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    Charmantes Stadthaus!

    95.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    123,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1930
    Straßenansicht Charmantes Stadthaus!
    Straßenansicht
    • Straßenansicht Charmantes Stadthaus!
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    Haus kaufen in Tschirn

    Einfamilienhaus
    (1/20/179-380/0091 / ID: 21504536)
    96367 Tschirn
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Kulmbach-Kronach
    Herr Wolfgang Eckert und Susanne Heinlein Immobilienbüro Kronach
    Kulmbacher Str. 11
    96317 Kronach
    www.s-kukc.de
    09261 660-2970
    09221 885-2999
    Kosten
    Kaufpreis
    95.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    123,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    133,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1930
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Gepflegtes Wohnhaus mit Wintergarten in Tschirn

    * Grundbaujahr ca. 1930, Anbau Wohnhaus ca. 1976, Aufstockung Anbau ca. 1984, Komplettumbau mit Wintergarten durch die Firma Adler Haus ca. 1999
    * zentrale Lage im Herzen des Ortes Tschirn
    * Einkaufsmärkte befinden sich in Teuschnitz und Nordhalben - in ca. 8 km Entfernung, zur Kreisstadt Kronach sind es ca. 22 km und 24 Minuten Fahrtzeit
    * grundlegende Renovierungen sind vom derzeitigen Eigentümer immer durchgeführt worden
    * das Haus hat einen sehr gepflegten Gesamtzustand
    * Nutzfläche Erdgeschoss mit ca. 61 m²
    * Wohnfläche im 1. Obergeschoss ca. 66 m², 4 Zimmer, Wintergarten, Küche mit EBK, Bad mit Badewanne, WC und behindertengerechter Dusche, Flur
    * Wohnfläche im Dachgeschoss ca. 57 m², 3 Zimmer, Wintergarten, Küche mit EBK, Badewanne/Dusche/WC und Flur
    * Ölzentralheizung aus 1989
    * einige Details: 1999 Dachsanierung, Anbau Balkon. Erkeraufbau, Anbringung Außenisolierung, Anbau Wintergarten über 3 Stockwerke, Kunststofffenster
    * 3 Garagen, davon eine Einzelgarage jeweils auf der anderen Straßenseite
    * kleiner Garten auf der anderen Straßenseite
    * die Immobilie ist ab sofort frei
    * lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Gemütlichkeit des Anwesens überzeugen
    * 133 m² Grundstücksgröße

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    185,70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.08.2021
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2031/08/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1930
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Kulmbach-Kronach
    Herr Wolfgang Eckert und Susanne Heinlein Immobilienbüro Kronach
    Kulmbacher Str. 11
    96317 Kronach
    Telefon 09261 660-2970
    Fax 09221 885-2999
    URL www.s-kukc.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.