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    Zweifamilienhaus in Üchtelhausen/OT

    241.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    228,30 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1978
    Hausansicht Zweifamilienhaus in Üchtelhausen/OT
    Hausansicht
    • Hausansicht Zweifamilienhaus in Üchtelhausen/OT
    • Brunnen Zweifamilienhaus in Üchtelhausen/OT
    • Blick von der Loggia Zweifamilienhaus in Üchtelhausen/OT
    • Eingangsbereich Zweifamilienhaus in Üchtelhausen/OT
    • Essbereich mit offener Küche im Erdgeschoss + Fußbodenheizung Zweifamilienhaus in Üchtelhausen/OT
    • Gäste-WC im Erdgeschoss Zweifamilienhaus in Üchtelhausen/OT
    • Wohnzimmer OG Zweifamilienhaus in Üchtelhausen/OT
    • Bad Zweifamilienhaus in Üchtelhausen/OT
    • Bad Dachgeschoss Zweifamilienhaus in Üchtelhausen/OT
    • Ihr Immobilienprofi! Zweifamilienhaus in Üchtelhausen/OT

    Haus kaufen in Üchtelhausen

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/142-142/7230 / ID: 16290233)
    97532 Üchtelhausen
    Hesselbach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Schweinfurt
    Frau Christina Striegel
    Jägersbrunnen 1 - 7
    97421 Schweinfurt
    www.sparkasse-sw.de
    09721/721-3274
    09721/721-3279
    Kosten
    Kaufpreis
    241.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    228,30 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.140,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1978
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz
    Objekt und Ausstattung
    Das gut erhaltene Zweifamilienhaus mit ehemals Gewerbeeinheit in Üchtelhausen/OT wurde ca. im Jahr 1978 erbaut und steht auf großzügigen 1.140,00 m² Grund. Zum Haus gehört zusätzlich das Nebengebäude mit zwei Garagen und der im Jahr 1989 errichtete Anbau einer Holzhalle, die mit der Doppelgarage verbunden ist. Die Hofeinfahrt bietet zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich überwiegend die Gewerberäume für die frühere Metzgerei, sowie die Verkaufsfläche, die einen separaten Eingang mit Schaufenster besitzt. Die Wohnraumnutzung dieser Flächen wäre durchaus möglich, da die notwendigen Vorrichtungen vorhanden sind. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss eine offene Wohnküche mit Fußbodenheizung. Im Obergeschoss bietet die Süd-Ost Loggia einen schönen Blick auf den grünen Garten. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2006 zu einer hellen, freundlichen 3-Zimmer Wohnung mit schöner Raumaufteilung ausgebaut. Auf dem Dach des Objektes befindet sich eine Photovoltaikanlage, deren Wert nicht im Kaufpreis enthalten ist. Sie kann entweder für 27.000,00 € erworben werden oder es erfolgt eine Anmietung des Daches über den jetzigen Eigentümer. Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Stückholzheizung. Warmwasserbereitung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Die zwei großen Pufferspeicher mit insgesamt 1.800 l Fassungsvermögen sorgen für Speicherung des warmen Brauchwassers. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 100,3 kWh/(m²•a). Energieeffiziensklasse: D

    Kabel, Mehrfamilienhaus mit ehemaliger Metzgerei

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs erstellt
    Wesentlicher Energieträger
    Holz
    Endenergieverbrauch
    100,3 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    17.08.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/08/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1978
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Hesselbach ist der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Üchtelhausen im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt mit etwa 950 Einwohnern.
    Das Dorf wurde erstmals im Jahr 1244 urkundlich erwähnt und ist mit 376 Höhenmetern eines der höchstgelegenen Dörfer im Landkreis Schweinfurt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Schweinfurt
    Frau Christina Striegel
    Jägersbrunnen 1 - 7
    97421 Schweinfurt
    Telefon 09721/721-3274
    Fax 09721/721-3279
    URL www.sparkasse-sw.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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