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    Exclusive Architektenvilla am Starnberger See in Tutzing

    3.125.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    323,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    2010
    Blich vom Dach Exclusive Architektenvilla am Starnberger See in Tutzing
    Blich vom Dach
    • Blich vom Dach Exclusive Architektenvilla am Starnberger See in Tutzing
    • Wohnen Exclusive Architektenvilla am Starnberger See in Tutzing
    • Terrasse Exclusive Architektenvilla am Starnberger See in Tutzing
    • Schlafzimmer mit Bad Exclusive Architektenvilla am Starnberger See in Tutzing
    • Wanne im Schlafzimmer Exclusive Architektenvilla am Starnberger See in Tutzing
    • Einbauschrank Exclusive Architektenvilla am Starnberger See in Tutzing
    • Obergeschoss Exclusive Architektenvilla am Starnberger See in Tutzing
    • Balkon Exclusive Architektenvilla am Starnberger See in Tutzing
    • Eingang Exclusive Architektenvilla am Starnberger See in Tutzing
    • Villa Exclusive Architektenvilla am Starnberger See in Tutzing
    • Grundriss Erdgeschoss Exclusive Architektenvilla am Starnberger See in Tutzing
    • Grundriss Obergeschoss Exclusive Architektenvilla am Starnberger See in Tutzing
    • Grundriss Dachgeschoss Exclusive Architektenvilla am Starnberger See in Tutzing
    • GR Erdgeschoss mit Lageplan Exclusive Architektenvilla am Starnberger See in Tutzing

    Haus kaufen in Tutzing

    Villa / Bungalow
    (2716 / ID: 16362144)
    Auf Anfrage
    82327 Tutzing
    Deutschland
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    Anbieter:
    KLN-Immobilien e.K.
    Herr Avi Manachimov
    Hochbrückenstr. 8
    80331 München
    www.kln-immobilien.de
    +49 89 2425756
    +49 89 24257575
    Kosten
    Kaufpreis
    3.125.000,00 €
    Provision
    3,57 % aus der Kaufsumme inkl. 19 % MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    323,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    924,00 m²
    Nutzfläche ca.
    84,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    2010
    Verfügbar ab
    nach Vereinabrung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das architektonisch anspruchsvolle Gebäude zeigt eine klare Gliederung in der Fassade und besteht aus 3 Etagen.
    Im Erdgeschoss (Hanggeschoss) befindet sich der Hauseingang. Die ca. 56 m² große Einliegerwohnung liegt in dieser Ebene. Ebenso sind hier die Räume für Heizung und dem Pufferspeicher. Ein zusätzlicher Raum kann als Sauna ausgebaut werden.

    Im Obergeschoss befinden sich die Schlaf- bzw. Arbeitszimmer. Das großzügige Elternschlafzimmer besitzt ein eigenes Bad und eine eigene Terrasse. Die Kinder- bzw Arbeitszimmer haben Zugang zum Balkon. Ein zusätzliches Duschbad, ein separates WC, sowie der Hauswirtschaftsraum ergänzen das Obergeschoss.

    Im großzügigen Dachgeschoss findet das Wohnen, Essen und Kochen statt. Die schöne Terrasse ist nach Süden hin ausgerichtet und bietet einen wunderschönen Rundumblick.

    Die Auffahrt zum Haus läßt viel Platz für Autos. Eine Doppelgarage bietet weitere Unterstellmöglichkeiten.

    ALLGEMEIN
    Großes Grundstück in traumhafter Wohnlage mit Privatzufahrt
    Zentrale Staubsaugeranlage
    Fussbodenheizung mit Digitalthermostaten
    Holz-Alu Fenster und Ganzglaselemente der Firma Josko

    HANGGESCHOSS
    Großzügiger Eingangsbereich
    Wellness-/Nassbereich mit Saunaanschlussmöglichkeit
    Einliegerwohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche und großzügiger Terrasse
    Heiztechnik

    OBERGESCHOSS
    Geräumiger Elternbereich mit "Bad en suite" und eigenem Terrassenbereich
    2 Kinderzimmer mit direktem Zugang großen Balkon und separatem Bad
    Arbeitszimmer
    Alle Zimmer sind mit raumhohen, vom Schreiner gefertigten Einbauschränken ausgestattet

    DACHGESCHOSS
    Weitläufiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Blick auf den Starnberger See
    Separate Speisekammer mit Glaswänden und Glasschiebetüre
    Sichtbetondecke
    Home-Kino-Entertainment-System


    Zusätzliche Angaben Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
    Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.


    Wenn Sie Fragen zum Objekt haben bzw. einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter avi@kln-immobilien.de oder telefonisch unter der Nummer 089-24 25 75-6.

    Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.kln-immobilien.de.
    • 2 Garagen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    52,6 kWh/(m²a)
     
     
    • A+
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    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Tutzing gehört zu den begehrtesten Wohngegenden des Münchner Umlands. Zum einen bietet sie durch ihre Lage direkt am Starnberger See zahlreiche Erholungsmöglichkeiten, andererseits ist die Stadt München durch die Autobahn A95 in ca. 30 Minuten erreichbar. Eine S-Bahn-Anbindung ist zusätzlich gegeben, auch gibt es eine stündliche Bahnverbindung mit dem Stadtexpress zum Hauptbahnhof. Tutzing selbst hat eine hervorragende Infrastruktur und eine sehr breite Palette an Geschäften, Cafés und Restaurants, die sowohl die tägliche Versorgung als auch gemütliches Schoppen und Ausgehen ermöglicht. Ein gutes Schulwesen (Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium) und eine hervorragende medizinische Versorgung komplettieren das Angebot.

    Die angebotene Designervilla liegt nahe der S-Bahn am Hang, in einer kleinen Nebenstraße. Sowohl Zentrumsnähe als auch Naturgenuss sind möglich.

    Kontakt
    Antwort an:
    KLN-Immobilien e.K.
    Herr Avi Manachimov
    Hochbrückenstr. 8
    80331 München
    Telefon +49 89 2425756
    Fax +49 89 24257575
    URL www.kln-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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