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    Genießen Sie Ruhe und Natur in großzügigem Ambiente

    940.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    392,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1979
    Hausansicht Genießen Sie Ruhe und Natur in großzügigem Ambiente
    Hausansicht
    • Hausansicht Genießen Sie Ruhe und Natur in großzügigem Ambiente
    • Ihr Immobilienprofi! Genießen Sie Ruhe und Natur in großzügigem Ambiente
    • mit drei Garagen, viel Platz für den Fuhrpark Genießen Sie Ruhe und Natur in großzügigem Ambiente
    • Straßenansicht Genießen Sie Ruhe und Natur in großzügigem Ambiente
    • Terrasse im Grünen Genießen Sie Ruhe und Natur in großzügigem Ambiente
    • Blick vom oberen Grundstück auf die hintere Terrasse Genießen Sie Ruhe und Natur in großzügigem Ambiente
    • überdachter Sitzplatz mit kleinem Gartenteich Genießen Sie Ruhe und Natur in großzügigem Ambiente
    • Parkähnliches Grundstück Genießen Sie Ruhe und Natur in großzügigem Ambiente
    • lichtdurchflutete Räume durch große Glaselemente Genießen Sie Ruhe und Natur in großzügigem Ambiente
    • Wohnbereich Genießen Sie Ruhe und Natur in großzügigem Ambiente
    • großzügig dimensioniertes Badezimmer Genießen Sie Ruhe und Natur in großzügigem Ambiente
    • Blick über den Ort vom Balkon des Schlafzimmers Genießen Sie Ruhe und Natur in großzügigem Ambiente
    • Blick von der Empore in den offenen Wohnbereich Genießen Sie Ruhe und Natur in großzügigem Ambiente
    • großes Dachstudio mit Zugang zu einem Balkon Genießen Sie Ruhe und Natur in großzügigem Ambiente
    • Zugang von der Schwimmhalle zur Sonnenterrasse Genießen Sie Ruhe und Natur in großzügigem Ambiente

    Haus kaufen in Üchtelhausen

    Einfamilienhaus
    (1/20/142-142/0859 / ID: 21601836)
    97532 Üchtelhausen
    Zell
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Frau Christina Striegel
    Jägersbrunnen 1 - 7
    97421 Schweinfurt
    www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
    09721 721-3274
    09721 721-3279
    Kosten
    Kaufpreis
    940.000,00 €
    Provision
    2 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    392,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.787,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1979
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Unser sonnenverwöhntes Anwesen wurde 1979 auf 959 m² Grund in Üchtelhausen/Zell errichtet.
    Mit den beiden angrenzenden Grundstücken entsteht ein parkähnliches Anwesen mit insgesamt 2.787 m².

    Das Haus bietet auf 392 m² sehr viele Annehmlichkeiten. Beispielsweise:
    Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleide. Geräumige Zimmer größtenteils mit eigenem Balkon oder Terrasse. Küche mit Möglichkeit eines Speiseaufzugs in den Freizeitbereich. Schwimmhalle mit angrenzender Sonnenterrasse. Räume für Sauna oder sonstige Freizeitgestaltung. Viel Natur für das Hobby im Freien und das Abschalten nach stressigem Arbeitstag.

    Mit etwas Phantasie lassen sich die Räumlichkeiten auf ein modernes, auf die eigenen Wohnbedürfnisse abgestimmtes Wohnkonzept abwandeln.
    Die Größe des Anwesens garantiert jedem Bewohner einen individuellen Rückzugsbereich, ob es das Kaminzimmer ist, oder der lauschige Platz am kleinen Teich. Es ist mit Sicherheit für jeden etwas dabei.
    Prüfen Sie, ob es für Sie passt. Gerne führe ich Sie durch die Räumlichkeiten.

    Beheizt wird das Anwesen aktuell mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1998. Nach Gebäudeenergiegesetz dürfen Sie sich noch ein paar Jahre Zeit lassen um ein neues Energiekonzept zu entwickeln und dann zu installieren.
    Der aktuelle Endenergieverbrauchskennwert liegt bei 216,9 kWh/(m²-a), EEK: G.

    Für den Fuhrpark stehen drei Garagen zur Verfügung.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Swimmingpool
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    216,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.11.2021
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2031/11/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1979
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Anwesen liegt im Gemeindegebiet Üchtelhausen in Zell. In nur wenigen Minuten erreichen Sie sowohl mit Auto als auch mit dem Fahrrad Schweinfurt.

    Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen. Auch die ärztliche Versorgung ist kein Thema. In wenigen Minuten sind Sie im Leopoldinakrankenhaus. Dadurch wird das Anwesen auch für einen dort praktizierenden Arzt/Ärztin interessant.
    Im Ort selbst befindet sich ein beliebter Kindergarten. Grund- und Mittelschule sind aktuell in Üchtelhausen angesiedelt, die Ihre Kinder bequem mit dem Schulbus erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Frau Christina Striegel
    Jägersbrunnen 1 - 7
    97421 Schweinfurt
    Telefon 09721 721-3274
    Fax 09721 721-3279
    URL www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.