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    Charmantes, top renoviertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und sonnigem Südwest-Garten

    1.590.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    192,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1988
    Hausansicht Charmantes, top renoviertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und sonnigem Südwest-Garten
    Hausansicht
    • Hausansicht Charmantes, top renoviertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und sonnigem Südwest-Garten
    • Garten mit Südterrasse Charmantes, top renoviertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und sonnigem Südwest-Garten
    • Küche mit Terrassenzugang Charmantes, top renoviertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und sonnigem Südwest-Garten
    • Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kachelofen Charmantes, top renoviertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und sonnigem Südwest-Garten
    • Attraktiver Essbereich mit Treppenaufgang Charmantes, top renoviertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und sonnigem Südwest-Garten
    • Schlafzimmer im Obergeschoss Charmantes, top renoviertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und sonnigem Südwest-Garten
    • Hochwertiges Badezimmer Charmantes, top renoviertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und sonnigem Südwest-Garten
    • Gut geschnittenes Zimmer in der ELW Charmantes, top renoviertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und sonnigem Südwest-Garten
    • Badezimmer in der ELW Charmantes, top renoviertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und sonnigem Südwest-Garten

    Haus kaufen in Tutzing

    Einfamilienhaus
    (3754 / ID: 16251007)
    82327 Tutzing
    Starnberger See
    Deutschland
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    Anbieter:
    Riedel Immobilien GmbH
    Frau Karin Schlapka
    Tizianstraße 50
    80638 München
    www.riedel-immobilien.de
    +49(89) 1890808-0, (089) 159455-0 (Zentrale)
    (089) 159455-15
    Kosten
    Kaufpreis
    1.590.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    192,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.241,00 m²
    Nutzfläche ca.
    345,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1988
    Verfügbar ab
    kurzfristig
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das exklusiv von uns angebotene, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Tutzing, einer der beliebtesten und attraktivsten Gemeinden am Starnberger See. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf zwei Wohnetagen; im Untergeschoss sind Hobby-, Hauswirtschafts- und Abstellflächen vorhanden. Hinzu kommt im Erdgeschoss eine helle, ideal geschnittene 1-Zimmer-Einliegerwohnung. Sie besitzt einen eigenen Eingang, ist aber auch mit dem Haus verbunden.

    Das Objekt zeigt sich mit zurückhaltendem, modernem Landhaus-Flair, wurde kürzlich umfassend renoviert und ist in sehr gepflegtem Zustand. Geöltes Eichen-Dielenparkett, komplett neu gestaltete Bäder und ein behaglicher Kachelofen schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Ein schön eingewachsener, sonniger Südwest-Garten mit zwei Terrassen bildet ein grünes Outdoor-Refugium; eine Garage komplettiert dieses reizvolle Anwesen.

    - Kachelofen im Wohnzimmer (EG)
    - Eichen-Dielenparkett (2017), geölt und durchgängig verlegt, auf beiden Wohnetagen (ausgenommen Bäder, Gäste-WC, Speisekammer); mattweiße Sockelleisten
    - Modern gestaltete Eichen-Innentreppe (2017) vom UG bis ins DG; Glasbrüstung im DG
    - Neue Innentüren (2017) mit mattweißem Finish und satinierten modernen Beschlägen auf beiden Wohnetagen
    - Holz-Sprossenfenster, dunkel lasiert, mit 2-fach-Verglasung; Travertin-Fensterbänke
    - Rollläden an den vertikalen Fenstern in den Wohn- und Schlafräumen
    - Neue Holz-Dachflächenfenster (Roto, 2017) im DG
    - Modernes, komplett neu gestaltetes Masterbad (DG), ausgestattet mit satinierter Glastür, cremefarbenen Feinstein-Bodenfliesen in Naturstein-Optik, hellen großformatigen Wandfliesen, Wanne, Glas-Eckdusche, Doppelwaschbecken (Kaldewei) mit Unterschrank, Spiegel, WC, integrierten Lichtbändern, neuen Kunststofffenstern, Armaturen IdealStandard
    - Modernes, komplett neu gestaltetes Duschbad in der Einliegerwohnung (EG), gefliest wie das Masterbad, ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Waschschüssel in Eckkonsole, WC
    - Neu gestaltetes Gäste-WC (EG), ausgestattet mit cremefarbenen Feinstein-Bodenfliesen in Naturstein-Optik, weißen großformatigen Wandfliesen, Waschbecken, Spiegel und WC
    -Weiß gekalkte Holz-Deckenverkleidung (2017) im DG
    - Deckenintegrierte Lichtbänder im DG (im Bad und beiden Schlafzimmern, hier bereits separat schaltbar für die beiden Raumhälften)
    - Einbauten mit mattweißen Fronten in der Abseite der Ankleide (DG)
    - Zwei neu verlegte Holzterrassen (Haus und Einliegerwohnung)
    - Gastherme "Viessmann Vitodens 300" (2017)

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
    • 2 Terrassen
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    136,8 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.11.2014
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    18/11/2024
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
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    Lage und Besonderheiten
    Das oberbayerische Fünf-Seen-Land zählt zu den schönsten Regionen Deutschlands. Nur ca. 30 Kilometer vor den Toren der Landeshauptstadt München gelegen, trifft man hier, eingebettet in eine idyllische Voralpenlandschaft, ein niveauvolles Publikum und vielfältige Sportmöglichkeiten von Golf über Wandern, Radeln und Joggen bis hin zu Segeln an.

    Tutzing gehört zum Landkreis Starnberg und liegt malerisch am Starnberger See. Die eigenständige Gemeinde bietet seinen etwa 10.000 Einwohnern eine optimale Infrastruktur und ein intaktes, gewachsenes Sozialleben mit zahlreichen Vereinen. Im Ort sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Kino vorhanden. Gehobene Einkaufsmöglichkeiten, vorzügliche Restaurants und Ärzte vieler Fachrichtungen findet man in der nahen Kreisstadt Starnberg. Das familienfreundliche Umfeld umfasst mehrere Kindergärten (darunter Montessori) und weiterführende Schulen einschließlich eines Gymnasiums. Zu der renommierten Munich International School (MIS) auf Schloss Buchhof in Starnberg verkehrt ein Schulbus. Zwei Freibäder, ein Tennis- und ein Yacht-Club tragen zu dem hohen Freizeitwert Tutzings bei.

    Das exklusiv von uns angebotene Objekt befindet sich in grüner Ortsrandlage. In wenigen Gehminuten gelangt man zu dem idyllischen Biergarten und Restaurant "Ilkahöhe" mit traumhafter Aussicht auf den Starnberger See.

    Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in ca. 30 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof.

    Kontakt
    Antwort an:
    Riedel Immobilien GmbH
    Frau Karin Schlapka
    Tizianstraße 50
    80638 München
    Telefon +49(89) 1890808-0, (089) 159455-0 (Zentrale)
    Fax (089) 159455-15
    URL www.riedel-immobilien.de
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