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    Trunkelsberg: Großzügiges Einfamilienhaus in sehr guter Lage!

    599.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    196,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1989
    IMG 20201005 170304 Trunkelsberg: Großzügiges Einfamilienhaus in sehr guter Lage!
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    • Grundriss/KG Trunkelsberg: Großzügiges Einfamilienhaus in sehr guter Lage!
    • Grundriss/EG Trunkelsberg: Großzügiges Einfamilienhaus in sehr guter Lage!
    • Grundriss/DG Trunkelsberg: Großzügiges Einfamilienhaus in sehr guter Lage!
    • Werbebild Trunkelsberg: Großzügiges Einfamilienhaus in sehr guter Lage!

    Haus kaufen in Trunkelsberg

    Einfamilienhaus
    (974758 / ID: 20177883)
    87779 Trunkelsberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Allgäu
    Ludwigstraße 18 b
    87437 Kempten
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0831/51 255-0 (Zentrale)
    0831/51 25 5-11
    Kosten
    Kaufpreis
    599.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    196,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    925,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1989
    Verfügbar ab
    31. Dezember 2022
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    In einem sehr gepflegten und jüngeren Wohngebiet in ruhiger Lage wird dieses sehr attraktive Einfamilienhaus verkauft. Die Immobilie steht auf einem ca. 925 qm großen Grundstück und bietet viel Platz für eine Familie mit zwei bis drei Kindern oder als Mehrgenerationenhaus. Im Erdgeschoss bietet sich die Möglichkeit ein Schlafzimmer mit einem angrenzenden Bad zu realisieren. Das Herzstück dieser Immobilie ist eindeutig der Wohn-, Ess- und Kochbereich. Das Wohnzimmer ist mit der Sitzecke im Kaminbereich insgesamt ca. 42 qm groß, daran grenzt der Wintergarten und auf der anderen Seite das Esszimmer mit der Küche. Ein Grundofen im Kaminbereich sowie ein Kachelofen zwischen Wohn- und Esszimmer sorgt für kuschelige Gemütlichkeit. Das Besondere am Obergeschoss ist der offene Dachstuhl mit den sichtbaren Dachbalken, der in allen Schlafräumen und auch dem Badezimmer den gemütlichen Charakter dieser Immobilie noch mehr unterstreicht. Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier ein großzügiges Platzangebot. Ein großzügiger Hobby- und Handwerksraum/Werkstatt ist schon vorhanden. Ein weiterer größerer Raum könnte als Wohnraum/Schlafzimmer oder als Fitnessbereich eingerichtet werden. Zu diesem adäquaten Angebot gehört auch eine Einzelgarage, die vom Haus begehbar ist und zwei Stellplätze im Freien. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nächster Nähe. Kindergarten und Schulen sind auch im Einzugsgebiet. Die gute Verkehrsanbindung macht dieses Objekt zu einem Top-Angebot! Die BAB 96 und 7 sowie der Flughafen in Memmingerberg, in Memmingen der Bahnanschluss und nicht zu vergessen auch die ganz normalen Busverbindungen lassen alle Möglichkeiten offen. Die Immobilie wird in ca. 2 Jahren bezugsfrei, da die Verkäufer sich für den Bau einer Eigentumswohnung entschieden haben, die bis dahin fertiggestellt ist. Eine sehr gute Gelegenheit zum Kauf einer Immobilie!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    UG: Flur, Vorratsraum, Keller, Heizungsraum, Hobby-/Werkstatt, großer Keller/Zimmer, Saunaraum EG: Windfang, Diele, Arbeitszimmer, Bad mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Küche, Wohnen-/Essen OG: Flur, drei Schlafzimmer, Badezimmer, (ein Dachboden wäre bei Bedarf möglich) * eine Garage und zwei Stellplätze im Freien



    Fußboden: Fliesen, Teppich
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * EG + OG Bad Fußbodenheizung
    * ein Kachelofen und ein Grundofen
    * Wintergarten
    • 1 Balkon
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    197.40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.10.2019
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1989
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1989
    Lage und Besonderheiten
    * ruhiges, noch jüngeres Wohngebiet
    * zentrale Lage

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Allgäu
    Ludwigstraße 18 b
    87437 Kempten
    Telefon 0831/51 255-0 (Zentrale)
    Fax 0831/51 25 5-11
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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