieser Str. 36 1/2, 83646 Bad Tölz, USt-Nr.: 145/106/60014, USt-IdNr.: DE265969494.
    Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Landratsamt Garmisch-Partenkirchen, Olympiastr.10, 82467 Garmisch-Partenkirchen.
    Zuständige Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Landratsamt Bad Tölz-Wolfratshausen, Prof.-Max-Lange-Platz 1, 83646 Bad Tölz

    VB
    Hausgeld: 45,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus liegt in idyllischer Lage an der östl. Ortsgrenze von Tiszadob an einem aufgelassenem Seitenarm der Theiße, nun ein fischreicher Binnensee!

    Tiszadob ist eine typisch ungarische ländliche Großgemeinde mit ca. 3.200 Einwohnern.
    Es liegt in einer typischen Tiefebene--Region mit kleinen traditionellen Dörfern, Bauernhöfen und an Kulturschätzen reichen Städten und Thermalbädern.
    Auf den Äckern wird Obst- und Weinbau betrieben. Der süße Tokajer ist einer der bekanntesten Weine in Ungarn.

    Kontakt
    Antwort an:
    RE/MAX in Bad Tölz
    Herr Peter Jarosch
    Lenggrieser Str. 36 1/2
    83646 Bad Tölz
    Telefon +49(8041) 44888-12, 01 76/48 77 21 48, 08041 / 44 888-00 (Zentrale)
    Fax +49(8041) 44888-19
    E-Mail peter.jarosch@remax.de
    URL www.remax-in-bad-tölz.de
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