Login
weitere Angebote

    TUTZING: DOPPELHAUSHÄLFTE IN BESTLAGE!

    930.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    107,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1985
    Willkommen TUTZING: DOPPELHAUSHÄLFTE IN BESTLAGE!
    Willkommen
    • Willkommen TUTZING: DOPPELHAUSHÄLFTE IN BESTLAGE!
    • Ruheoase TUTZING: DOPPELHAUSHÄLFTE IN BESTLAGE!
    • Arbeitszimmer TUTZING: DOPPELHAUSHÄLFTE IN BESTLAGE!
    • La Cucina TUTZING: DOPPELHAUSHÄLFTE IN BESTLAGE!
    • Gartenzauber TUTZING: DOPPELHAUSHÄLFTE IN BESTLAGE!
    • von der Sonne verwöhnt TUTZING: DOPPELHAUSHÄLFTE IN BESTLAGE!
    • Wohnen unter dem Dach TUTZING: DOPPELHAUSHÄLFTE IN BESTLAGE!
    • viel Ruhe und Geborgenheit TUTZING: DOPPELHAUSHÄLFTE IN BESTLAGE!
    • Arbeiten und Schlafen unter den Sternen TUTZING: DOPPELHAUSHÄLFTE IN BESTLAGE!
    • Hr Klemt 08157996683 TUTZING: DOPPELHAUSHÄLFTE IN BESTLAGE!

    Haus kaufen in Tutzing

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (4711 / ID: 18140316)
    82327 Tutzing
    Deutschland
    Anbieter:
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Armin Klemt
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    www.see-immo.de
    +49(8157) 996683, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    08157 99 66 70
    Kosten
    Kaufpreis
    930.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    107,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    494,00 m²
    Nutzfläche ca.
    32,40 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1985
    Verfügbar ab
    auf Anfrage
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir diese sonnige Doppelhaushälfte mit Wohlfühlgarantie in besonders ruhiger Lage Tutzings zum Kauf an.


    Das hier offerierte schmucke Haus in bewährter Massivbauweise, überzeugt durch die genau richtige Balance zwischen Design, Größe und Außenbereich.
    Lichtdurchflutete Räume, ein besonders stilvoller Garten mit Bachlauf, ein Tageslichtbad und die sehr gut ausgestattete Küche, sind sicherlich nur einige der hervorzuhebenden Vorzüge dieses Anwesens.

    Das gemütliche Eigenheim liegt an einer kleinen Anliegerstraße. Die versteckte Lage des Grundstücks, inmitten eines besonders reizvollen Wohngebietes, vermitteln eine beruhigende Intimität.

    Die großzügie Einfahrt und der gepflegten Eingangsbereich, machen das Haus auf Anhieb sympathisch. Dieser Eindruck wird im Innenbereich konsequent bestätigt. Das Entree des Hauses erschließt das Gäste-WC, und den Wohn-Essbereich mit Zugang zum nahezu blickdichte Garten und der überdachten Terrasse. Gleich neben dem Eingang befindet sich das Arbeitszimmer, welches auch als weiteres Schlafzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein praktischer Vorratsraum und der Technikraum mit Gas-Heizungsanlage befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Die Küche bietet einen tollen Blick in Ihren wunderschönen Garten mit sehr schönen Rosen.

    Im Dachgeschoss gefallen die offene Raumlichte mit weiß lasierten Dachunterflächen und die kluge Raumaufteilung. Vom großzügigen Wohnzimmer haben Sie ebenso wie vom Büro aus Zugang auf die sonnenverwöhnte Dachterrasse. Hier besuchen Sie zutrauliche Eichhörnchen, das leise und ruhige rauschen des Bachlaufes beruhigen Geist und Seele. Ein Ort der Harmonie und Geborgenheit. Das komplett abzudunkelnde Schlafzimmer befindet sich gleich neben dem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.

    Sicherlich ein besonderes Highlight ist der gesamte Außenbereich mit liebevoll angelegten Pflanzungen. Zwei Terrassen bieten sich an um Sonne und Schatten genießen zu können. Wildromantische Stufen führen zum mäandernden Bachlauf mit kleinen geborgenen Plätzchen, Himmelschlüsselchen begrüßen jetzt im Frühling den Gartenfreund.

    EMPFEHLUNG
    Aufgrund der Lage und Größe eignet sich das Haus besonders für Paare einen Single oder einer kleinen Familie mit dem Wunsch in Ruhe, Harmonie und attraktiver Umgebung leben zu können. Hervorzuheben ist das besondere Freizeitangebot des 5-Seen Landes und die exklusive Lage. Zum Starnberger See sind es nur wenige Gehminuten.

    Entspricht unser Angebot Ihren Vorstellungen? Dann rufen Sie uns doch einfach an - wir versorgen Sie gerne mit weiteren Angaben und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein!

    Ihren Ansprechpartner Herr Armin Klemt erreichen Sie unter der direkten Durchwahl Telefon: 08157 - 99 66 83.

    Der Pflege- und Erhaltungszustand dieser besonderen Immobilie ist sehr gut. Modernisierungsmaßnahmen fanden forlaufend statt, es besteht kein Unterhaltungsstau. Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:

    Wohnung
    - offener Sichtdachstuhl mit einem ansprechenden Raumgefühl
    - passgenaue Einbauküche mit Markengeräten
    - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
    - Essbereich und Küche sowie Badezimmer mit Fliesenböden
    - Wohnbereich mit Teppichböden

    Technik
    - Fußbodenheizung im Wohnbereich
    - Rollläden
    - Internet Breitbandanbindung

    Garten/Außenbereich
    - Garten- und Dachterrasse nach Süd ausgerichtet
    - Liebevolle und hochwertige Gartengestaltung
    - private Einfahrt
    - Einzelgarage mit direktem Hauszugang

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Terrassen
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    151 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.10.2014
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    24/10/2024
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    TUTZING
    Das angebotene Anwesen befindet sich in zentrumsnaher Lage von Tutzing. Mit seinen ca. 10.000 Einwohnern liegt Tutzing direkt am Starnberger See und bildet die Endstation der S-Bahnlinie S 6 Erding-München-Tutzing; diese Strecke wird auch halbstündlich von der Regionalbahn nach Garmisch-Partenkirchen sowie Kochel am See frequentiert und ermöglicht somit eine schnelle Erreichbarkeit Münchens und der Berge. Die S-Bahn Station liegt ca. 7 Gehminuten entfernt. Die sympathische Gemeinde verfügt über ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung und hervorragende Angebote für Kinder, Jugendliche und Senioren.

    Tutzing gehört zu den favorisiertesten Wohnorten der Republik. Hier ist man Mensch unter den Bewohnern, die den Slogan "leben, wo andere Urlaub machen", fest verinnerlicht haben. Man trifft sich beim Einkaufen in Ort, im italienischen Eiscafé, dem Kino oder beim Baden am See. Überhaupt der See: Er verfeinert, abgesehen von den vielfachen Freizeitmöglichkeiten auch das kulinarische Leben der Menschen. Unvergleichlich gute Renken, vor der Haustüre gefangen sind ein herrlicher Genuss, entweder in den zahlreichen, gemütlichen Restaurants oder am heimischen Tisch. Sportbegeisterte Menschen haben die Wahl zwischen 16 Golfplätzen in der Region, gehen zum Segeln oder zum Wasserskifahren.

    Einzigartig ist das attraktive Freizeitangebot mit dem See vor der Türe und den Bergen im Süden.

    STARNBERGER SEE
    Der Starnberger See ist von München aus mit dem Auto über die A95 München-Garmisch-Partenkirchen innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Schon zu früher Zeit war er ein beliebter Ort von namhaften Gästen und Bewohnern. Keine andere Gegend in Bayern besitzt so viele alte Villen und Schlösschen. Interessant ist auch die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil. Die hügelige, weißblaue Idylle ist mancherorts so schön, dass sie fast schon kitschig wirkt. Der frühere Fürstensee hat heute gesellschaftlich fast alles zu bieten. Bayerische Tradition, Fischerstechen, Edelrestaurants, Inlokale - kurzum der Starnberger See ist en vogue bei der Prominenz und bietet gleichzeitig einen großen Schuss urbayerischen Charakter und gehobene Gemütlichkeit.

    Kontakt
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Armin Klemt
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    Telefon +49(8157) 996683, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    Fax 08157 99 66 70
    URL www.see-immo.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    PLZ*
     
    Ort*
    Hausnummer
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.