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    Platz - Licht - Luft

    469.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    165,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2017
    Küche mit Essbereich Platz - Licht - Luft
    Küche mit Essbereich
    • Küche mit Essbereich Platz - Licht - Luft
    • Wohn-Essbereich mit Küche Platz - Licht - Luft
    • Wohn-Essbereich mit Küche Platz - Licht - Luft
    • Wohnbereich Platz - Licht - Luft
    • Büro EG Platz - Licht - Luft
    • Badezimmer EG Platz - Licht - Luft
    • Schlafzimmer OG Platz - Licht - Luft
    • Schlafzimmer OG Platz - Licht - Luft
    • Flur OG Platz - Licht - Luft
    • Badezimmer OG Platz - Licht - Luft
    • Badezimmer OG Platz - Licht - Luft
    • Zimmer OG Platz - Licht - Luft
    • Information Platz - Licht - Luft

    Haus kaufen in Ühlingen-Birkendorf

    Einfamilienhaus
    (124174 / ID: 16234135)
    79777 Ühlingen-Birkendorf
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Waldshut
    Im Wallgraben 47
    79761 Waldshut-Tiengen
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07751/91 82 5-0 (Zentrale)
    07751/91 82 5-20
    Kosten
    Kaufpreis
    469.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    165,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.253,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Neu- und hochwertiges Einfamilienhaus in KfW 70-Holzbauweise in wunderschöner Lage von Riedern/a.W. Das Objekt wurde im Jahr 2017 fertiggestellt und bezogen. Es zeichnet sich vor allem durch seine großzügige Raumgestaltung und lichtdurchfluteten Räume aus. Das gesamte Haus bietet eine überdurchschnittliche Deckenhöhe von ca. 2,70 m sowie große Fensterfronten, die je nach Wetterlage sogar einen wundervollen Alpenblick bieten! Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet auf dem ca. 1250 großen Grundstück viel Platz zum Spielen, Toben, Gärtnern, Entspannen ... Das Objekt teilt sich auf in einen gewinkelten Wohn-/Essbereich mit großer Küche. Von hier aus gelangen Sie über große Schiebetüren auf die sonnige Süd-Terrasse mit Pergola. Des Weiteren stehen im Erdgeschoss ein helles Büro/Gästezimmer/Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC sowie ein großzügiger Abstellraum zur Verfügung. Aus den insgesamt vier Schlafzimmern im Obergeschoss findet jeder schnell sein persönliches Lieblingszimmer. Geschickt platzierte Dachflächenfenster bieten einen wundervollen Blick auf den Sternenhimmel bei Nacht. Des Weiteren steht im Obergeschoss das moderne Badezimmer mit separater Dusche, Badewanne und WC zur Verfügung. Doch nicht nur im Wohnbereich wurde auf Großzügigkeit geachtet: Das Objekt bietet aufgrund der Vollunterkellerung unheimlich viel Platz für Stauraum, Hobbykeller, Werkstatt u.v.m. Insgesamt stehen neben dem Heiz- und Waschraum zwei weitere Kellerräume zur Verfügung (ca. 43 qm und ca. 19 qm). Ansonsten bietet auch der Speicher im Dachspitz weiteren Stauraum. Platz für die Autos findet sich außerdem in der Doppelgarage direkt am Haus. Selbstverständlich sind Garage sowie Einbauküche (mit Miele-Geräte) im Angebotspreis enthalten. Die Übernahme des Objekts kann zum Sommer 2018 erfolgen.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Kfw-70-Standard * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Warmwasser über Solar * geregelte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung * Regenwasserzisterne 6.000 l (Leerrohr für Anschluss zur Brauchwassernutzung im Haus vorhanden) * SAT- und LAN-Anschlüsse in jedem Zimmer



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    52.1 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Waldshut
    Im Wallgraben 47
    79761 Waldshut-Tiengen
    Telefon 07751/91 82 5-0 (Zentrale)
    Fax 07751/91 82 5-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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