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    Variabel nutzbares Mehrgenerationenhaus mit traumhaftem Garten in Derendingen

    1.080.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    152,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1960
    Außenansicht von der Garageneinfahrt Variabel nutzbares Mehrgenerationenhaus mit traumhaftem Garten in Derendingen
    Außenansicht von der Garageneinfahrt
    • Außenansicht von der Garageneinfahrt Variabel nutzbares Mehrgenerationenhaus mit traumhaftem Garten in Derendingen
    • Außenansicht Straßenansicht Variabel nutzbares Mehrgenerationenhaus mit traumhaftem Garten in Derendingen
    • Außenansicht Eingangsseite Variabel nutzbares Mehrgenerationenhaus mit traumhaftem Garten in Derendingen
    • Außenansicht Eingangsbereich Variabel nutzbares Mehrgenerationenhaus mit traumhaftem Garten in Derendingen
    • Außenansicht Gartenseite Variabel nutzbares Mehrgenerationenhaus mit traumhaftem Garten in Derendingen
    • Aussicht vom OG Variabel nutzbares Mehrgenerationenhaus mit traumhaftem Garten in Derendingen
    • EG Wohnzimmer Variabel nutzbares Mehrgenerationenhaus mit traumhaftem Garten in Derendingen
    • EG Wohnzimmer Variabel nutzbares Mehrgenerationenhaus mit traumhaftem Garten in Derendingen
    • EG Küche Variabel nutzbares Mehrgenerationenhaus mit traumhaftem Garten in Derendingen
    • EG Flur Variabel nutzbares Mehrgenerationenhaus mit traumhaftem Garten in Derendingen
    • EG Zimmer / Schlafzimmer Variabel nutzbares Mehrgenerationenhaus mit traumhaftem Garten in Derendingen
    • EG Bad Variabel nutzbares Mehrgenerationenhaus mit traumhaftem Garten in Derendingen
    • EG Parkettboden Variabel nutzbares Mehrgenerationenhaus mit traumhaftem Garten in Derendingen
    • Wintergarten Variabel nutzbares Mehrgenerationenhaus mit traumhaftem Garten in Derendingen
    • Wintergarten Variabel nutzbares Mehrgenerationenhaus mit traumhaftem Garten in Derendingen

    Haus kaufen in Tübingen

    Einfamilienhaus
    (45200109-03790 / ID: 20854521)
    72072 Tübingen
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Heiko Hahn (Vertriebsleiter)
    Graf-Wolfegg-Straße 46
    72108 Rottenburg am Neckar
    https://immobilien.postbank.de/tuebingen
    Kosten
    Kaufpreis
    1.080.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    152,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    554,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    01.08.2021
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses variabel nutzbare Einfamilienhaus wurde 1960 in solider masssiver Bauweise in reichlich grüner Umgebung erbaut.
    Sie erwerben dieses Objekt aus erster Hand, also quasi "scheckheftgepflegt".
    Es wurde über die ganzen Jahre natürlich regelmäßig liebevoll gehegt und gepflegt.
    Das Haus ist sehr variabel und könnte sogar in drei einzelne Wohnungen in EG, OG und DG aufgeteilt werden.
    Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten farbigen Grundrissplänen.
    Im UG gibt es sehr viel Platz. Außer der Waschküche in der sich auch die Heizungsanlage sowie eine Tür zur Kelleraußentreppe befindet, haben Sie hier noch einen klassischen Lebensmittelkeller mit Ziegelboden, einen großen Hobby / Bastelraum sowie einen Kellerabstellraum.
    Im EG befinden sich Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten - welcher auch problemlos zur ursprünglichen Terrasse zurückgebaut werden kann - ein Schlafzimmer sowie Bad und separates WC.
    Im OG gibt es aktuell 3 Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer welches perfekt als Homeoffice geeignet ist.
    Ebenfalls befindet sich hier ein separates WC.
    Im DG schließlich befinden sich zwei weitere Räume von denen eines direkten Zugang in eine kleine Küche und ein kleines Bad hat, sowie ein weiteres separates WC.
    Ein großer, sonniger Garten lädt zum entspannen ein.
    Eine Garage mit anschließenden Lagerschuppen runden dieses interessante Angebot ab.

    - Bodenbeläge sind gemischt, wobei im EG hauptsächlich gut erhaltenes, massives Parkett verlegt ist.
    - Bad erneuert ca. im Jahr 2000
    - Komplett neue Gas-Brennwerttherme inkl. Warmwasserspeicher ca. 2006
    - Neue Wasserleitungen im UG im Bereich Hauptzugang ca. 2010
    - Fenster sind ca. Mitte 80er Jahre erneuert.
    - Neues Dachflächenfenster im Schlafzimmer DG
    - Wintergarten ca. Bj. 2000
    - Elektrik ist damals schon gemäß einem deutlich höheren Standard verlegt worden.
    So wurde 3-adrige Verkabelung verwendet, Kabelstärke 1,5 mm², Absicherung mit 16-Ampere-Sicherungsautomaten.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    6 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger 2006
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    217,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.06.2021
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2031/06/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ruhige Lage in Tübingen-Derendingen ganz in der Nähe des dortigen Schulzentrums.
    Die Tübinger Innenstadt oder der Bahnhof sind zu Fuß entlang der Steinlach in ca. 10 Minuten zu erreichen.
    Die Umgebung ist geprägt von freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Heiko Hahn (Vertriebsleiter)
    Graf-Wolfegg-Straße 46
    72108 Rottenburg am Neckar
    Telefon 0170 7666070
    E-Mail f6kudj9rhy@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/tuebingen
    Anbieter kontaktieren
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