Investoren aufgepasst! Interessantes Objekt mit mindestens 3 Wohneinheiten!

Kaufpreis

700.000,00 €

Provision

3,57 % inkl.MwSt.

Wohnfläche ca.	230,00 m²		Grundstücksfläche ca.	488,00 m²
Nutzfläche ca.	13,00 m²		Zimmeranzahl	6
Baujahr	1965		Etagenanzahl	3
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Öl

- Großzügiges Gebäude aus dem Jahr 1965, aufgeteilt in 3 Wohneinheiten, im 1.Obergeschoss und Dachgeschoss, sowie im Erdgeschoß: Ausbau zur Wohnung möglich, zur Zeit Gewerbe
- Erdgeschoss: 102 m² beheizbare Fläche für Wohnraum oder andere Nutzung möglich, z. Zt. Gewerbe (Restaurant), auch andere Gewerbe möglich.
- 1. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung 90 m² Wfl. mit 2 Balkonen
- Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung:38 m² Wfl. mit Badezimmer und Küchenanschluß
- Möglichkeit das EG zum Wohnraum umzubauen
- Grundstück mit Ost-Südausrichtung
- 1 Garage und bis 6 weitere Stellplätze oder Terrasse
- Kaminanschluss für Schwedenofen vorhanden
- Ölzentralheizung mit Warmwasser aus dem Jahr 2005
3-Zimmerwohnung im 1.OG wurde 2013 komplett saniert, neues helles Badezimmer,
Einbauküche
-2 Balkone
-Großer Schuppen den man als Werkstatt, Fahrradschuppen nutzen oder als Garage umbauen kann.
- Stromleitung wurde 2013 neu verlegt.

Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
5 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Fläche Balkon/Terrasse 15.00qm

Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Kabel/Sat-TV

• Kamin
• Einbauküche vorhanden
• 1 Terrasse
• Garage vorhanden
• 6 Stellplätze

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Tuntenhausen, einer 7300 Einwohner zählenden Gemeinde des Landkreises Rosenheim. Rosenheim ist 17 km entfernt und läßt sich sehr gut, mit dem Auto, aber auch mit dem Meridian, dessen Bahnhof in zwei Gehminuten entfernt ist, erreichen. Die nahegelegene Grundschule befindet sich in Ostermünchen. Kindergärten gibt es zahlreiche, sowohl in Tuntenhausen, als auch in nahegelegenen Dörfern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Bank und was man sonst zum Leben braucht, befinden sich fußläufig in unmittelbarer Umgebung. Auch hervorragende Restaurants gibt es zu besuchen. Viele Badeseen und eine wunderschöne Landschaft laden zum Natur genießen und wandern ein. Eine Besonderheit ist das Schloß Maxlrain, wo man wunderbar Essen gehen und Veranstaltungen besuchen kann.

Antwort an:

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