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    TUTZING: HARMONIE AM WESTUFER!

    1.400.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    230,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1989
    Süd Ansicht TUTZING: HARMONIE AM WESTUFER!
    Süd Ansicht
    • Süd Ansicht TUTZING: HARMONIE AM WESTUFER!
    • Platz zum Entspannen TUTZING: HARMONIE AM WESTUFER!
    • Traumhaus im Grünen TUTZING: HARMONIE AM WESTUFER!
    • Nord-Ost Ansicht TUTZING: HARMONIE AM WESTUFER!
    • Wohnzimmer mit Terrassenzugang TUTZING: HARMONIE AM WESTUFER!
    • Im Angesicht des Lichts TUTZING: HARMONIE AM WESTUFER!
    • Kulinarische Genüsse garantiert TUTZING: HARMONIE AM WESTUFER!
    • Essbereich TUTZING: HARMONIE AM WESTUFER!

    Haus kaufen in Tutzing

    Einfamilienhaus
    (4506 / ID: 15968551)
    82327 Tutzing
    Deutschland
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    Anbieter:
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Andreas Hammerl
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    www.see-immo.de
    +49(8157) 996676, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    08157 99 66 70
    Kosten
    Kaufpreis
    1.400.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    230,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    760,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1989
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir dieses Traumhafte Einfamilienhaus mit Doppelgarage in exponierter Lage von Tutzing am Westufer des Starnberger Sees zum Kauf an.
    Das stilsichere Anwesen mit klaren Gebäudekonturen sowie die hochwertige Ausführung der Außenanlagen bilden erste, überzeugende Eindrücke. Im Innenbereich wird diese Wahrnehmung konsequent bestätigt. Die stets spürbare Symbiose aus zurückhaltendem Design und der hohen Qualität verwendeter Materialien verschmelzen in einem perfekt komponierten Raumprogramm.
    Das Anwesen empfängt mit einem geschmackvollen Entre, welches an geeigneter Stelle eine Garderobe aufnimmt. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse, präsentiert großzügige Flächen für modernes Wohnen. Viele Fenster versorgen diese Räumlichkeit mit sehr viel Licht und garantieren herrliche Ausblicke auf Terrasse und Garten. Ein perfekt integrierter Kachelofen stellt ein weiteres Highlight im zentralen Mittelpunkt des Hauses dar. Der großzügige Essbereich überwältigt mit einem Meer aus Licht und eröffnet viele Blickwinkel auf das herrliche Südgrundstück. Die elegante Küche mit praktischer Aufteilung, Elektrogeräten bester Güte und angrenzender Speisekammer, bietet zusätzliche Stellfläche für einen Frühstückstisch. Ein separates Gäste-WC komplettiert diese Etage.
    Das 1. Obergeschoss wird über eine Holztreppe erschlossen. Das Elternschlafzimmer mit Balkonzugang schafft sofort eine wohlige Atmosphäre und geht dezent in eine Ankleide über von der aus das helle Badezimmer mit Giebelfenster, Badewanne und Dusche zu begehen ist. Zwei Kinder-oder Gästezimmer ergänzen das gelungene Raumangebot dieser Etage.
    Im Untergeschoss erwarten den künftigen Eigentümer neben Funktions- und Lagerräumen eine Sauna sowie ein natürlich belichtetes Büro und ein Hobby- oder Werkstattraum.

    EMPFEHLUNG
    Das Haus eignet sich besonders für Paare oder Familien mit hohen Ansprüchen an gehobenes Wohnen in privilegierter Lage. Hervorzuheben sind das besondere Freizeitangebot des Starnberger Sees und die schnelle Erreichbarkeit Münchens mit S-Bahn. Zug und über die Autobahn A 95.
    Trifft unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann rufen Sie uns doch einfach an - wir versorgen Sie gerne mit weiteren Angaben und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein!

    Ihren Ansprechpartner Herrn Andreas Hammerl erreichen Sie unter der direkten Durchwahl Telefon: 08157 99 66 76.

    Der Pflege- und Erhaltungszustand dieser besonderen Immobilie ist einwandfrei. Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:

    - Eingewachsener Garten
    - Sonnenterrasse und Balkon nach Süd-Westen ausgerichtet
    - Gas-Zentralheizung
    - Holzfenster mit 2-fach-Isolierverglasung
    - Edle Terra-Cotta-Böden
    - Kachelofen
    - Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
    - Separate Speisekammer
    - Sauna im UG
    - Doppelgarage
    - Zwei Aussenstellplätze

    3 Schlafzimmer


    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    98 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.06.2017
    Gültig bis
    21/06/2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    TUTZING
    Das angebotene Anwesen befindet sich in zentrumsnaher Lage von Tutzing. Mit seinen ca. 10.000 Einwohnern liegt Tutzing direkt am Starnberger See und bildet die Endstation der S-Bahnlinie S 6 Erding-München-Tutzing; diese Strecke wird auch stündlich von der Regionalbahn nach Garmisch-Partenkirchen frequentiert und ermöglicht somit eine schnelle Erreichbarkeit Münchens und der Berge. Die sympathische Gemeinde verfügt über ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung und hervorragende Angebote für Kinder, Jugendliche und Senioren.

    Tutzing gehört zu den favorisiertesten Wohnorten der Republik. Hier ist man Mensch unter den Bewohnern, die den Slogan "leben, wo andere Urlaub machen", fest verinnerlicht haben. Man trifft sich beim Einkaufen in Ort, im italienischen Eiscafé, dem Kino oder beim Baden am See. Überhaupt der See: Er verfeinert, abgesehen von den vielfachen Freizeitmöglichkeiten auch das kulinarische Leben der Menschen. Unvergleichlich gute Renken, vor der Haustüre gefangen sind ein herrlicher Genuss, entweder in den zahlreichen, gemütlichen Restaurants oder am heimischen Tisch. Sportbegeisterte Menschen haben die Wahl zwischen 16 Golfplätzen in der Region, gehen zum Segeln oder zum Wasserskifahren.

    STARNBERGER SEE
    Der Starnberger See ist von München aus mit dem Auto über die A95 München-Garmisch-Partenkirchen innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Schon zu früher Zeit war er ein beliebter Ort von namhaften Gästen und Bewohnern. Keine andere Gegend in Bayern besitzt so viele alte Villen und Schlösschen. Interessant ist auch die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil. Die hügelige, weißblaue Idylle ist mancherorts so schön, dass sie fast schon kitschig wirkt. Der frühere Fürstensee hat heute gesellschaftlich fast alles zu bieten. Bayerische Tradition, Fischerstechen, Edelrestaurants, Inlokale - kurzum der Starnberger See ist en vogue bei der Prominenz und bietet gleichzeitig einen großen Schuss urbayerischen Charakter und gehobene Gemütlichkeit.

    Kontakt
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Andreas Hammerl
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    Telefon +49(8157) 996676, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    Fax 08157 99 66 70
    E-Mail anfrage@see-immo.de
    URL www.see-immo.de
    Anbieter kontaktieren
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