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    Exklusiver Neubau mit Qualität - Fertigstellung im Sommer 2018

    417.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    154,58 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    2018

    Haus kaufen in Tussenhausen

    Einfamilienhaus
    (WI-15525 / ID: 16181718)
    86874 Tussenhausen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Wüstenrot Immobilien GmbH
    Herr Günther Strehle
    Spöttinger Straße 6
    86899 Landsberg
    www.das-maklerteam.de
    08191 308037, 08191 308037 (Zentrale)
    +49 8191 308038
    Kosten
    Kaufpreis
    417.000,00 €
    Preis/m²
    2.697,63 €
    Provision
    Keine Käuferprovision
    Details
    Wohnfläche ca.
    154,58 m²
    Grundstücksfläche ca.
    667,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    Frühling 2018
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Mit Qualität gebaut - Ökologisches Einfamilienhaus, das sich von der Masse sehr deutlich abhebt!

    Ihr neues Zuhause befindet sich in sonniger und zentraler Lage in Tussenhausen bei Mindelheim und wird bereits im Frühjahr 2018 fertiggestellt. Beim Bau des modernen Hauses wird besonders Wert auf ökologische Baustoffe gelegt. Die verwendeten Naturprodukte wie z.B. reiner Kalkputz innen (Kalkputz Klima RK 38) in Verbindung mit hochwertigen, wohn-gesunden Farben bilden in Kombination mit der geschmackvollen und hochwertigen Ausstattung ein absolut extravagantes Wohngefühl. Das angenehme und luftige Raumklima eignet sich ideal auch für Allergiker.
    Die im Kaufpreis enthaltene Ausstattung dieses Hauses ist alles andere als "Bauträger-Standard": Edle Parkettböden, hochwertige Fliesen, ein modernes Heizsystem, elektrische Rollläden, moderne Optik, die große Doppelgarage und vieles mehr heben sich deutlich von den übrigen Angeboten auf dem Markt ab. Das Grundstück und die Erschließungskosten sowie der Bau des komplett schlüsselfertigen Hauses sind im Kaufpreis enthalten.

    Ökologische Naturprodukte in Einklang mit exklusiver Ausstattung spiegeln die Qualität des Hauses wider.

    Baumaterial & Technik:

    - Massivbauweise in gesundem Ziegel
    - Wohnklimaregulierender Kalkputz Klima RK 38
    - Keimfarbe auf reiner Silikatbasis (innen)
    - Zweifarbige Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
    - Elektrische Rollläden sowie elektrischer Torantrieb der Garage
    - Sparsame Gasheizung mit großzügiger Solarunterstützung
    - Angenehme, einzeln regelbare Fußbodenheizung
    - Bau nach Energieeinsparverordnung EnEV 2016
    - Satellitenanlage auf dem Dach
    - Türsprechanlage
    - Glasfaser in der Straße vorhanden

    Innenausstattung:

    - Sehr hochwertiger Parkettboden, individuell wählbar
    - Moderne und hochwertige Fliesen
    - Großes Luxus-Bad mit Walk-In-Dusche und Badewanne
    - Stilvolle Sanitärausstattung der Serie Sanibel 3001
    - Zweites Tageslichtbad mit Dusche im EG
    - Sonnige Süd-Terrasse
    - Balkon von den Kinderzimmern aus begehbar
    - Zweiholm-Vollholztreppe mit Holzstufenbelag

    Alternativ besteht die Möglichkeit (gegen Aufpreis) wohngesunden Lehmputz, z.B. Naturbo Lehmbauplatten zu verwenden.

    Alle Angaben unverbindlich, gerne lassen wir Ihnen die vollständiger Baubeschreibung zukommen.

    Luxus-Ausstattung
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Offene Küche
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 26.35qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 7.5.2027.
    Endenergiebedarf beträgt 42.80 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
    Die Energieeffizienzklasse ist A.

    Weitere Informationen finden Sie auch unter:
    www.das-maklerteam.de

    Übrigens: Wir sind die deutschlandweit ersten Immobilienmakler mit der Qualifikation "Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)". Sie haben eine Immobilie oder ein Grundstück geerbt und wissen nicht so recht, was zu tun ist oder möchten sich generell informieren? Informationen finden Sie unter www.fachmakler-erbschaft.de.

    Hinweis bezüglich Geldwäschegesetz § 2 Absatz 1 Nr. 10:
    Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet Ihre Ausweisdaten zu erfassen. Dies erfolgt am einfachsten durch die Kopie Ihres Personalausweises oder Reisepasses. Bitte halten Sie diesen bei einem Termin bereit oder übermitteln Sie die Unterlagen vorab per Fax oder E-Mail

    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    inkl. Doppelgarage
    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    42.80 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2027/05/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 1.20 km
    Entfernung Grundschule: 0.85 km
    Entfernung Realschule: 6.80 km
    Entfernung Gymnasium: 6.80 km
    Entfernung Flughafen: 28.60 km
    Entfernung Fernbahnhof: 6.50 km
    Entfernung Autobahn: 6.60 km
    Leben in einem Ferien- und Urlaubsland und dennoch kurze Wege nach München, in die Berge oder nach Augsburg. Tussenhausen liegt nahe den bayerischen Metropolen München (45 min) und Augsburg (45 min) direkt vor den Allgäuer Alpen und dem bayerischen Fünf-Seen-Land.

    Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind in den Nachbarstädten Türkheim, Mindelheim und Bad Wörishofen. Kurze Wege zur A-96 und gute Anbindung in die Berge ermöglichen Pendlern und Genießern entspanntes aber ruhiges Wohnen.

    Das Umfeld bietet alles, was man sich zum Wohlfühlen nur wünschen kann: Die Erholungslandschaft Stauden, die Allgäuer Alpen und das bayerischen Fünf-Seen-Land bieten unvergleichbare Freizeitmöglichkeiten zu allen Jahreszeiten.

    Kontakt
    Wüstenrot Immobilien GmbH
    Herr Günther Strehle
    Spöttinger Straße 6
    86899 Landsberg
    Telefon 08191 308037, 08191 308037 (Zentrale)
    Fax +49 8191 308038
    E-Mail kontakt@das-maklerteam.de
    URL www.das-maklerteam.de
    Anbieter kontaktieren
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