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    TUTZING: WOHNTRAUM TRIFFT WELLNESSPARADIES!

    1.698.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    252,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    2004
    Das ist die Gelegenheit! TUTZING: WOHNTRAUM TRIFFT WELLNESSPARADIES!
    Das ist die Gelegenheit!
    • Das ist die Gelegenheit! TUTZING: WOHNTRAUM TRIFFT WELLNESSPARADIES!
    • Wohnbereich TUTZING: WOHNTRAUM TRIFFT WELLNESSPARADIES!
    • Blick in den Wohnbereich TUTZING: WOHNTRAUM TRIFFT WELLNESSPARADIES!
    • Das Paradies im eigenen Haus TUTZING: WOHNTRAUM TRIFFT WELLNESSPARADIES!
    • Elternschlafzimmer TUTZING: WOHNTRAUM TRIFFT WELLNESSPARADIES!
    • Kinderzimmer TUTZING: WOHNTRAUM TRIFFT WELLNESSPARADIES!
    • Bürozimmer TUTZING: WOHNTRAUM TRIFFT WELLNESSPARADIES!
    • Badezimmer TUTZING: WOHNTRAUM TRIFFT WELLNESSPARADIES!
    • Balkonaussicht TUTZING: WOHNTRAUM TRIFFT WELLNESSPARADIES!

    Haus kaufen in Tutzing

    Einfamilienhaus
    (4552 / ID: 16215889)
    82327 Tutzing
    Deutschland
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    Anbieter:
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Andreas Hammerl
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    www.see-immo.de
    +49(8157) 996676, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    08157 99 66 70
    Kosten
    Kaufpreis
    1.698.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    252,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    700,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    2004
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir ein erlesenes Domizil in exponierter Lage von Tutzing am Westufer des Starnberger Sees zum Kauf an.
    Das stilsichere Anwesen mit klaren Gebäudekonturen sowie die hochwertige Ausführung von Zuwegen und Außenanlagen bilden erste, überzeugende Eindrücke. Im Innenbereich wird diese Wahrnehmung konsequent bestätigt. Die stets spürbare Symbiose aus zurückhaltendem Design und der Spitzenqualität verwendeter Materialien verschmelzen in einem perfekt komponierten, modernen Raumprogramm. Dem Zeitgeist entsprechend findet die Fusion aus Leben, Kochen und Essen auf einer großzügigen, zum See orientierten Fläche statt, welche adäquat durch eine Sonnenterrasse komplettiert wird.

    Besonders erwähnenswert sind der luxuriöse Wellnessbereich, die Güte der modernen Haustechnik und die effiziente Heizversorgung
    mit Solarunterstützung. Ein hochwertiges Bus-Systems lässt die Funktion von Leuchten und Rollläden komfortabel steuern.

    EMPFEHLUNG
    Das Haus eignet sich besonders für Paare oder Familien mit hohen Ansprüchen an Stil und Qualität in privilegierter Lage. Hervorzuheben sind das besondere Freizeitangebot des Starnberger Sees und die schnelle Erreichbarkeit Münchens über die Autobahn A 95 und das nahe Zentrums Starnbergs.
    Trifft unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann rufen Sie uns doch einfach an - wir versorgen Sie gerne mit weiteren Angaben und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein!

    Ihren Ansprechpartner Herrn Andreas Hammerl erreichen Sie unter der direkten Durchwahl Telefon: 08157 99 66 76.

    Der Pflege- und Erhaltungszustand dieser besonderen Immobilie ist einwandfrei. Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:

    - Edle Bodenbeläge in allen Etagen
    - Effiziente Fußbodenheizung
    - Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
    - Luxuriöser Wellnessbereich (nicht in Wohnfläche eingerechnet!)
    - Sauna
    - Whirlpool
    - Elektronisches Bussystem
    - Solaranlage
    - Alarm- und Lichtanlage im Außenbereich
    - Sonnenterrasse und Balkon nach Süd-Osten ausgerichtet
    - Liebevolle und hochwertige Gartengestaltung
    - Garage mit direktem Hauszugang
    - Drei oberirdische KFZ-Stellplätze

    Kellerfläche: 150.00qm
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    103,9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    05.07.2012
    Gültig bis
    04/07/2022
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
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    Lage und Besonderheiten
    TUTZING
    Das angebotene Anwesen befindet sich in zentrumsnaher Lage von Tutzing. Mit seinen ca. 10.000 Einwohnern liegt Tutzing direkt am Starnberger See und bildet die Endstation der S-Bahnlinie S 6 Erding-München-Tutzing; diese Strecke wird auch stündlich von der Regionalbahn nach Garmisch-Partenkirchen frequentiert und ermöglicht somit eine schnelle Erreichbarkeit Münchens und der Berge. Die sympathische Gemeinde verfügt über ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung und hervorragende Angebote für Kinder, Jugendliche und Senioren.

    Tutzing gehört zu den favorisiertesten Wohnorten der Republik. Hier ist man Mensch unter den Bewohnern, die den Slogan "leben, wo andere Urlaub machen", fest verinnerlicht haben. Man trifft sich beim Einkaufen in Ort, im italienischen Eiscafé, dem Kino oder beim Baden am See. Überhaupt der See: Er verfeinert, abgesehen von den vielfachen Freizeitmöglichkeiten auch das kulinarische Leben der Menschen. Unvergleichlich gute Renken, vor der Haustüre gefangen sind ein herrlicher Genuss, entweder in den zahlreichen, gemütlichen Restaurants oder am heimischen Tisch. Sportbegeisterte Menschen haben die Wahl zwischen 16 Golfplätzen in der Region, gehen zum Segeln oder zum Wasserskifahren.

    Einzigartig ist das attraktive Freizeitangebot mit dem See vor der Türe und den Bergen im Süden.

    STARNBERGER SEE
    Der Starnberger See ist von München aus mit dem Auto über die A95 München-Garmisch-Partenkirchen innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Schon zu früher Zeit war er ein beliebter Ort von namhaften Gästen und Bewohnern. Keine andere Gegend in Bayern besitzt so viele alte Villen und Schlösschen. Interessant ist auch die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil. Die hügelige, weißblaue Idylle ist mancherorts so schön, dass sie fast schon kitschig wirkt. Der frühere Fürstensee hat heute gesellschaftlich fast alles zu bieten. Bayerische Tradition, Fischerstechen, Edelrestaurants, Inlokale - kurzum der Starnberger See ist en vogue bei der Prominenz und bietet gleichzeitig einen großen Schuss urbayerischen Charakter und gehobene Gemütlichkeit.

    Kontakt
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Andreas Hammerl
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    Telefon +49(8157) 996676, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    Fax 08157 99 66 70
    URL www.see-immo.de
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    Straße
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