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    Nette Nachbarn gesucht...EFH mit Einliegerwohnung in Uehlfeld

    430.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    118,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1998
    Titelbild Nette Nachbarn gesucht...EFH mit Einliegerwohnung in Uehlfeld
    Titelbild
    • Titelbild Nette Nachbarn gesucht...EFH mit Einliegerwohnung in Uehlfeld
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    • Schlafen Einliegerwohnung Nette Nachbarn gesucht...EFH mit Einliegerwohnung in Uehlfeld
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    Haus kaufen in Uehlfeld

    Einfamilienhaus
    (1/20/102-102/010023 / ID: 22156897)
    91486 Uehlfeld
    Deutschland
    Anbieter:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    09131 824-2288
    499131 824292298
    Kosten
    Kaufpreis
    430.000,00 €
    Preis/m²
    2.687,50 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    118,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    450,00 m²
    Nutzfläche ca.
    160,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1998
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    massives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

    2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
    Tageslichtbad & Gäste-WC
    Wohnküche mit Speise

    1-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss
    mit separatem Eingang

    Ausbaureserve im Dachgeschoss (Rohbau)
    begehbarer Dachbodenraum (Lager) oberhalb der Garage
    Einbau von Kaminöfen möglich (zweizügige Kaminanlage)
    zusätzlicher Stauraum im unterkellertem Garagengebäude
    Einzelgarage und zwei Stellplätze im Hofraum
    pflegeleicht gestaltete Außenanlagen
    eingezäuntes Grundstück ideal für Hundehaltung
    kurzfristiger Bezug möglich


    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    146,10 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2032/04/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1998
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Marktgemeinde Uehlfeld mit knapp 3.000 Einwohnern befindet sich im nordöstlichen Teil des Landkreises Neustadt a.d. Aisch-Bad Windsheim, direkt an der Bundesstraße B 470 (Rothenburg-Forchheim) zwischen den Städten Neustadt a.d. Aisch (15 km) und Höchstadt/Aisch (8km). Am Ort befindet sich eine Kindertagesstätte, sowie eine Grund- und Mittelschule. Zwei niedergelassene Ärzte sowie eine Apotheke gewährleisten die medizinische Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vor Ort.

    Für das leibliche Wohl sorgen zwei ortsansässige Brauereien, die den Gast mit fränkischer und internationaler Küche verwöhnen. Etliche Sport- und Freizeitmöglichkeiten findet man in den Vereinen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten. Außerdem bietet Uehlfeld gut ausgebaute Wander- und Radwege rund um den Aischgrund.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    Telefon 09131 824-2288
    Fax 499131 824292298
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.