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    In SEENÄHE - Attraktive Jugendstilvilla

    2.795.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    345,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Außenansicht In SEENÄHE - Attraktive Jugendstilvilla
    Außenansicht
    • Außenansicht In SEENÄHE - Attraktive Jugendstilvilla
    • Fassadendetail In SEENÄHE - Attraktive Jugendstilvilla
    • Grundstück In SEENÄHE - Attraktive Jugendstilvilla
    • Terrasse OG In SEENÄHE - Attraktive Jugendstilvilla
    • OG 1 In SEENÄHE - Attraktive Jugendstilvilla
    • WC OG In SEENÄHE - Attraktive Jugendstilvilla
    • Laden EG In SEENÄHE - Attraktive Jugendstilvilla
    • Fassadendetail In SEENÄHE - Attraktive Jugendstilvilla
    • Stellplätze und Garage In SEENÄHE - Attraktive Jugendstilvilla

    Haus kaufen in Tutzing

    Mehrfamilienhaus
    (2968 / ID: 22239950)
    82327 Tutzing
    10809188141
    Deutschland
    Anbieter:
    Claudia Bader Immobilien
    Frau Gabriele von Wilmsdorff
    Hauptstraße 21
    82319 Starnberg
    www.starnbergersee-immobilien.de
    +49 179 4643113, +49 8151 666555 (Zentrale)
    +49 8151 79196
    Kosten
    Kaufpreis
    2.795.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. Mwst. Käuferprovision
    Details
    Wohnfläche ca.
    345,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    672,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    2
    Gewerbeeinheiten
    2
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Verkauft wird diese RARITÄT in Zentrumslage von 82327 Tutzing, nur wenige Gehminuten zum SEEufer.

    Grundstück 1: mit 343 m² bebaut mit Jugendstilvilla, Grundstück 2: 329 m² mit 6 Stellpl.+ 2 Garagen - gesamt Angebot ca. 672 m² Grd., Grd. 2: bebaubar lt. B-Plan in Aufstellung: 78 Ortszentrum, Teilbebauungsplan 3.1 mit: Wohn- und Geschäftshaus, GR 115, FH 9,50 m, TG

    Die Jugendstilvilla, geplant von Architekt Schnell, Bj. um 1900 bietet auf 3 Etagen ca. 345 m² vermietbare Fläche zzgl. Nfl., 4 Einheiten: Gewerbe, Büro und Wohnen und wurde 2014 im Stil hochwertig saniert: Fassade, Fenster, Heizung, edles Fischgrät Parkett und Natursteinböden, Bäder, WC`s.

    Aufteilung und Details:
    EG: 2 Läden / Gewerbe:
    Laden 1: ca. 60 m², 2 Räume, Diele, WC.
    Laden 2: ca. 78 m², 2-3 Räume, Küchenanschlüsse, kl. Vorraum, 2 WC`s
    OG: ca. 118 m² zzgl. Nfl., Büro: geräumiges Entrée mit offener Küche, 4 Räume, Duschbad mit WC, sep. WC, kleiner Balkon und große, ca. 35m² Süd West Terrasse
    DG: ca. 91 m² zzgl. Nfl., großer, offen gestalteter Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche, WC
    KG: Lager, Waschraum, Gaszentralheizung

    Die Einheiten sind einzeln, seriös vermietet, EG und OG Gewerbe, Wohnen im DG
    Mieteinnahmen derzeit: ca. EUR 61.000,-- p.A. zzgl. BK/HK

    In der Nachbarschaft findet man einen interessanten Branchenmix wie Biomarkt, Metzgerei/Feinkost, Parfümerie, Konditorei-Café, Restaurants, Lebensmittel, Klinikum/Ärzte etc., zum Bahnhof mit S-Bahnanschluss und Regionalbahnanschluss sowie Seeufer sind es nur wenige Gehminuten.

    Überzeugen Sie sich persönlich von dieser RARITÄT am Starnberger SEE

    Gesamtfläche: 345qm
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben 6x Stellplatz Freifläche
    • Altbau
    • 2 Garagen
    • 6 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    137,00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    17/5/2027
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    82327 TUTZING am begehrten Westufer des Starnberger SEEs, ist ein gewachsener Ort mit sowohl traditionellen als auch modernen Gebäuden sowie perfekter Infrastruktur, allen Schulen, Kindergärten, mit Bahn- und S-Bahnanschluß nach München und Murnau/Innsbruck. Die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen: Golfspielen, Wandern, Segeln, Surfen, Strandbad ... bodenständige und gehobene Gastronomie - alles direkt vor der Haustür !

    Kontakt
    Claudia Bader Immobilien
    Frau Gabriele von Wilmsdorff
    Hauptstraße 21
    82319 Starnberg
    Telefon +49 179 4643113, +49 8151 666555 (Zentrale)
    Fax +49 8151 79196
    URL www.starnbergersee-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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