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    Renoviertes Einfamilienhaus mit großem Garten in einem der schönsten Gebiete Ungarns!

    129.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    153,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1960
    Ansicht Haupthaus Südseite Renoviertes Einfamilienhaus mit großem Garten in einem der schönsten Gebiete Ungarns!
    Ansicht Haupthaus Südseite
    • Ansicht Haupthaus Südseite Renoviertes Einfamilienhaus mit großem Garten in einem der schönsten Gebiete Ungarns!
    • Haupthaus mit Südterrasse Renoviertes Einfamilienhaus mit großem Garten in einem der schönsten Gebiete Ungarns!
    • Hausansicht Südseite Renoviertes Einfamilienhaus mit großem Garten in einem der schönsten Gebiete Ungarns!
    • Hausansicht Ostseite Renoviertes Einfamilienhaus mit großem Garten in einem der schönsten Gebiete Ungarns!
    • Ansicht Mittelhaus Renoviertes Einfamilienhaus mit großem Garten in einem der schönsten Gebiete Ungarns!
    • Garage Renoviertes Einfamilienhaus mit großem Garten in einem der schönsten Gebiete Ungarns!
    • Blick von Terrasse zum Garten Renoviertes Einfamilienhaus mit großem Garten in einem der schönsten Gebiete Ungarns!
    • Einfahrt mit Blick auf Garten Renoviertes Einfamilienhaus mit großem Garten in einem der schönsten Gebiete Ungarns!
    • Terrasse mit Blick zum Garten Renoviertes Einfamilienhaus mit großem Garten in einem der schönsten Gebiete Ungarns!
    • Hauseingang Renoviertes Einfamilienhaus mit großem Garten in einem der schönsten Gebiete Ungarns!
    • Eingang Renoviertes Einfamilienhaus mit großem Garten in einem der schönsten Gebiete Ungarns!
    • Flur Renoviertes Einfamilienhaus mit großem Garten in einem der schönsten Gebiete Ungarns!
    • Duschbad blau 2 Renoviertes Einfamilienhaus mit großem Garten in einem der schönsten Gebiete Ungarns!
    • Duschbad blau 1 Renoviertes Einfamilienhaus mit großem Garten in einem der schönsten Gebiete Ungarns!
    • Zimmer 1 Renoviertes Einfamilienhaus mit großem Garten in einem der schönsten Gebiete Ungarns!

    Haus kaufen in Zalaszentlaszló

    Einfamilienhaus
    (BD530 / ID: 20211216)
    8788 Zalaszentlaszló
    Zala
    Ungarn
    Anbieter:
    RE/MAX in Bad Tölz
    Frau Brigitte Demmel
    Lenggrieser Str. 36 1/2
    83646 Bad Tölz
    www.remax-in-bad-tölz.de
    08041 44888 11, 0151 62832088, 08041 / 44 888-00 (Zentrale)
    08041 44888 19
    Kosten
    Kaufpreis
    129.000,00 €
    Provision
    KEINE MAKLERPROVISION
    Details
    Wohnfläche ca.
    153,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    3.565,00 m²
    Nutzfläche ca.
    112,50 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1960
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das komplett renovierte Haus liegt in Zalaszentlászlo, Nähe Heviz und Plattensee, an einer beruhigten Dorfstraße.

    Das barrierefreie Haus (außer Zimmer Nr. 7 ist über Stufen und die Werkstatt über Kellertreppe vom Hobbyraum aus erreichbar) mit einer Gesamtlänge von ca. 40 m ist in drei Häuser unterteilt: Das Haupt- oder auch Wohnhaus, das Mittelhaus und das Nebenhaus. Das gesamte Gebäude wurde 2010, 2014 und 2015 umfassend renoviert. Das komplette Haupthaus und im Mittelhaus das Apartment mit Bad sind mit Warmwasser und Zentralheizung ausgestattet.

    Das Haus ist voll erschlossen. Telefon- und Internetanschluss sind vorhanden.

    Die uneinsehbare Terrasse auf der Südseite kann auf Grund der Bedachung fast das ganze Jahr genutzt werden. Der nach Westen gerichtete große Garten bietet viele Möglichkeiten für z.B. einen Swimmingpool oder einen Naturbadeteich, für Obstbäume, Gemüsegarten, für einen Lagerfeuerplatz, Spielplatz für die Kinder, Platz für Hühner,



    Schafe, Hasen, Haus- und Hofhund, Katzen... Das Wasser zur Gartenbewässerung erhalten Sie aus dem Brunnen auf dem Grundstück.

    Wie auch immer, Sie entscheiden, was Sie möchten, wozu sie Zeit haben, was Ihnen wichtig ist, was Sie daraus machen.

    Auf nach Ungarn!!









    .

    Die gesamte Immobilie ist in drei Häuser unterteilt mit einer Gesamtlänge von knapp 40 m:

    A) HAUPTHAUS (Wohnhaus), ca. 134 m² Wohnfläche
    18,5 m lang / 9,3 m breit

    B) MITTELHAUS, ca. 19 m² Wohnfläche und ca. 61 m² Nebenfläche
    12,0 m lang / 6,1 m breit

    C) NEBENHAUS mit ca. 36 m² Nebenfläche
    9,3 m lang / 4,3 m breit


    A) HAUPTHAUS (Wohnhaus), ca. 119 m² Wohnfläche
    Schlafzimmer (Zimmer 1)
    ca. 15 m² Wohnfläche
    Bodenbelag Laminat Holzdekor





    Schlafzimmer (Zimmer 2)
    ca. 22 m² Wohnfläche
    Bodenbelag Fliesen schwarz-weiß

    Flur (Zimmer 3)
    ca. 15 m² Wohnfläche
    Bodenbelag Fliesen cottofarben

    Badezimmer blau (Zimmer 4)
    ca. 9 m² Wohnfläche
    Deckenhoch gefliest, Fenster
    Dusche mit Glaswand, WC, Waschbecken

    Wohnküche/Wohnzimmer (Zimmer 5)
    ca. 37 m² Wohnfläche
    Bodenbelag Laminat Holzdekor
    Sonstiges: Einbauküche, Zugang zur Terrasse
    Der Kachelofen wird von der Wohnküche aus mit Holz geschürt

    Abstellraum (Zimmer 6)
    ca. 5 m² Wohnfläche
    Bodenbelag Fliesen cottobarben
    WM-Anschluss

    Schlafzimmer (Zimmer 7)
    ca. 13 m² Wohnfläche
    Bodenbelag Laminat Holzdekor
    von der Wohnküche aus über Stufen erreichbar
    direkter Zugang zum Bad

    Badezimmer rot (Zimmer 8)
    ca. 5 m² Wohnfläche
    Deckenhoch gefliest, Fenster
    Dusche mit Glaswand, WC, Waschbecken

    Süd-Terrasse mit einer Gesamtfläche von 31 m² (50 % = 15,5 m² Wohnfläche)
    Überdacht und sehr gemütlich
    Bodenbelag Fliesen


    B) MITTELHAUS mit ca. 19 m² Wohnfläche und 61 m² Nebenfläche
    Wasser-, Abwasser- und Heizungsrohre laufen durch das gesamte Mittelhaus. Im Moment ist das Apartment mit dem integrierten Badezimmer mit Heizung, Warm- und Kaltwasser sowie Abwasser ausgestattet. Ein Ausbau des gesamten Mittelhauses in Wohnfläche ist realisierbar.
    Hobbyraum (Zimmer 9)
    ca. 21 m² Nutzfläche
    Bodenbelag Laminat Holzdekor

    Werkstatt (über Kellertreppe vom Hobbyraum aus erreichbar)
    ca. 24 m² Nutzfläche
    Bodenbelag Laminat Holzdekor

    Garage (Nr. 10)
    ca. 16 m² Nutzfläche
    Bodenbelag Beton
    mit Deckensektionaltor in Kunststoff weiß

    Apartment (Zimmer 11) mit Badezimmer (Zimmer 12)
    ca. 14 m² Wohnfläche, Heizung
    Bodenbelag Fliesen

    Badezimmer (Zimmer 12)
    ca. 5 m² Wohnfläche
    Deckenhoch gefliest, Fenster
    Dusche mit Glaswand, WC, Waschbecken

    C) NEBENHAUS mit ca. 36 m² Nebenfläche
    Gartengeräteschuppe (Nr. 13)
    ca. 14 m² Nebenfläche
    Bodenbelag Beton

    Holzlager (Nr. 14)
    ca. 22 m² Nebenfläche
    Bodenbelag Beton

    Garten auf der Westseite, abseits der Dorfstraße, mit Blick auf die Weinberge

    Grundstücksgröße ca. 3565 m² mit eigenem Brunnen zur Gartenbewässerung



    WEITERE AUSSTATTUNGEN:
    - Innentüren glatt Holzoptik
    - Kunststofffenster mit Wärmeschutzgläser
    - Strom, Leitungswasser, Abwasser, Erdgas sind voll erschlossen
    - Heizung: Zentralheizung mit Gas
    - Kachelofen erwärmt bei Betrieb auch das Heizungswasser
    - Brauchwassererwärmung mit Gas mittels Durchlauferhitzer
    - Fußbodenbeläge: Fliesen, Laminat

    RENOVIERUNGEN:
    2010 wurde das gesamte Haus grundsaniert:
    Kompletterneuerung von Elektro-, Wasser- und Abwasserinstallationen
    Gas-Zentralheizung in Haupthaus und Apartment neu installiert
    Kachelofen gebaut mit zusätzlichem Anschluss an die Zentralheizung
    alle Fenster und Eingangstüren mit Wärmeschutzglas und Sicherheitsverriegelung
    alle Bodenbeläge
    alle Wände und Zimmerdecken wurden mit Rigips verschalt
    2014 wurde das Dach vom Haupthaus komplett neu eingedeckt
    2015 wurde am Haupt- und Mittelhaus außen eine Holzverschalung in Lärche natur geölt angebracht

    SONSTIGES:
    - Nebengebäude ausbaufähig, im Mittelhaus Leitungen für Wasser, Abwasser und Heizung vorhanden
    - Tierhaltung möglich
    - Brunnen zur Gartenbewässerung
    - Grundstücksgröße ca. 3.565 m², davon ca. 1.500 m² eingezäunt














    .

    Gehobene Ausstattung
    barrierefrei
    Dusche
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Das Exposé soll Ihnen in Kurzform die wesentlichen Daten zum offerierten Objekt vermitteln. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von RE/MAX in Bad Tölz und dürfen nicht durch Dritte verwendet, bzw. an Dritte weitergegeben werden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt und von uns überprüft wurden. Diese Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.

    Ein Energieausweis ist in Arbeit und wird erstellt. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Gewerbeamt der Stadt Bad Tölz.

    Sie sind interessiert und möchten weitere Informationen? Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit mir auf!

    Brigitte Demmel, Immobilienfachmaklerin/Büromitinhaberin von
    RE/MAX in Bad Tölz
    Tel. 08041 44 888 11
    Mobil 0151 62 83 20 88
    E-Mail: brigitte.demmel@remax.de

    Im Preis inbegriffen sind die Einbaumöbel in der Küche und in den Bädern.
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2010
    Lage und Besonderheiten
    Zalaszentlászló (Nähe Heviz) befindet sich in einer der schönsten Gegenden Ungarns, im Komitat Zala im nordwestlichen Teil von Ungarn. Direkt angrenzend liegen das schöne Thermalbad Kehidakustany (1,4 km), der größte Golfplatz Europas Zala Springs Golf Resort (2,5 km) sowie ein wunderschön gelegenes Pferdegestüt mit Reithalle und riesigen Koppeln in der Szentmihály-Puszta (3,8 km). Das bekannte Thermalbad Heviz (15 km) und der nächst gelegene Badestrand am Plattensee in der schönen Kurstadt Keszthely (23 km) sind schnell über gut ausgebaute Straßen erreichbar. Der Flughafen Hévíz-Balaton Airport in Sármellék ist nur ca. 25 km von diesem Haus entfernt (www.hevizairport.com).

    Die Infrastruktur ist vorbildlich, es gibt in unmittelbarer Umgebung Zahnärzte, Ärzte, Dienstleister, wie z.B. Friseure, Kosmetikstudios, Massagepraxen, ebenso Discounter, Lebensmittelläden, gemütliche Cafes und Restaurants... Kurz gesagt, viel Lebensgefühl in schöner Umgebung.


    Das Zalatal bezaubert Sie mit einer grandiosen Landschaft, die Sie zu Fuß, mit dem Rad oder auch auf dem Rücken der Pferde erkunden können; die zahlreichen Weinberge, welche sich rings um den Fluß Zala erheben, die riesigen Sonnenblumen-, Raps-, Mohn- und Weizenfelder sowie der Blütenreichtum lassen Ihr Herz höher schlagen. Im Herbst verfärben sich die Mischwälder in einen unvergesslichen Indian Summer. Die Wintermonate sind in der Regel sehr mild und meistens schneefrei.

    Golfplatz Zalaspring Resort
    www.zalasprings.hu

    Thermen in Heviz, Kehida-Kustany und Zalaszentgrot
    www.thermen-ungarn.com

    Reitgestüt in Szentmihalypuszta
    www.reithof.hu

    Flughafen Hévíz-Balaton Airport in Sármellék
    www.hevizairport.com

    Kontakt
    Antwort an:
    RE/MAX in Bad Tölz
    Frau Brigitte Demmel
    Lenggrieser Str. 36 1/2
    83646 Bad Tölz
    Telefon 08041 44888 11, 0151 62832088, 08041 / 44 888-00 (Zentrale)
    Fax 08041 44888 19
    URL www.remax-in-bad-tölz.de
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