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    Ihr Traumhaus - wählen Sie aus zahlreichen Möglichkeiten

    1.446.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    189,31 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2021
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    • Modernes Badezimmer Ihr Traumhaus - wählen Sie aus zahlreichen Möglichkeiten
    • Sonnenterrasse zum Westgarten (Hausvariante 1) Ihr Traumhaus - wählen Sie aus zahlreichen Möglichkeiten
    • Sonnige Süd- Westseite (Hausvariante 1) Ihr Traumhaus - wählen Sie aus zahlreichen Möglichkeiten
    • Gemütlicher Abendausklang im Garten  (Hausvariante 1) Ihr Traumhaus - wählen Sie aus zahlreichen Möglichkeiten
    • Zufahrt im Nordosten  (Hausvariante 1) Ihr Traumhaus - wählen Sie aus zahlreichen Möglichkeiten
    • Blick 1 OG - Ostseite Ihr Traumhaus - wählen Sie aus zahlreichen Möglichkeiten
    • Baufinanzierung Ihr Traumhaus - wählen Sie aus zahlreichen Möglichkeiten

    Haus kaufen in Tutzing

    Einfamilienhaus
    (1/20/612-612/0206 / ID: 19909036)
    82327 Tutzing
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Sabrina Spann
    Wittelsbacherstraße 9
    82319 Starnberg
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 4667
    +49 89 23801977804
    Kosten
    Kaufpreis
    1.446.000,00 €
    Preis/m²
    7.638,27 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    189,31 m²
    Grundstücksfläche ca.
    715,00 m²
    Nutzfläche ca.
    72,99 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2021
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Freuen Sie sich auf einen herrlichen Weitblick über Felder, den See- und Alpenblick.

    Ihr neues Zuhause ist ruhig in einer Sackgasse gelegen. Angrenzend der westlichen Grundstücksgrenze befinden sich Felder die Ihnen einen wunderbaren Weitblick gewähren.

    Ihr modernes Einfamilienhaus wird in Massivbauweise erbaut, auf einem real geteiltem 715 m² großem Grundstück. Bodentiefe Fenster lassen die Räume sehr schön hell und freundlich wirken. Auch die Raumaufteilung soll Ihren Wünschen entsprechen, daher haben Sie die Möglichkeit die Grundrisse in der Planungsphase nach Ihren Wünschen zu verändern. Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 262,30 m² m².

    Es werden hochwertige Materialien verwendet, die genauen Details erhalten Sie in der Baubeschreibung.

    Vorab die wichtigsten Eckdaten im Überblick:

    - Ihr Grundstück wird real geteilt
    - Das Haus wird in Massivbauweise errichtet (wärmedämmende Hochlochziegel ca.36,5cm)
    - Keller: Betonaußenwände als Wasserundurchlässige Stahlbetonkonstruktion nach
    WU- Richtlinie (ca. 24cm stark)
    - Fenster (Dreischeiben- Isolierverglasung) und Dacheindeckung in anthrazitfarben
    - Massivparkettböden, Steinzeug- oder Feinsteinzeug- Bodenfliesen
    - Luft- Wasser- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (auch im KG im Hobbyraum und Flur))

    In dem genannten Kaufpreis sind zusätzlich die Kosten der Be- und Entwässerung, des Kanals- , sowie des Stromanschlusses enthalten, ebenso wie auch die Herstellung der Zuwegung und der Terrasse.

    Zusätzliche Ausstattung: MVV-Anschluss, Bergblick, See- und Alpenblick

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Abweichend von der Bau- und Leistungsbeschreibung ist Folgendes im Festpreis mit inbegriffen:
    Schallschutzmaßnahmen

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Der Tutzinger Ortsteil Unterzeismering liegt ca. 2,5 km vom Tutzinger Zentrum entfernt direkt am Starnberger See, eingebettet in eine wunderschöne Landschaft.
    In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den See. Zudem gibt es in Unterzeismering noch ein Gasthaus sowie einen Reitstall und der Tutzinger Yachtclub ist auch gleich um die Ecke.

    Tutzing ist ein idyllischer Ort direkt am Westufer des Starnberger Sees. Ca. 9.300 Einwohner und zahlreiche Ferien- und Wochenendgäste haben erkannt, dass das ehemalige Fischerdorf eines der attraktivsten Flecken im Münchner Umland ist. Der hohe Freizeit- und Erholungswert zusammen mit der guten Infrastruktur machen Tutzing zum idealen Wohnort im Voralpenland. Hier ist die Endstation der S-Bahn Linie 6 nach München und ein stündlicher Stadtexpress bringt Sie in ca. 27 min. zum Münchner Hauptbahnhof.

    Es gibt ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, ein sehr gutes Schulwesen (Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium), eine hervorragende medizinische Versorgung. Die gastronomische Komponente ist auch nicht ohne!

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Sabrina Spann
    Wittelsbacherstraße 9
    82319 Starnberg
    Telefon +49 89 23801 4667
    Fax +49 89 23801977804
    URL www.kskmse.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.