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    Zweifamilienhaus mit Platz im Dach in Üchtelhausen/OT

    367.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    173,15 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1969
    Hausansicht Zweifamilienhaus mit Platz im Dach in Üchtelhausen/OT
    Hausansicht
    • Hausansicht Zweifamilienhaus mit Platz im Dach in Üchtelhausen/OT
    • Ihr Immobilienprofi! Zweifamilienhaus mit Platz im Dach in Üchtelhausen/OT
    • Straßenansicht Zweifamilienhaus mit Platz im Dach in Üchtelhausen/OT
    • Flur Erdgeschoss Zweifamilienhaus mit Platz im Dach in Üchtelhausen/OT
    • Treppenhaus ins Obergeschoss Zweifamilienhaus mit Platz im Dach in Üchtelhausen/OT
    • Badezimmer EG Zweifamilienhaus mit Platz im Dach in Üchtelhausen/OT
    • große Wohnküche Zweifamilienhaus mit Platz im Dach in Üchtelhausen/OT
    • Wohnzimmer mit Blick in die Küche Zweifamilienhaus mit Platz im Dach in Üchtelhausen/OT
    • Wohnraumbeispiel Zweifamilienhaus mit Platz im Dach in Üchtelhausen/OT
    • Ausblick vom Balkon des Obergeschosses Zweifamilienhaus mit Platz im Dach in Üchtelhausen/OT
    • Blick von oben in den Garten Zweifamilienhaus mit Platz im Dach in Üchtelhausen/OT
    • Badezimmer im Obergeschoss Zweifamilienhaus mit Platz im Dach in Üchtelhausen/OT
    • Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten Zweifamilienhaus mit Platz im Dach in Üchtelhausen/OT
    • Kachelofen im Obergeschoss Zweifamilienhaus mit Platz im Dach in Üchtelhausen/OT
    • Einbauküche im Obergeschoss Zweifamilienhaus mit Platz im Dach in Üchtelhausen/OT

    Haus kaufen in Üchtelhausen

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/142-142/0588 / ID: 22104533)
    97532 Üchtelhausen
    Hoppachshof
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Frau Christina Striegel
    Jägersbrunnen 1 - 7
    97421 Schweinfurt
    www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
    09721 721-3274
    09721 721-3279
    Kosten
    Kaufpreis
    367.000,00 €
    Provision
    2,975 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    173,15 m²
    Grundstücksfläche ca.
    627,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1969
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Unser angebotenes Anwesen wurde ursprünglich 1969 errichtet. Mit der Größe der Familie ist auch das Haus gewachsen.
    Das Haus beherbergt zwei abgeschlossene Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Zusätzlich gibt es ein ausgebautes Dach, das allerdings nur durch die Wohnung im Obergeschoss zugänglich ist.
    Die Erweiterungen wurden sukzessive vorangetrieben. 1986 wurde eine zweite Garage errichtet. Diese wurde 2004 mit einem Dach versehen und durch ein Carport erweitert. Die ursprüngliche Garage neben dem Haus wurde 1994 mit einem Satteldach ergänzt. Dadurch entstand ein zusätzlicher Wohnraum der durch das Obergeschoss erschlossen wurde und Platz für ein weiteres Kinderzimmer geschaffen hat.
    1999 wurde die Obergeschosswohnung durch einen Wintergarten erweitert, dadurch wurde die großzügige Terrasse im Erdgeschoss überdacht, was für beide Wohnungen ein Gewinn an Wohnqualität bedeutet.
    Der Erdgeschosswohnung stehen ca. 86 m² zur Verfügung, der Obergeschosswohnung ca. 108 m² und im Dachgeschoss befinden sich weitere ca. 69 m² Nutzfläche.
    Das Haus ist voll unterkellert. Hier haben Werkstatt, Heizung und Waschraum und ein großzügiger Partyraum Platz gefunden. Die unterkellerte Garage bietet zusätzlich Platz für Holzlager, Material und Arbeitsgeräte.
    An Stauraum mangelt es in diesem Anwesen wirklich nicht.
    Die Garagen sind großzügig dimensioniert und mit Nebenräumen für Fahrräder oder andere Utensilien vergesehen.
    Das Anwesen grenzt unmittelbar an Felder und Natur. Sie genießen den unverbauten Sonnenuntergang auf Terrasse, Balkon und Wintergarten.
    Beheizt wird das Anwesen vorwiegend mit Nachtspeicheröfen und Holzeinzelöfen, sowie einem Kachelofen. Der Endenergieverbrauchskennwert liegt bei 296,8 kwh/(m²-a), EEK: H
    Das Anwesen steht leer und ist somit umgehend verfügbar.

    Zusätzliche Ausstattung: , Kabel, Garage, Nebengebäude

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    8 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von auswertungendes Energieverbrauchs erstellt
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergieverbrauch
    296,80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    17.03.2022
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2032/03/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1969
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Unser Anwesen liegt in der Großgemeinde Üchtelhausen im Ortsteil Hoppachshof.
    Es liegt am Ortsrand mit unverbautem Blick.
    In der Großgemeinde gibt es Kindergärten und Grund- und Mittelschule.
    Zum Einkaufen fahren Sie nach Schweinfurt, Maßbach oder nach Stadtlauringen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Frau Christina Striegel
    Jägersbrunnen 1 - 7
    97421 Schweinfurt
    Telefon 09721 721-3274
    Fax 09721 721-3279
    URL www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.