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    Familienheim in zentraler City-Lage

    649.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1979
    Familienheim in zentraler City-Lage Familienheim in zentraler City-Lage
    Familienheim in zentraler City-Lage
    • Familienheim in zentraler City-Lage Familienheim in zentraler City-Lage
    • Familienheim in zentraler City-Lage Familienheim in zentraler City-Lage
    • Erdgeschoss Familienheim in zentraler City-Lage
    • Obergeschoss Familienheim in zentraler City-Lage
    • Dachgeschoss Familienheim in zentraler City-Lage
    • Untergeschoss Familienheim in zentraler City-Lage
    •  Familienheim in zentraler City-Lage
    • Wohnzimmer Familienheim in zentraler City-Lage
    • Wohnzimmer Familienheim in zentraler City-Lage
    • Wohnzimmer Familienheim in zentraler City-Lage
    • Wohnzimmer Familienheim in zentraler City-Lage
    • Jugendzimmer Dachgeschoss Familienheim in zentraler City-Lage
    • Jugendzimmer Dachgeschoss Familienheim in zentraler City-Lage
    • Schlafzimmer Obergeschoss Familienheim in zentraler City-Lage
    • Badezimmer Obergeschoss Familienheim in zentraler City-Lage

    Haus kaufen in Ulm

    Reiheneckhaus
    (1/20/041-041/0014 / ID: 22193792)
    89073 Ulm
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen
    Herr Benjamin Freibauer
    Insel 13
    89231 Neu-Ulm
    www.spk-nu-ill.de
    0731/709-107
    0731/709-282
    Kosten
    Kaufpreis
    649.000,00 €
    Preis/m²
    5.408,33 €
    Provision
    3,213 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    180,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1979
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Reiheneckhaus
    Dieses familienfreundliche Reihenendhaus liegt zentrumsnah in der Ulmer Oststadt. Straßenbahn, Supermarkt und Friedrichsau sind nur einen Steinwurf entfernt!

    Neben dem Keller, der zusätzlich mit einem Hobbyraum aufwartet, verfügt diese Immobilie über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und somit über viel Platz für eine Familie.

    Am Wohnzimmer schließt ein Wintergarten an, der 1995 angebaut wurde. Von hier geht es in den eigenen kleinen Garten. Auch vom Balkon aus hat man den Blick in den Garten, der in dieser Stadtlage eine Seltenheit darstellt.

    Die weiteren Fenster wurde im Jahr 2015 erneuert und sind durch die 3-fach Verglasung energiesparend.
    Die Gaszentralheizung wurde 2004 eingebaut.
    Das Badezimmer hat auch eine Auffrischung erfahren, die auf dem Foto leider nicht ersichtlich ist.

    Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Decken sind in Stahlbeton ausgeführt. Die Außenwände sind 30 cm stark und aus Poroton errichtet. Dieses Material hat eine bessere Wärmedämm-Wirkung als herkömmlicher Ziegel.

    Zum Haus gehört ein eigener Stellplatz.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Abstellraum


    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Gasheizung Baujahr 2004
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    124,80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    05.05.2015
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2024/05/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1979
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre anspruchsvolle Lage aus. Hier ist es ruhig und dennoch leben Sie zentral in der Stadt. Mit der Straßenbahn quasi vor der Haustüre erreichen Sie ganz Ulm bequem per öffentlichen Nahverkehr.
    Natur und Kultur finden Sie in der nahe gelegenen Friedrichsau und im Congress-Centrum um die Ecke.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen
    Herr Benjamin Freibauer
    Insel 13
    89231 Neu-Ulm
    Telefon 0731/709-107
    Fax 0731/709-282
    URL www.spk-nu-ill.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.