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    ***ERFOLGREICH VERMITTELT***Einfamilienhaus mit Gestaltungsmöglichkeit in bester Lage Ulm-Böfingen

    895.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    250,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1962
    Ausblick ***ERFOLGREICH VERMITTELT***Einfamilienhaus mit Gestaltungsmöglichkeit in bester Lage Ulm-Böfingen
    Ausblick
    • Ausblick ***ERFOLGREICH VERMITTELT***Einfamilienhaus mit Gestaltungsmöglichkeit in bester Lage Ulm-Böfingen
    • Garten ***ERFOLGREICH VERMITTELT***Einfamilienhaus mit Gestaltungsmöglichkeit in bester Lage Ulm-Böfingen
    • Grundstück mit Schwimmhalle ***ERFOLGREICH VERMITTELT***Einfamilienhaus mit Gestaltungsmöglichkeit in bester Lage Ulm-Böfingen

    Haus kaufen in Ulm

    Haus allgemein
    (130-1 / ID: 15834895)
    89075 Ulm
    Böfingen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Corina Jebens Immobilien
    Frau Corina Jebens
    Dr. Peter-Hecker-Str. 4
    82031 Grünwald
    www.jebens-immobilien.de
    089/64209495
    089/64209496
    Kosten
    Kaufpreis
    895.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. 19 %MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    250,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.113,00 m²
    Nutzfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1962
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    In einer sehr guten verkehrsruhigen Anlieger-Straße in Ulm-Böfingen befindet sich dieses außergewöhnliche und für sehr viele Nutzungen geeignete Einfamilienhaus mit einem sehr großzügigen Hang-Grundstück.
    Das gesamte Objekt ist so vielfältig, dass es verschiedensten Nutzungen zugeführt werden kann. Für zwei Familien kann es ebenso als Mehrgenerationenhaus dienen, aber auch für eine Büronutzung ist es bestens geeignet.
    Die Hanglage ermöglicht ein, in vielen Räumen tageslichthelles Untergeschoß.
    Dort befindet sich auch die ebenerdige Schwimmhalle.
    Der atemberaubende Blick auf die Donau, macht dieses Grundstück zu einer Rarität. Nur sehr wenige Häuser genießen diese einmalige Aussicht, in diesem Ortsteil Ulms.
    Das im Jahre 1963 erbaute Einfamilienhaus ist sehr stark sanierungsbedürftig, weswegen
    der Preis für dieses anteilig sehr niedrig angesetzt wurde.
    Das Haus soll mit einem lebenslangen Wohnrecht für den 91-jährigen, jetzigen Eigentümer veräußert werden.
    Bei diesem außergewöhnlichem Objekt und der speziellen Konstellation empfiehlt sich eine Besichtigung nach Absprache, um sich ein genaueres Bild machen zu können.


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    194,6 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1966
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ulm ist eine an der Donau am südöstlichen Rand der Schwäbischen Alb an der Grenze zu Bayern gelegene Universitätsstadt in Baden- Württemberg. Die Stadt hat ca. 120.000 Einwohner und bildet einen eigenen Stadtkreis und ist Sitz des Landratsamts des angrenzenden Alb-Donau-Kreises.
    Der Teilort Böfingen schließe nordöstlich an das Stadtzentrum an und liegt an den Hängen der Alb nördlich der Donau.
    Ulm Böfingen ist an das Nahverkehrsnetz durch die Straßenbahn-Linie 1 angebunden, und das Objekt mit der Haltestelle Eugen-Bolzstraße fußläufig zu erreichen.

    Kontakt
    Corina Jebens Immobilien
    Frau Corina Jebens
    Dr. Peter-Hecker-Str. 4
    82031 Grünwald
    Telefon 089/64209495
    Fax 089/64209496
    E-Mail jebens@jebens-immobilien.de
    URL www.jebens-immobilien.de
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