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zur Sonne geöffnet
Haus kaufen in ÜchtelhausenEinfamilienhaus
(1/20/142-142/0787 / ID: 22789441)
97532 Üchtelhausen
Hesselbach
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
Frau Christina Striegel Jägersbrunnen 1 - 7 97421 Schweinfurt
09721 721-3274
09721 721-3279
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Unser Objekt wurde 1983 auf 810 m² Grund errichtet. Aktuell haben Sie ca. 130 m² auf einer Wohnebene zur Verfügung. Diese verteilen sich auf 3 Schlafräume, ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, Küche mit Speisekammer, Badezimmer und Gäste-WC. Das Anwesen ist komplett unterkellert und bietet Ihnen neben Lagerräumen, einen Hobby- oder Partyraum und eine Sauna mit Dusche und WC.
Der Waschraum ist von außen zugänglich. Vom Treppenhaus gelangen Sie über eine bereits vorhandene Treppe in den Dachboden. Dieser wird aktuell als Abstellraum genutzt. Er ist komplett gedämmt und für einen Ausbau dahingehend vorbereitet, dass bereits Leitungen bzw. Lehrrohre nach oben geführt sind. Es sind in den Giebelseiten bereits Fenster, sowie ein Balkon vorhanden. Dieser Wohnraum könnte als separate Wohnung oder als Erweiterung zum bestehenden Wohnraum genutzt werden. Zum Haus gehört eine Doppelgarage. Die Garage ist unterkellert und vom Haus trockenen Fußes zu erreichen. Aktuell wird der Raum als Abstellraum genutzt. Der Garten ist als Nutzgarten konzipiert, sogar ein Gewächshaus steht bereits zur Verfügung. Beheizt wird das Anwesen mit einer elektrischen Fußbodenheizung, sowie einem ölbetriebenen Kachelofen. Im Badezimmer befindet sich zusätzlich noch eine Deckenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer aus dem Jahr 2013. Die Fußbodenheizung ist aus dem Baujahr. Der Brenner des Kachelofens stammt aus 1993. Der Endenergieverbrauchskennwert liegt bei 106 kWh/(m²-a). Aktuell wird das Haus noch eigengenutzt. Es könnte im Frühjahr 2023 bezogen werden. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Sat-TV - Wohnen auf einer Ebene Standard-Ausstattung Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Sauna Fußboden: Fliesen, Teppich, Marmor Dusche Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum 2 Badezimmer Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Unser Objekt liegt in Hesselbach. Hesselbach gehört zur Großgemeinde Üchtelhausen. Das Rathaus befindet sich in Hesselbach. Ein Kindergarten ist in Hesselbach vorhanden. Grund- und Mittelschule sind in Üchtelhausen. Die Kinder werden mit dem Schulbus zur Schule befördert.
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
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