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    Herrschaftliches Anwesen in Üchtelhausen/Zell

    730.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    392,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1979
    Hausansicht Herrschaftliches Anwesen in Üchtelhausen/Zell
    Hausansicht
    • Hausansicht Herrschaftliches Anwesen in Üchtelhausen/Zell
    • Ihr Immobilienprofi! Herrschaftliches Anwesen in Üchtelhausen/Zell
    • Eingangsbereich Herrschaftliches Anwesen in Üchtelhausen/Zell
    • Trinkstube Herrschaftliches Anwesen in Üchtelhausen/Zell
    • Weinkeller Herrschaftliches Anwesen in Üchtelhausen/Zell
    • Schwimmhalle Herrschaftliches Anwesen in Üchtelhausen/Zell
    • Dusche im Schwimmbadbereich Herrschaftliches Anwesen in Üchtelhausen/Zell
    • Treppenaufgang Herrschaftliches Anwesen in Üchtelhausen/Zell
    • Esssalon Herrschaftliches Anwesen in Üchtelhausen/Zell
    • Beleuchtungselemente im Treppenaufgang Herrschaftliches Anwesen in Üchtelhausen/Zell
    • Biedermeierzimmer Herrschaftliches Anwesen in Üchtelhausen/Zell
    • offener Kamin im Kaminzimmer Herrschaftliches Anwesen in Üchtelhausen/Zell
    • Wohnzimmer Herrschaftliches Anwesen in Üchtelhausen/Zell
    • Verglasung im Wohnbereich mit Blick über Zell Herrschaftliches Anwesen in Üchtelhausen/Zell
    • Zugang zum Badezimmertrakt Herrschaftliches Anwesen in Üchtelhausen/Zell

    Haus kaufen in Üchtelhausen

    Einfamilienhaus
    (1/20/142-142/0180-3 / ID: 20897037)
    97532 Üchtelhausen
    Zell
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Frau Christina Striegel
    Jägersbrunnen 1 - 7
    97421 Schweinfurt
    www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
    09721 721-3274
    09721 721-3279
    Kosten
    Kaufpreis
    730.000,00 €
    Provision
    2 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    392,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.184,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1979
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Brünner Tilo
    Im Jahr 1979 wurde dieses herrschaftliche Anwesen auf 959 m² Grund errichtet.
    Aktuell genießen die Eigentümer den Abstand zu weiteren Nachbarn mit einem Bauland von 644 m² und einem weiteren Grundstück mit 1.184 m².
    Diese beiden Grundstücke können bei Wunsch dazu erworben werden.
    Unser Anwesen verfügt über drei Garagen, wovon zwei allerdings auf dem separaten Bauland stehen.
    Das Haus bietet ca. 392 m² Wohnfläche.
    Sie betreten das Anwesen über eine großzügige Halle und gelangen direkt in den Wellnessbereich. Trinkstube mit Weinkeller, angrenzend die Schwimmhalle, die sich mit großen Schiebetüren zur Liege- und Sonnenterrasse öffnen lässt. Ein offener Kamin sorgt in den Abendstunden für die entsprechende Atmosphäre.
    Der Schwimmbereich ist mit Toilette und Dusche ausgestattet. Zwei weitere Räume könnten für einen Ruhebereich und eine Sauna genutzt werden.
    Über eine Wendeltreppe gelangt man in den Wohnbereich.
    Hier wird man von dem großzügigen Esssalon empfangen. Weitere Räumlichkeiten, in die man sich zurückziehen kann, sind das Biedermeierzimmer, das Kaminzimmer und das großzügig dimensionierte Wohnzimmer mit herrlichem Blick über Zell.
    Die Küche verfügt über eine angrenzende Speisekammer. Vor der Küche befindet sich eine Terrasse auf der Sie in Ruhe die Natur genießen können.
    Der angrenzende Schlafbereich besteht aus Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badebereich.
    Von allen Räumen gelangen Sie entweder auf einen Balkon oder eine Terrasse. Sie genießen auf dem Balkon des Schlafzimmers die Morgensonne, auf Ihrer Terrasse vor der Schwimmhalle die Mittagssonne und unter dem Freisitz bei einem gemütlichen Glas Wein den Abend.
    Im Dachgeschoss befinden sich drei Räume, ein großes Dachstudio und zwei kleinere Zimmer für Gäste etc. Ein Duschbad rundet den Wohnraum im Dachbereich ab. Selbstverständlich gibt es auch hier einen Balkon, von dem Sie den herrlichen Ausblick genießen können.
    Dieses Haus hat viel zu bieten. Mit ca. 392 m² Wohnfläche gibt es genügend Wohnraum für alle Bedürfnisse.
    Mit vielen kleinen Extras, wie zum Beispiel der Möglichkeit einen Speiseaufzug von der Küche in die Trinkstube einzubauen, können Sie sich hier verwöhnen.
    Beheizt wird das Anwesen mit einer Ölzentralheizung aus 1998.
    Nach GEG können Sie sich noch ein paar Jahre Zeit lassen um ein neues Heizkonzept zu installieren bzw. zu entwickeln.
    Der Endenergieverbrauchskennwert liegt bei 262,7 kWh/(m²-a), EEK: H.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Swimmingpool


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    262,70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    03.03.2021
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2031/03/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1979
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    In der Großgemeinde Üchtelhausen in Zell, in exponierter Lage, liegt dieses Anwesen.
    Sonnen verwöhnt mit sagenhaftem Ausblick.
    Der Gemeindeteil Zell bietet einen eigenen Kindergarten. Die Schule befindet sich in Üchtelhausen.
    Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten in Schweinfurt zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Frau Christina Striegel
    Jägersbrunnen 1 - 7
    97421 Schweinfurt
    Telefon 09721 721-3274
    Fax 09721 721-3279
    URL www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
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    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.