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    NEUES FAMILIENHAUS IN BESTER BAUQUALITÄT IN TÜRKENFELD

    1.190.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    201,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2020
    Ihr Domizil NEUES FAMILIENHAUS IN BESTER BAUQUALITÄT IN TÜRKENFELD
    Ihr Domizil
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    • Wiese NEUES FAMILIENHAUS IN BESTER BAUQUALITÄT IN TÜRKENFELD
    • Ihr Team von Veltrup-Immobilien NEUES FAMILIENHAUS IN BESTER BAUQUALITÄT IN TÜRKENFELD

    Haus kaufen in Türkenfeld

    Einfamilienhaus
    (1602 / ID: 18326222)
    82299 Türkenfeld
    Deutschland
    Anbieter:
    Veltrup Immobilien GmbH
    Herrn Eric Veltrup
    Greifenberger Str. 6
    86938 Schondorf a. A.
    www.veltrup.de
    +49(8192) 995566, +49(174) 3310131, 08192-995566 (Zentrale)
    08192-995577
    Kosten
    Kaufpreis
    1.190.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    201,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    457,00 m²
    Nutzfläche ca.
    98,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    2020
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    Rohbau
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    KEINE KÄUFERPROVISION!
    Ein kurzer erster Überblick:
    EG:
    - über den überdachten Eingangsbereich gelangen Sie ins Innere der Immobilie
    - weitläufige Diele mit einem angrenzenden Garderobenbereich
    - Gäste WC mit bodentiefer Dusche und Waschbecken
    - Koch-, Ess- und Wohnbereich mit ca. 66 m² Wohnfläche, Ausblick ins Freie und Zugang zu der sonnigen Terrasse und dem Gartenbereich

    OG:
    - vier Schlafzimmer
    - Badezimmer mit bodentiefer Dusche, einer Badewanne und Doppelwaschbecken

    DG:
    - das Dachgeschoss kann auf Wahl zusätzlich ausgebaut werden, somit könnten weitere 42 m² entstehen
    - ein drittes zusätzliches Badezimmer ist hier ebenfalls vorgesehen

    UG:
    - neben einem Technikraum mit integrierter Waschküche stehen Ihnen zusätzlich zwei weitere Kellerräume zur Verfügung
    - der größere von beiden kann wahlweise abgetrennt werden und idealerweise als Hobbyraum genutzt werden

    - massive Ziegelbauweise
    - Außenmauerwerk aus ökologischen Planziegeln
    - energiesparende und umweltfreundliche Luft/ -Wasser Wärmepumpe
    - Fußbodenheizung (in allen Räumen ein Heizkreisverteiler pro Geschoss), Einzelraumregelung in allen Wohnräumen
    - Markenfenster in Kunststoff (Innenseite in weiß) mit außenliegender Aluminium- Schale in
    Anthrazit
    - Mehrkammer- Profilsystem und 3-fach Wärmeschutzverglasung in hoher Qualität
    - hochwertige Markenhaustüre aus Kunststoff in Anthrazit mit Lichtausschnitt
    - die Böden im Obergeschoss (Kinderzimmer 1-3 und Schlafzimmer) ausgenommen Flur und
    Bad, enthalten Laminat- oder Vinylböden
    - hochwertige Sanitär- Einrichtungsgegenstände von namhaften Herstellern
    - bodentiefe Dusche mit Klarglas- Duschabtrennung
    - das Bad im Obergeschoss wird zusätzlich mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet
    - elektrische Rollläden
    - Kaminanschluss im Wohnzimmer
    - moderne offene Ammann Holz-Wangentreppen
    - Außenwasserhähne
    - einen Stellplatz und eine Garage

    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben KEINE KÄUFERPROVISION - EXKLUSIVVERTRIEB

    Sie wollen mehr über das Objekt erfahren?

    Detailliertere Auskünfte, weitere Objektfotos sowie Grundrisse erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.veltrup.de.
    • Neubau
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    15,43 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    03.07.2019
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    02/07/2029
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Vielen Besuchern der Kaltenberger Ritterspiele ist die kleine Gemeinde Türkenfeld namentlich bekannt. Sie erfreuen sich am Mix aus alten, bäuerlich geprägten Häusern mit Fensterläden und Blumengärten und modernen, hochwertigen Einfamilienhäusern.
    Die rund 3.780 Einwohner profitieren von der hervorragenden Lage ihres Wohnorts. Wassersportler haben es nur 6 km bis zum Ammersee und finden viele Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.
    Die Gemeinde präsentiert sich mit einem lebendigen Vereinsleben und familiengerechten Freizeit- und Veranstaltungsangeboten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Bäcker und Supermärkte sowie kleine Läden, aber auch Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kindergarten, Krippe und eine Grund- und Hauptschule sind am Ort zu finden. Gymnasiasten und Realschüler fahren ins nahe gelegene Fürstenfeldbruck, nach St. Ottilien oder nach Landsberg am Lech. Wer nach exklusiveren Einkaufsmöglichkeiten sucht, fährt ebenfalls dorthin oder wendet sich nach Augsburg oder München.
    Zahlreiche Grün- und Waldflächen in der direkten Umgebung und das nur einen Steinwurf entfernte 4-Seen-Land locken die Einwohner in die Natur. Das Angebot an Rad-, Wander- und Spazierwegen ist nahezu unerschöpflich. Und wer seine Aktivitäten mit lukullischen Freuden verbinden möchte, findet in den gemütlichen Biergärten und Gaststätten der Region ein hervorragendes Ziel für einen Einkehrschwung.
    Die S4 vom S-Bahnhof Türkenfeld fährt innerhalb von 40 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Der S-Bahnhof in Türkenfeld ist nur wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Vom nahen Geltendorf aus, das ebenfalls über die S4 bedient wird, haben Sie eine sehr gute Anbindung an die Züge der Deutschen Bahn. Regionalbusse sorgen ebenfalls für einen sicheren und zuverlässigen Transport. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der Autobahn A96 München-Lindau. Nach 30 Minuten Fahrtzeit sind Sie schon im Münchner Zentrum und nach 50 Minuten am Münchner Flughafen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Veltrup Immobilien GmbH
    Herrn Eric Veltrup
    Greifenberger Str. 6
    86938 Schondorf a. A.
    Telefon +49(8192) 995566, +49(174) 3310131, 08192-995566 (Zentrale)
    Fax 08192-995577
    URL www.veltrup.de
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