Login
weitere Angebote

    TUTZING: EDLES HAUS MIT SEE- UND BERGBLICK!

    1.350.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    214,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2015
    Willkommen in Tutzing! TUTZING: EDLES HAUS MIT SEE- UND BERGBLICK!
    Willkommen in Tutzing!
    • Willkommen in Tutzing! TUTZING: EDLES HAUS MIT SEE- UND BERGBLICK!
    • Transparente Eleganz TUTZING: EDLES HAUS MIT SEE- UND BERGBLICK!
    • Massives Eichenparkett in Dielenverlegung TUTZING: EDLES HAUS MIT SEE- UND BERGBLICK!
    • Penthouse-Lounge TUTZING: EDLES HAUS MIT SEE- UND BERGBLICK!
    • Luxuriöses Master-Badezimmer TUTZING: EDLES HAUS MIT SEE- UND BERGBLICK!
    • Edle Materialien TUTZING: EDLES HAUS MIT SEE- UND BERGBLICK!
    • Bodentiefe Fensterelemente TUTZING: EDLES HAUS MIT SEE- UND BERGBLICK!
    • 2 Bad mit Dusche TUTZING: EDLES HAUS MIT SEE- UND BERGBLICK!
    • Stilvolles Entree TUTZING: EDLES HAUS MIT SEE- UND BERGBLICK!
    • Puristisches Design für Kenner TUTZING: EDLES HAUS MIT SEE- UND BERGBLICK!

    Haus kaufen in Tutzing

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (4473 / ID: 15747631)
    82327 Tutzing
    Deutschland
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Marco Jaeger
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    www.see-immo.de
    +49(8157) 996673, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    08157 99 66 70
    Kosten
    Kaufpreis
    1.350.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    214,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    301,00 m²
    Nutzfläche ca.
    36,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2015
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    OBJEKT:
    Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir dieses elegante Einfamilienhaus in begehrter Top-Wohnlage von Tutzing am Westufer des Starnberger Sees zum Kauf an.
    Die anspruchsvolle Topografie des nach Süden leicht abfallenden Grundstücks nimmt an perfekter Stelle den puristisch gezeichneten Baukörper auf.
    Alle architektonischen Elemente und die durchgängige Formensprache zeugen von unaufdringlicher Klarheit und Eleganz. Sonnige Terrassenflächen, feinfühlig akzentuierte, gartenarchitektonische Lösungen und eine Dachterrasse mit atemberaubendem Blick auf den Starnberger See und die Gebirgsketten der Alpen, schaffen einen luxuriösen Lebensraum voller Geborgenheit und Entspannung.

    Im gesamten Anwesen spürt man die kreative Sensibilität des Eigentümer-Ehepaares. Patente Lösungen, wie individuell regelbare Fußbodenheizung, elektrisch zu bedienende Aussen-Jalousien, dimmbare Halogen-Downlights, eine offene Küchenlösung und nicht zuletzt die aufwändig ausgestatteten Wohnräume und Bäder verschmelzen in Verbindung mit den wertvollen Materialien und dem ausgeklügelten Raumprogramm auf drei Etagen zu einem großartigen Ganzen.

    Perfekt eingebettet in die leicht abfallende Topografie des nach Süden ausgerichteten Grundstücks öffnen sich alle Wohnebenen des eleganten Hauses in Richtung Licht und Sonne. Das stattliche Haus empfängt über ein paar Stufen mit einem großzügigen, überdachten Entree und hält über elegant geschwungene Treppen die weiteren Wohnebenen bereit.

    Der offene, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich (ca. 52 m²) mit offener Küchenlösung und Kaminanschluß bietet durch seine großen Raumdiagonalen viel Spielraum für individuelle Einrichtungsideen und schenkt von jedem Punkt aus ein souveränes Raumgefühl. Das Öffnen der bodentiefen Fensterelemente erweitert den großzügigen Wohn-Essbereich geschickt nach draußen auf die sonnige Terrassenanlage und vermittelt im Zusammenspiel mit den eleganten Natursteinböden und dezenten Ausstattungsobjekten mediterranes Flair.

    Ein elegant geschwungener Treppenaufgang verbindet das 1. Obergeschoß mit 3 geräumigen Schlafzimmern und 2 Badezimmern, von denen eines als Master-Bathroom auch direkt vom Eltern-Schlafzimmer aus zugänglich ist. Raumreserve bietet ein weiteres helles Zimmer mit Blick in den parkähnlichen Garten der angrenzenden Nachbarschaft. Clou des intelligenten Raumprogramms ist die Penthouse-Lounge im obersten Geschoss mit uneinsehbarer Dachterrasse und einem atemberaubenden Blick über Tutzing hinweg auf den Starnberger See und die Gebirgsketten der Alpen.

    Im Souterrain begeistert eine Raumreserve welche als Gäste-Appartement, Home Office, oder als Wellnessbereich (Sauna-Anschluß vorhanden) individuell genutzt werden kann. Waschküche, Aufbewahrung und Haustechnik sind in separaten Räumen untergebracht.

    Die Außenanlagen sind professionell gepflegt und begeistern durch handverlesene Baumsetzlinge, Büsche und Zierhölzer. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine offene Tiefgarage mit Funkfernsteuerung, Kraftstromanschluß für E-Cars und direktem Zugang ins Haus. Schnelles Abstellen des PKW bietet ein weiterer Stellplatz direkt vor dem Haus.

    Der Zustand dieses außergewöhnlichen Architekten-Hauses ist neuwertig.
    Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:

    - Wertvolle italienische Natursteinböden (Anticato Naturale)
    - Edles Eichenparkett (Dielenverlegung)
    - Fußbodenheizung, raumweise thermostatisch regelbar
    - Elektrisch bedienbare Aussen-Jalousien (Alu)
    - Dimmbare Halogen-Downlights
    - Anschluß für offenen Kamin
    - Großzügige Terrassenflächen
    - Master-Badezimmer in luxuriöser Ausführung
    - Zweites Bad mit bodengleicher Dusche
    - Hochwertige Schwebeschränke (Bäder)
    - Großzügige Penthouse-Lounge
    - Dachterrasse mit See- und Bergblick
    - Wohnraumreserve im Souterrain
    - Sauna-Anschluss
    - Energieeffiziente Gas-Zentralheizung
    - Satelliten-TV Anlage
    - Hochgeschwindigkeitsinternet (50 Mbit/sek)
    - Stimmungsvolle Gebäude-Aussenbeleuchtung
    - Tiefgarage mit funkgesteuertem Tor
    - Kraftstromanschluss für E-Cars
    - Weiterer PKW-Stellplatz vor dem Haus

    Kellerfläche: 36.00qm
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben 3x Tiefgarage (Kaufpreis: 45.000,00 EUR)
    • 2 Terrassen
    • Keller
    • 3 Garagen
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    73,4 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.03.2015
    Gültig bis
    22/03/2025
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    LAGE:
    Das außergewöhnliche Design-Objekt befindet sich in ruhiger Ortsrandlage am Hang in einer von größeren Einfamilienhäusern geprägten Umgebung und wird über eine kleine Anrainerstraße erschlossen.

    TUTZING:
    Tutzing erfüllt durch seine perfekte Anbindung an die Landeshauptstadt München und an die bayerischen Alpen ideale Lagebedingungen, wie man sie an einen gehobenen Wohnort stellt. Dies liegt auch an den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, der kulturelle Vielfalt und der landschaftlichen Ausnahmestellung am Starnberger See. Der Ort selbst ist einer der größten am Starnberger See und bietet alles, was man sich zum Leben wünscht.

    STARNBERGER SEE:
    Einzigartig ist das attraktive Freizeitangebot mit dem See vor der Türe und den Bergen im Süden. Der Starnberger See ist von München aus mit dem Auto über die A95 München-Garmisch-Partenkirchen innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar und ist ein lohnendes Ausflugsziel. Schon zu früher Zeit war er ein beliebter Ort von namhaften Gästen und Bewohnern. Keine andere Gegend in Bayern besitzt so viele alte Villen und Schlösschen. Interessant ist auch die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil. Die hügelige, weißblaue Idylle ist mancherorts so schön, dass sie fast schon kitschig wirkt. Der frühere Fürstensee hat heute gesellschaftlich fast alles zu bieten. Bayerische Tradition, Fischerstechen, Edelrestaurants, zünftige Biergärten und traumhafte Golfplätze. Man trifft sich beim Einkaufen am Ort, im italienischen Eiscafé oder beim Baden - kurzum der Starnberger See ist en vogue bei der Prominenz und bietet gleichzeitig einen herrlichen Schuss urbayerischer Gemütlichkeit. Hier ist man Mensch unter Bewohnern, die den Slogan "leben, wo andere Urlaub machen", fest verinnerlicht haben.

    Kontakt
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Marco Jaeger
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    Telefon +49(8157) 996673, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    Fax 08157 99 66 70
    E-Mail anfrage@see-immo.de
    URL www.see-immo.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.