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    Variantenreiches Zweifamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück in unmittelbarer Seenähe!

    1.950.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    356,83 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    1962
    Garten Variantenreiches Zweifamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück in unmittelbarer Seenähe!
    Garten
    • Garten Variantenreiches Zweifamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück in unmittelbarer Seenähe!
    • Grundriss EG Variantenreiches Zweifamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück in unmittelbarer Seenähe!
    • Grundriss DG Variantenreiches Zweifamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück in unmittelbarer Seenähe!
    • Grundriss KG-Souterrain Variantenreiches Zweifamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück in unmittelbarer Seenähe!
    • Hausansicht von Südosten Variantenreiches Zweifamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück in unmittelbarer Seenähe!
    • Hauseingang Einliegerwohnung Variantenreiches Zweifamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück in unmittelbarer Seenähe!
    • Hofplatz Variantenreiches Zweifamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück in unmittelbarer Seenähe!
    • Nordgarten Variantenreiches Zweifamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück in unmittelbarer Seenähe!
    • Blick vom DG zum See Variantenreiches Zweifamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück in unmittelbarer Seenähe!
    • Terrasse der Einliegerwohnung Variantenreiches Zweifamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück in unmittelbarer Seenähe!

    Haus kaufen in Tutzing

    Mehrfamilienhaus
    (3517 / ID: 16075714)
    82327 Tutzing
    direkte Seenähe
    Deutschland
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    Anbieter:
    IMMO PLUS Immobilien AG
    Im Thal 2
    82377 Penzberg
    www.immoplusag.de
    08856-9266-0 (Zentrale)
    08856-9266-40
    Kosten
    Kaufpreis
    1.950.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    356,83 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.001,00 m²
    Nutzfläche ca.
    244,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    1962
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Variantenreiches Zweifamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück in unmittelbarer Seenähe!

    Das parkähnliche Anwesen mit seines variantenreichen Gebäudekonturen sowie deren gepflegter Ausstattung ist äußerst beeindruckend. Überall spürt man die Kreativität und die Sensibilität des Eigentümer-Ehepaares. Das stattliche Haus empfängt Sie mit der großzügigen Zufahrt und ein paar Stufen zum Entree und hält über elegant geschwungene Treppen die weiteren Wohnebenen bereit. Im Innenbereich wird diese Wahrnehmung konsequent bestätigt. Der großzügige lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zur weitläufigen Sonnenterrasse. Insbesondere die großen, über Eck laufenden, Fensterelemente im Wohnbereich versorgen diese Räumlichkeit mit äußerst viel Licht. Hervorzuheben wäre der erhabene und besondere Blick vom Wintergarten mit Whirlpool im 1. OG=DG, auf den wunderschönen Starnberger See und das parkähnlichen Grundstück. Das großzügige Anwesen verfügt über zahlreiche Räumlichkeiten, gepaart mit einer wohligen und einladenden Wohnatmosphäre. Das zweigeteilte Obergeschoss, zum Einen der Schlaf- und Bürotrakt und zum Anderen der ca. 50 m² große Mehrzweckraum/-bereich mit seinem offenen Dachstuhl, kann leicht und elegant verbunden werden.


    EMPFEHLUNG
    Das weitläufige Anwesen eignet sich insbesondere für große Familien oder sogar als Generationenhaus. Leben, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, mit hohen Ansprüchen an gepflegtes Wohnen in privilegierter Wohnlage. Zudem herrscht neben der Einliegerwohnung mit rd. 58 m² auch im taghellen Souterrain ein separater, voll ausgestatteter Gästebereich (Wohn-/Schlaf¬zim¬mer mit Terrasse, Küche-/Essbereich, Schlafzimmer/Büro und Duschbad) bzw. Unterkunft für Pflegepersonal.

    Hier einige High-Lights
    - zentrale und begehrte Wohnlage
    - eingewachsener parkähnlicher Garten, z. T. uneinsehbar
    - große Sonnenterrasse - teilweise überdacht
    - Balkon mit Wintergarten und Weitblick
    - variantenreiche Grundrissgestaltung und eine Vielzahl von Zimmern
    - reizvolle 2 Zi.-Einliegerwohnung mit separatem Eingangsbereich und Zugang zur sonnige Südterrasse
    - anspruchsvoller Gästebereich im Souterrain mit Zugang zum Garten
    - Öl-Heizanlage mit zusätzlicher praktischer Holzbrennkammer
    - Holzfenster und neuwertige Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung
    - Bodenbeläge überwiegend Solnhofer Naturkalksteinplatten, Cottofliesen und gepflegte Parkettböden
    - hochwertige helle Einbauküche mit Markengeräten
    - zwei Einzelgaragen und ein Carport im integrierten und praktischen Holzhaus
    - diverse Außenstellplätze
    - und vieles mehr...

    Im Untergeschoss erwarten den künftigen Eigentümer neben einer Vielzahl von Funktions- und Lagerräumen ein Werkstattraum mit direktem Außenzugang und einen sehr gepflegten Gästebereich mit separatem Zugang zum Südgarten. Der Pflege und Erhaltungszustand sind einwandfrei. Selbstverständlich müssen kosmetische Arbeiten, unter anderm die Bäder, dem heutigen Ansprüchen angepasst werden.

    Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir diese vielseitige Immobilie in zentraler Lage von Tutzing am Westufer des Starnberger Sees zum Kauf an.

    Gerne nehmen wir uns die Zeit, Ihnen das Anwesen, bei einen unverbindlichem Besichtigungstermin vorzustellen.

    8 Schlafzimmer
    4 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1962
    Energiekennwert: 135 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Öl
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieeffizienzklasse: E

    Was zählt ist Lage, Lage und nochmals Lage!
    Das äußerst charmante, reizvolle Anwesen befindet sich in absolut zentraler Wohnlage in einer Seitenstraße der Hauptstraße. Das Zentrum und auch die einzelnen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs (Lidl, Tengelmann, Bäcker, Metzger, etc.), befinden sich quasi vor der Türe. Sie können Ihr Auto einfach stehen lassen! Der Bahnhof, Krankenhaus sowie die einzelnen Schulen und Kindergärten sind ca 1 - 1,5 km entfernt. Das Anwesen liegt unweit vom Starnberger See.

    2x Stellplatz Freifläche
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 3 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    135.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.08.2017
    Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    TUTZING am Starnberger See!
    Tutzing gehört zu den edelsten Wohnorten am Starnberger See. Äußerst pop-ulär, dort zu "leben", wo andere den Urlaub verbringen. Man trifft sich! Ob Ein-kaufen im Ort, beim italienischen Eiscafé, im Kino oder beim Baden am See. Überhaupt der See: Er verfeinert, abgesehen von den vielfachen Freizeitmög-lichkeiten, auch das kulinarische Leben der Menschen. Unvergleichlich die "Starnberger See Renken", ein herrlicher Genuss, entweder in den zahlreichen, gemütlichen und delikaten Restaurants oder am heimischen Tisch. Sportbegeisterte Menschen haben unter anderem die Wahl zwischen 16 Golfplätzen in der Region, zwei Segel-Häfen, Wasserskifahren oder ausgedehnte Radstrecken rund um den See.

    Mit seinen ca. 10.000 Einwohnern ist Tutzing die Endstation der S-Bahnlinie S6 Erding-München-Tutzing; diese Strecke wird auch halbstündlich von der Regionalbahn nach Garmisch-Partenkirchen angefahren und ermöglicht somit eine schnelle Erreichbarkeit Münchens und der umliegenden Berge. Die sympathische und aufgeschlossene Gemeinde verfügt über ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung, Ärzte, Krankenhaus, hervorragende Altenpflege (z. B. Ambulante Krankenpflege); tolle Angebote für Kinder, Jugendliche und Senioren. In Tutzing finden Sie mehrere Kindergärten, die Grund- und Hauptschule, die Mittel- und Realschule und ein Gymnasium.

    Keine andere Gegend in Bayern besitzt so viele alte Villen und Schlösschen. Äußerst interessant ist die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil. Die hügelige, weißblaue Idylle ist mancherorts so schön, dass sie fast schon kitschig wirkt. Der frühere Fürstensee hat heute gesellschaftlich fast alles zu bieten. Bayerische Tradition, Fischerstechen, Edelrestaurants, Museen, Roseninsel - kurzum der Starnberger See ist die erste Adresse bei der Prominenz.

    Kontakt
    Antwort an:
    IMMO PLUS Immobilien AG
    Im Thal 2
    82377 Penzberg
    Telefon 08856-9266-0 (Zentrale)
    Fax 08856-9266-40
    E-Mail info@immoplusag.de
    URL www.immoplusag.de
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