Hochwertiges Domizil für den gehobenen Anspruch

Kaufpreis

1.250.000,00 €

Provision

2,38 %

Wohnfläche ca.	355,00 m²		Grundstücksfläche ca.	1.047,00 m²
Zimmeranzahl	8		Baujahr	2002
Zustand	neuwertig/ sehr gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Öl

Dieses ansprechende Haus, auf einem ca. 1047m² großen, sonnigen Grundstück gelegen, zeichnet sich durch eine großzügige, offene Architektur und eine exklusive Ausstattung aus. Die ca. 355m² Wohnfläche des Hauses verteilen sich auf drei Etagen und wurden mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien ausgestattet.
Die lichtdurchflutete Immobilie verfügt über elegante und sehenswerte Details wie: einen besonders großen Wohn-/ Essbereich , Marken-Einbauküche, Granitböden, 3 Badezimmer, sowie Sauna und Swimming-Pool. Eine sonnige Dachterrasse in West-Ausrichtung erhöht den Wohnkomfort. Die ca. 28m² große Einliegerwohnung ist variabel nutzbar. Das Objekt ist optisch als auch technisch in einem hervorragenden Zustand. Eine großzügiger Doppel-Carport und Einzelgarage sind selbstverständlich.

Solaranlage für Warmwasser, sowie Photovoltaikanlage
Pavillion mit Grillecke
Ladestation für E-Auto
Fußbodenheizung
3,5m x 7m großer Außen-Pool

Bauweise: Massiv
Sauna
Swimmingpool
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Übrigens:
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Er freut sich auf Ihren Anruf!

Kabel/Sat-TV
Nichtraucherobjekt

• Fußbodenheizung
• Einbauküche vorhanden
• 1 Terrasse
• Keller
• Garage vorhanden
• 3 Stellplätze
• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergieverbrauch	62,10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Ausgestellt am	13.04.2022
Energieeffizienzklasse	B		Gültig bis	2032/04/12
Baujahr (gemäß Energiepass)	2004

Die Gemeinde Aldingen liegt an der B 14 zwischen Rottweil und Tuttlingen – am Ostende der Baar – also auf der Sonnenseite zwischen Schwarzwald und der Schwäbischen Alb. Aldingen ist die größte Gemeinde im Landkreis Tuttlingen. In einer knappen Autostunde erreicht man den Bodensee und die benachbarten Länder Frankreich, Österreich und die Schweiz.
Dank der guten Infrastruktur gibt es in der Gemeinde zahlreiche Rad- und Wanderwege. Neben den Verbindungen in die benachbarten Gemeinden führen die zum Teil neu angelegten Wege auf den Heuberg und in das beliebte Donau- und Neckartal.

Antwort an:

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