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Rohdiamant in Bestlage
Haus kaufen in UlmEinfamilienhaus
(1/20/041-041/0131 / ID: 22160581)
89075 Ulm
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen
www.spk-nu-ill.de
Herr Benjamin Freibauer Insel 13 89231 Neu-Ulm
0731/709-107
0731/709-282
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Ein- oder Zweifamilienhaus
Dieses Haus befindet sich in einer Filet-Lage, die besser nicht sein könnte! Stadtkernnah, trotzdem ruhig. Nah an der Natur und trotzdem nur zwei Gehminuten zur Haltestelle des SWU-Buses. Und vor allem: Die Aussicht zum Verlieben! Der Panoramablick von der großzügigen Dachterrasse (ca. 59 m² groß) über Ulm aufs Münster - eine Rarität! Die Grundrissgestaltung des großzügigen Domizils ermöglicht aktuell zwei eigenständige Wohneinheiten (Erdgeschoss und Obergeschoss). Somit ist zum Beispiel ein Einzug von zwei Familien alla Mehrgenerationenhaus möglich. Sie können die Grundrisse aber auch so umgestalten, dass Sie eine großzügige Wohneinheit über beide Stockwerke schaffen. Einen unverbindlichen Vorschlag haben wir für Sie skizziert. Dieser Rohdiamant benötigt eine Sanierung und Modernisierung, wird dann aber im neuen Glanz erstrahlen und zu dem Domizil werden, das Sie sich erträumen und welches Sie verdient haben. Das Dach über dem Obergeschoss wurde 2005 durch eine Fachfirma saniert. Es erfolgte eine neue Abdichtung und eine Wärmedämmung mit 180 mm Polystyrol -Hartschaum EPS. Die Dachterrasse wurde 2015 neu abgedichtet und mit einer Dämmung mittels Polyurethan 120 mm mit Wärmeleitgruppe 024 versehen. Wecken Sie Ihr Schloss aus dem Dornröschenschlaf und leben Sie mit Ihrer Familie in diesem repräsentativen Anwesen, um das Sie viele beneiden werden. Küssen Sie diese schlafende Immobilie wach und gestalten Sie nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen. Das Gebäude ist massiv erbaut und voll unterkellert. Manche Räume im Untergeschoss sind beheizbar und verfügen über Fenster, die viel Tageslicht in den Raum bringen. Daher können diese Räume als Büro, Hobbyraum oder als Wellness-Fitness-Raum genutzt werden. Ihre Fahrzeuge finden in der Doppelgarage Ihr neues Zuhause. Bilder sagen mehr als tausend Worte: Betrachten Sie daher unsere Fotos, die virtuelle 360-Grad-Tour und unser Video. Teilweise halten wir hier für Sie Anregungen für eine Neugestaltung bereit. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Dachterrasse mit Panoramablick Standard-Ausstattung Sauna Badewanne Bad mit Fenster 2 Badezimmer Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Am seichten Südhang des begehrten Safranbergs gelegen, garantiert diese Lage einen wundervollen Panoramablick.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr. Die Bushaltestelle, die häufig von der Linie 4 angefahren wird, ist nur zwei Gehminuten entfernt. So erreichen Sie schnell auch ohne PKW die Stadtmitte. Die nächsten Einkausfmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf erreichen Sie nach 5 Autominuten im Einkaufszentrum Böfingen. Die Autobahnauffahrt A8 Stuttgart - München erreichen Sie in ca. 6 Minuten. Kontakt
Anbieter kontaktieren
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
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